mortgage rate 已经6%了？？？好疯狂 😨

还好去年及时refi了一次。。。有点后悔没做30年的

今天又一大堆房子上市

2年前这个时候，我知道有人30年FIX拿到2.5的低位，15年的更是只有2出头一点。这个世界变化的太快了。

不懂就问，不是传说都是现金买房么 利率跟房价应该没有太大关系啊

不懂就问，不是传说都是现金买房么 利率跟房价应该没有太大关系啊
angelina81 发表于 2022-06-16 15:49

信贷市场主体 不是靠砸现金的

2年前这个时候，我知道有人30年FIX拿到2.5的低位，15年的更是只有2出头一点。这个世界变化的太快了。
一粒橘子 发表于 2022-06-16 15:48

I know! 去年夏天 30年是2.5%， 15年是 2%

2年前这个时候，我知道有人30年FIX拿到2.5的低位，15年的更是只有2出头一点。这个世界变化的太快了。
一粒橘子 发表于 2022-06-16 15:48

别说两年前了，今年1月的时候我刚quote过一次，15年利率1.999
再看看现在，太可怕了

还好去年及时refi了一次。。。有点后悔没做30年的

pink_rabbit 发表于 2022-06-16 15:39

6%应该还好。但应该不够，还控制不了房市泡沫 到7%～8%可能才有点震慑效果
比如开车，限速70，因为疫情，飙车到120，要刹车，只能慢慢踩油门，踩到6%，车速降到110, 虽然降了，但车速还是很快， 要完全减速到正常，还有很长的路走，只能慢慢踩刹车，踩急了要翻车

华尔街预估年底才到6的，今年才过一半，就到6了，后面的利率不敢想啊

我只做了个7 arm。希望7年后利率能下来，否则只能pay off了

我只做了个7 arm。希望7年后利率能下来，否则只能pay off了
honeydream 发表于 2022-06-16 16:27

七年内肯定有个recession啦，估计最晚2024就要降息了

回复 1楼pink_rabbit的帖子
我记的第一间房子贷款利息是 7.8%

哈哈哈哈哈哈哈哈，房价不跌直播吃shit

做房贷的朋友说到8房市自动就会Crush修正，我不确定她说的对不对

回复 14楼feifeiduan的帖子
还是要看失业率

做房贷的朋友说到8房市自动就会Crush修正，我不确定她说的对不对
feifeiduan 发表于 2022-06-16 19:52

看买房群体收入还有没有空间。
很多人还在买，因为还买得起。等利率高到买不起了，就得跌了。

做房贷的朋友说到8房市自动就会Crush修正，我不确定她说的对不对
feifeiduan 发表于 2022-06-16 19:52

有可能 到8之后 借20万 一年都要还1.6万利息… 现在市场独立屋 就算是中部 20万也买不到一个像样的房子啊 当然都是all cash 就当我没说

我们一月做的30 年2.75%

6%应该还好。但应该不够，还控制不了房市泡沫 到7%～8%可能才有点震慑效果
比如开车，限速70，因为疫情，飙车到120，要刹车，只能慢慢踩油门，踩到6%，车速降到110, 虽然降了，但车速还是很快， 要完全减速到正常，还有很长的路走，只能慢慢踩刹车，踩急了要翻车


UpperEast 发表于 2022-06-16 16:19

6.5% 还有人买？我表示怀疑。

像这种7 ARM的也能中间refinance吗？还是只有fixed的可以？

哈哈哈哈哈哈哈哈，房价不跌直播吃shit
50cents 发表于 2022-06-16 19:49

有些地方已经跌了 你怎么还不直播

有些地方已经跌了 你怎么还不直播
黑白无常 发表于 2022-06-16 20:27

这理解力。。。脑子里shit不少吧。。。

哈哈哈哈哈哈哈哈，房价不跌直播吃shit
50cents 发表于 2022-06-16 19:49

你真的懂经济吗？你欠这个论坛没买房的人多少顿了？把你之前欠的补回来先啊. 高通当下，难道这个时候地产不是保值产品吗？

不懂就问，不是传说都是现金买房么 利率跟房价应该没有太大关系啊
angelina81 发表于 2022-06-16 15:49

嗯嗯 不管利率涨到多少，房价都不会跌 1）乌漾乌漾的人手里百万现金，现在买房正好 2）华人最能忍了，勒紧裤腰带也能交上贷款 3）利好房租，投资房的地主们租金收到手软，为什么要卖 4）年薪70万，无所谓这点利息，早买早享受

