请问买房先付15%首付过两个月再提前付一大笔能省掉PMI吗?

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araturambar
楼主 (北美华人网)
大概是这么个情况,我每年有一大笔收入是8月份一次性发放的。
现在手里存款去掉必要的现金储备之后,正好比20%首付差一点点钱。
我担心利率继续暴涨,所以想尽快把房子买到手,现在看中的这个房子也是非常满意的,看了近五十套房子才勉强看中第二套,第一套没抢过别人。
请问是否有可能先15%贷款,等八月这笔到手直接去银行还掉,免掉后续的PMI?
谢谢!
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stanleyli
我就提醒一句,mortgage是已经price in了将要发生的加息的,并不是加息之后mortgage才加。不过如果通胀继续高,fed疯狂加一个点的话,mortgage还是会上去。
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araturambar
回复 2楼stanleyli的帖子
是的,我就是对通胀平息没有信心。
现在到处都在说房价要跌让持有现金,但是我感觉需求太旺盛了跌不下来。
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lavinder1
大概是这么个情况,我每年有一大笔收入是8月份一次性发放的。
现在手里存款去掉必要的现金储备之后,正好比20%首付差一点点钱。
我担心利率继续暴涨,所以想尽快把房子买到手,现在看中的这个房子也是非常满意的,看了近五十套房子才勉强看中第二套,第一套没抢过别人。
请问是否有可能先15%贷款,等八月这笔到手直接去银行还掉,免掉后续的PMI?
谢谢!
araturambar 发表于 2022-06-15 20:35

可以的 你要和你的贷款人讲清楚 很多贷款是一旦本金超过房价估值的20% 就会去掉PMI 的保险
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zhaoruirui
回复 1楼araturambar的帖子
pmi又不可怕。一个月才几十吧?
但是鲍威尔明示房价会跌,要不你再等等?
雪雨星风
大概是这么个情况,我每年有一大笔收入是8月份一次性发放的。
现在手里存款去掉必要的现金储备之后,正好比20%首付差一点点钱。
我担心利率继续暴涨,所以想尽快把房子买到手,现在看中的这个房子也是非常满意的,看了近五十套房子才勉强看中第二套,第一套没抢过别人。
请问是否有可能先15%贷款,等八月这笔到手直接去银行还掉,免掉后续的PMI?
谢谢!
araturambar 发表于 2022-06-15 20:35

有的银行10%以上downpay都不要pmi,你可以shopping around一下
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araturambar
回复 5楼zhaoruirui的帖子
鲍威尔说的话真的可信吗?
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araturambar
回复 6楼雪雨星风的帖子
好,我咨询一下。
取名真的好难啊
可以但要很多地方都需要你手动取消而不是自动。
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miamiadahua99
可以但要很多地方都需要你手动取消而不是自动。
取名真的好难啊 发表于 2022-06-15 21:12

Re
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araturambar
回复 9楼取名真的好难啊的帖子
我知道的!我准备去办贷款的时候就和贷款人员说。
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titicaca
回复 9楼取名真的好难啊的帖子
我知道的!我准备去办贷款的时候就和贷款人员说。
araturambar 发表于 2022-06-15 21:23

办贷款的时候说没用。要等付够20%后再跟他们要求去掉。
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annielin
可以的。我去年relocation,先买了房后卖的房。买房的时候付了10%首付,后来卖房有钱了就付到20%,然后给银行的mortgage service department打电话,把PMI去掉了,很方便。也是就交了两三个月。
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araturambar
回复 13楼annielin的帖子
谢谢您!这样我就有底了。
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araturambar
回复 12楼titicaca的帖子
我知道了!到时候会去说!
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philip7275
回复 1楼araturambar的帖子
什么是PMI
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kiddo77
同问,什么是PMI
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Anotherfacet
powell的意思很明确了,房市不降,就接着加息,一直加直到房价下跌,哪怕经济recess也在所不惜(there is still a chance for soft landing....) 明眼人都听得懂硬着陆的可能性有多大。
所有资产(股,债,比特币)都已经跌了20%往上了,房价有半年滞后,所有因素都指向房价马上开跌,今年下半年房价不跌才见鬼了。。。 好心劝lz最好再等等,真的。
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araturambar
回复 18楼Anotherfacet的帖子
听起来也有道理,我再仔细考虑一下。谢谢。
新的明天
我记得LTV低于80%就可以申请免除PMI了 不过现在不用急着买房了吧
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oqo
可以的 你要和你的贷款人讲清楚 很多贷款是一旦本金超过房价估值的20% 就会去掉PMI 的保险
lavinder1 发表于 2022-06-15 20:47

看lender 有的要求PMI至少付满一年
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araturambar
回复 20楼新的明天的帖子
主要是所有人都在持币观望导致我怀疑房市是不是会真的下跌。
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lemon841215
回复 7楼araturambar的帖子
不可信
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araturambar
回复 16楼philip7275的帖子
贷款保险。
回复 5楼zhaoruirui的帖子
鲍威尔说的话真的可信吗?
araturambar 发表于 2022-06-15 21:05

贷款利率6%,通胀8%,老炮的话反着听就好。
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sunnyday18
powell的意思很明确了,房市不降,就接着加息,一直加直到房价下跌,哪怕经济recess也在所不惜(there is still a chance for soft landing....) 明眼人都听得懂硬着陆的可能性有多大。
所有资产(股,债,比特币)都已经跌了20%往上了,房价有半年滞后,所有因素都指向房价马上开跌,今年下半年房价不跌才见鬼了。。。 好心劝lz最好再等等,真的。
Anotherfacet 发表于 2022-06-16 00:44

你怎知powell的意思不是因为他一下加了0.75的息,年轻人贷不起款了,他就说年轻人再等等呢》如果是跟你说的一样,一直加到房价跌,我真不信他会说这样的话,他早被人干下去了。一堆人恨死他了。我不相信任何智商正常的人会说这种给自己竖死敌的话。如果真是他说要一直加到房价低,难道该不是他说所有人买房等一等?难道非年轻人的钱就不是钱了?他明显说年轻人是因为年轻人需要大量贷款,
我不是说这位层主说的是对是错,只是楼主这样的大事,楼主还是亲自去听听powell怎么讲的比较好。上次有个文章说最近买房的人都后悔了,结果点开说最主要都是后悔房子买小了。被有些人断章取义引用了数次。只是想说楼主这么重要的事情,自己去确认更好。
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araturambar
回复 26楼sunnyday18的帖子
您说得有道理,我会仔细看的。
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fadeintoyou
你怎知powell的意思不是因为他一下加了0.75的息,年轻人贷不起款了,他就说年轻人再等等呢》如果是跟你说的一样,一直加到房价跌,我真不信他会说这样的话,他早被人干下去了。一堆人恨死他了。我不相信任何智商正常的人会说这种给自己竖死敌的话。如果真是他说要一直加到房价低,难道该不是他说所有人买房等一等?难道非年轻人的钱就不是钱了?他明显说年轻人是因为年轻人需要大量贷款,
我不是说这位层主说的是对是错,只是楼主这样的大事,楼主还是亲自去听听powell怎么讲的比较好。上次有个文章说最近买房的人都后悔了,结果点开说最主要都是后悔房子买小了。被有些人断章取义引用了数次。只是想说楼主这么重要的事情,自己去确认更好。
sunnyday18 发表于 2022-06-16 01:15

你再去读读原文再去听听