mortgage rate 已经6%了???好疯狂 😨

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pink_rabbit
楼主 (北美华人网)
还好去年及时refi了一次。。。有点后悔没做30年的
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Yesterdayom
今天又一大堆房子上市
一粒橘子
2年前这个时候,我知道有人30年FIX拿到2.5的低位,15年的更是只有2出头一点。这个世界变化的太快了。
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angelina81
不懂就问,不是传说都是现金买房么 利率跟房价应该没有太大关系啊
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pwwq
不懂就问,不是传说都是现金买房么 利率跟房价应该没有太大关系啊
angelina81 发表于 2022-06-16 15:49

信贷市场主体 不是靠砸现金的
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pink_rabbit
2年前这个时候,我知道有人30年FIX拿到2.5的低位,15年的更是只有2出头一点。这个世界变化的太快了。
一粒橘子 发表于 2022-06-16 15:48

I know! 去年夏天 30年是2.5%, 15年是 2%
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missara
2年前这个时候,我知道有人30年FIX拿到2.5的低位,15年的更是只有2出头一点。这个世界变化的太快了。
一粒橘子 发表于 2022-06-16 15:48

别说两年前了,今年1月的时候我刚quote过一次,15年利率1.999
再看看现在,太可怕了
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UpperEast
还好去年及时refi了一次。。。有点后悔没做30年的

pink_rabbit 发表于 2022-06-16 15:39

6%应该还好。但应该不够,还控制不了房市泡沫 到7%~8%可能才有点震慑效果
比如开车,限速70,因为疫情,飙车到120,要刹车,只能慢慢踩油门,踩到6%,车速降到110, 虽然降了,但车速还是很快, 要完全减速到正常,还有很长的路走,只能慢慢踩刹车,踩急了要翻车

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calrose
华尔街预估年底才到6的,今年才过一半,就到6了,后面的利率不敢想啊
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honeydream
我只做了个7 arm。希望7年后利率能下来,否则只能pay off了
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pink_rabbit
我只做了个7 arm。希望7年后利率能下来,否则只能pay off了
honeydream 发表于 2022-06-16 16:27

七年内肯定有个recession啦,估计最晚2024就要降息了
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bluegene123
回复 1楼pink_rabbit的帖子
我记的第一间房子贷款利息是 7.8%
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50cents
哈哈哈哈哈哈哈哈,房价不跌直播吃shit
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feifeiduan
做房贷的朋友说到8房市自动就会Crush修正,我不确定她说的对不对
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lemon841215
回复 14楼feifeiduan的帖子
还是要看失业率
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moonandsixpence
做房贷的朋友说到8房市自动就会Crush修正,我不确定她说的对不对
feifeiduan 发表于 2022-06-16 19:52

看买房群体收入还有没有空间。
很多人还在买,因为还买得起。等利率高到买不起了,就得跌了。
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keylerc
做房贷的朋友说到8房市自动就会Crush修正,我不确定她说的对不对
feifeiduan 发表于 2022-06-16 19:52

有可能 到8之后 借20万 一年都要还1.6万利息… 现在市场独立屋 就算是中部 20万也买不到一个像样的房子啊 当然都是all cash 就当我没说
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qianqian9607
我们一月做的30 年2.75%
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zhegufei
6%应该还好。但应该不够,还控制不了房市泡沫 到7%~8%可能才有点震慑效果
比如开车,限速70,因为疫情,飙车到120,要刹车,只能慢慢踩油门,踩到6%,车速降到110, 虽然降了,但车速还是很快, 要完全减速到正常,还有很长的路走,只能慢慢踩刹车,踩急了要翻车


UpperEast 发表于 2022-06-16 16:19

6.5% 还有人买?我表示怀疑。
我是马甲
像这种7 ARM的也能中间refinance吗?还是只有fixed的可以?
黑白无常
哈哈哈哈哈哈哈哈,房价不跌直播吃shit
50cents 发表于 2022-06-16 19:49

有些地方已经跌了 你怎么还不直播
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50cents
有些地方已经跌了 你怎么还不直播
黑白无常 发表于 2022-06-16 20:27

这理解力。。。脑子里shit不少吧。。。
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Joyside
哈哈哈哈哈哈哈哈,房价不跌直播吃shit
50cents 发表于 2022-06-16 19:49

你真的懂经济吗?你欠这个论坛没买房的人多少顿了?把你之前欠的补回来先啊. 高通当下,难道这个时候地产不是保值产品吗?
纷纷大土豆
不懂就问,不是传说都是现金买房么 利率跟房价应该没有太大关系啊
angelina81 发表于 2022-06-16 15:49