回复 21楼我是马甲的帖子
可以

嗯嗯 不管利率涨到多少，房价都不会跌 1）乌漾乌漾的人手里百万现金，现在买房正好 2）华人最能忍了，勒紧裤腰带也能交上贷款 3）利好房租，投资房的地主们租金收到手软，为什么要卖 4）年薪70万，无所谓这点利息，早买早享受

纷纷大土豆 发表于 2022-06-16 21:20

哈哈哈哈 你get到了地主和agent的套路，赞

回复 27楼allattit的帖子
房托的帖子看多了 😅

嗯嗯 不管利率涨到多少，房价都不会跌 1）乌漾乌漾的人手里百万现金，现在买房正好 2）华人最能忍了，勒紧裤腰带也能交上贷款 3）利好房租，投资房的地主们租金收到手软，为什么要卖 4）年薪70万，无所谓这点利息，早买早享受

纷纷大土豆 发表于 2022-06-16 21:20

3有什么毛病吗？投资房现金流收的爽，为什么要趁着高房价卖掉？

回复 25楼纷纷大土豆的帖子
还有只要地主不卖，没有供应房子酒不会跌，房价只涨不跌，早买早享受，早买早财富自由

嗯嗯 不管利率涨到多少，房价都不会跌 1）乌漾乌漾的人手里百万现金，现在买房正好 2）华人最能忍了，勒紧裤腰带也能交上贷款 3）利好房租，投资房的地主们租金收到手软，为什么要卖 4）年薪70万，无所谓这点利息，早买早享受

纷纷大土豆 发表于 2022-06-16 21:20

回复 29楼zlf的帖子
有人不卖有人卖。你不卖是因为符合你的财务目标，但是美国这么多人总有人需要卖房。有买卖就有涨跌。

回复 29楼zlf的帖子
你不会用我不卖所以大部分也不卖得出房价只能涨的结论吧？

回复 29楼zlf的帖子
你不会用我不卖所以大部分也不卖得出房价只能涨的结论吧？
majiamajia128 发表于 2022-06-16 23:35

这是你自己臆想出来的吗？

我十几年来一直买房，从5.几到7.几都贷过，只要房子够便宜就买入，之后肯定有机会refi，好奇这次房价能不能跌回2010年。

回复 35楼zlf的帖子
好奇问一问而已

嗯嗯 不管利率涨到多少，房价都不会跌 1）乌漾乌漾的人手里百万现金，现在买房正好 2）华人最能忍了，勒紧裤腰带也能交上贷款 3）利好房租，投资房的地主们租金收到手软，为什么要卖 4）年薪70万，无所谓这点利息，早买早享受

纷纷大土豆 发表于 2022-06-16 21:20

哈哈 还有几点帮你补充 5）现在利率还是历史低位 以后利率会更高 买房要趁早 6） 1980年代利率都十几 大家还不是在买房 当时买房的现在房价都翻几倍了 所以大家赶紧买！ 利率对房价影响不大 7） 移民潮要来了（针对加拿大） 供不应求 房价不可能跌

哈哈哈哈哈哈哈哈，房价不跌直播吃shit
50cents 发表于 2022-06-16 19:49

You said that two years ago.
how about add a deadline to liveshow you consume feces.

You said that two years ago.
how about add a deadline to liveshow you consume feces.
Newbee10543 发表于 2022-06-17 09:49

这是啥记忆力啊。。。第一次说是今年的1月份

我十几年来一直买房，从5.几到7.几都贷过，只要房子够便宜就买入，之后肯定有机会refi，好奇这次房价能不能跌回2010年。
电 发表于 2022-06-17 00:48

2010年的位置可能不大会，但是18年之类应该有可能

在历史上不算高的。。。。。大家都被2.x 惯坏了

哈哈哈哈哈哈哈哈，房价不跌直播吃shit
50cents 发表于 2022-06-16 19:49

五毛食翔哥，真汉子！