嗯嗯 不管利率涨到多少,房价都不会跌 1)乌漾乌漾的人手里百万现金,现在买房正好 2)华人最能忍了,勒紧裤腰带也能交上贷款 3)利好房租,投资房的地主们租金收到手软,为什么要卖 4)年薪70万,无所谓这点利息,早买早享受
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allattit
嗯嗯 不管利率涨到多少,房价都不会跌 1)乌漾乌漾的人手里百万现金,现在买房正好 2)华人最能忍了,勒紧裤腰带也能交上贷款 3)利好房租,投资房的地主们租金收到手软,为什么要卖 4)年薪70万,无所谓这点利息,早买早享受

纷纷大土豆 发表于 2022-06-16 21:20

哈哈哈哈 你get到了地主和agent的套路,赞
纷纷大土豆
回复 27楼allattit的帖子
房托的帖子看多了 😅
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zlf
嗯嗯 不管利率涨到多少,房价都不会跌 1)乌漾乌漾的人手里百万现金,现在买房正好 2)华人最能忍了,勒紧裤腰带也能交上贷款 3)利好房租,投资房的地主们租金收到手软,为什么要卖 4)年薪70万,无所谓这点利息,早买早享受

纷纷大土豆 发表于 2022-06-16 21:20

3有什么毛病吗?投资房现金流收的爽,为什么要趁着高房价卖掉?
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majiamajia128
回复 25楼纷纷大土豆的帖子
还有只要地主不卖,没有供应房子酒不会跌,房价只涨不跌,早买早享受,早买早财富自由
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letgogogo
嗯嗯 不管利率涨到多少,房价都不会跌 1)乌漾乌漾的人手里百万现金,现在买房正好 2)华人最能忍了,勒紧裤腰带也能交上贷款 3)利好房租,投资房的地主们租金收到手软,为什么要卖 4)年薪70万,无所谓这点利息,早买早享受

纷纷大土豆 发表于 2022-06-16 21:20

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majiamajia128
回复 29楼zlf的帖子
有人不卖有人卖。你不卖是因为符合你的财务目标,但是美国这么多人总有人需要卖房。有买卖就有涨跌。
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majiamajia128
回复 29楼zlf的帖子
你不会用我不卖所以大部分也不卖得出房价只能涨的结论吧?
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zlf
回复 29楼zlf的帖子
你不会用我不卖所以大部分也不卖得出房价只能涨的结论吧?
majiamajia128 发表于 2022-06-16 23:35

这是你自己臆想出来的吗?
我十几年来一直买房,从5.几到7.几都贷过,只要房子够便宜就买入,之后肯定有机会refi,好奇这次房价能不能跌回2010年。
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majiamajia128
回复 35楼zlf的帖子
好奇问一问而已
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keylerc
嗯嗯 不管利率涨到多少,房价都不会跌 1)乌漾乌漾的人手里百万现金,现在买房正好 2)华人最能忍了,勒紧裤腰带也能交上贷款 3)利好房租,投资房的地主们租金收到手软,为什么要卖 4)年薪70万,无所谓这点利息,早买早享受

纷纷大土豆 发表于 2022-06-16 21:20

哈哈 还有几点帮你补充 5)现在利率还是历史低位 以后利率会更高 买房要趁早 6) 1980年代利率都十几 大家还不是在买房 当时买房的现在房价都翻几倍了 所以大家赶紧买! 利率对房价影响不大 7) 移民潮要来了(针对加拿大) 供不应求 房价不可能跌
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Newbee10543
哈哈哈哈哈哈哈哈,房价不跌直播吃shit
50cents 发表于 2022-06-16 19:49

You said that two years ago.
how about add a deadline to liveshow you consume feces.
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50cents
You said that two years ago.
how about add a deadline to liveshow you consume feces.
Newbee10543 发表于 2022-06-17 09:49

这是啥记忆力啊。。。第一次说是今年的1月份
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zzsummer
我十几年来一直买房,从5.几到7.几都贷过,只要房子够便宜就买入,之后肯定有机会refi,好奇这次房价能不能跌回2010年。
电 发表于 2022-06-17 00:48

2010年的位置可能不大会,但是18年之类应该有可能
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TOR123
在历史上不算高的。。。。。大家都被2.x 惯坏了
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wellerism
哈哈哈哈哈哈哈哈,房价不跌直播吃shit
50cents 发表于 2022-06-16 19:49

五毛食翔哥,真汉子!