"I would say, if you''re a homebuyer, a young person looking to buy a home: You need a bit of a reset. We need to get back to a place where supply and demand are back together and where inflation is down low again and mortgage rates are low again," he said. 老鲍把话说得很直白了，现在第一供需失衡，第二整体通胀高企，第三贷款利率会很难看，想买房的人需要往后押一押。 不要跟联储做对。 mtwash 发表于 2022-06-16 07:46
Housing starts plunged 14.4% to a seasonally adjusted annual rate of 1.549 million units last month https://www.reuters.com/business/us-housing-starts-drop-13-month-low-may-building-permits-fall-2022-06-16/
反正我们组的同事过去2年全生娃了，wfh肯定是适合生娃的，我经理疫情前刚生一个娃，今年要back to office，老婆又怀孕了，大家都是看着management 眼色做事的
姨妈巾没有短缺吧，Amazon 上昨天刚下了一单。奶粉短缺可以理解，一方面new born变多，一方面雅培那些大企业停产
主要现在大幅涨的都是刚需，怪demand太强是怎么个意思。
而且inflation index食品跟油价都还不包括在里面呢，实际生活成本上升太多了。
真的是，应该制裁炒房的人，就是他们搞的房价飞涨，让有需要的人也买不起
同意，赶紧多买两套房
2月份把一个异地大的投资房卖了，2-3月在本地抢了3个投资房，加价很惨烈，办的1031 exchange，虽然买在高点，卖也算是高点，而且换成3个投资房后，现金流好了很多，更重要的是省了10几万的税，贷款利率当时是4%，不算太离谱。现在刚过了2-3个月，房价还在继续涨，即使后面降了，那些好区小的投资房能跌倒那里去，而且后面使劲捂着，就靠赚租金保值也是可以的，而且租金也在使劲涨。
想的很好，估计轮不到你抢
我也觉得他说的很明白了，打的就是年轻人的需求。对不起，虽然你刚生了娃还在家工作，但是为了解决通胀，必须增加利率让你买不起，这不就supply demand balance 了。
等个五年八载，经济也完蛋了，就降利率，如果你还有工作，你可以买房了。完美。至于五年八载，你是没工作了或者房子太挤，那就不管了。
那会是什么时候呢？
这。。。他会被唾沫星子淹死。。。不夸张
越这么瞎搞，房子供应越少，等利率再下来一次，又要疯狂抢房，又要加息大经济。
傻B治国。
所以现在他才气急败坏，恼羞成怒啊！ 这位爷可不是像版友们一样在预测房价啊， 因为他的预测可不一定靠谱 这位爷这是要撸袖子怼房价啊 这俩差别可就大了去了
听到的一个说法是房市滞后股市半年左右，如果股市开始走出熊市就是房市入场的好时机
给你个不好的消息： 失业率是滞后指标 失业爆了的时候， 往往经济已经一塌糊涂不可收拾了
如果FED要加息到失业率能看出来爆， 那么大家自求多福吧
话说， 到时候他说： unemployment is transitory 你又耐他何？
妈啊， transitory 真是个邪恶的词， 居家旅行行骗耍赖不二法门
今天周四，上市的房子都是早就准备上市的。
对，就是这个意思，我去年说通胀是暂时的，今年变脸说要使劲加快升息，明年说什么，我自己也不太清楚呢。年轻人就搭个帐篷，等我想明白了再说吧，赶上我是美联储主席，是你的命哦。
真的是，感觉美国国运不好，这种关头，台上的都不咋行，各种瞎折腾。
需要来次经济危机才能再降利率。估计要大力加息导致recession, 然后裁员，房价暴跌，然后救市降息。目测2025年以后。
没错，房住不炒才是正道
他虽然前面错了，但是绝对不会允许美国像香港大陆，和当初的日本一样把房价推上天，还长期维持。让年轻人当房奴。
“reset”的意思，就是先杀死房市，再重新来过。😎
Reset 这个词真的是很strong
你4-5月刚买的房吧，怪不得急成这样
Re今天一下冒出好多房子，而且asking price合理多了
让年轻人当房奴的国家是没有希望的，看看日本生育率下降多少吧，年轻人都躺平了
看看几个月前阿里巴巴 京东 再看看美股的meta Netflix paypal 不管借口是什么， 花姐砸盘的手法类似 图形是不是似曾相识？
天天骂200斤不干好事， 其实200斤帮你们开卷考
非常同意，就像前面人说的法国大革命，何况他们手里那几个房子能传几代呢，还有遗产税，你希望自己子子孙孙以后都买不起房吗？大家来美国是为了American dream不是为了美国变成北上广
这群人平时出来招摇BSO也就算了，各种mean 的居高临下 房市不利了又出来道德谴责讨论点赞的人 说是幸灾乐祸很low….堵人的嘴
全身上下都是道理，别人说不得的样子， 非常讨厌
我今天邮件收到很多提醒， 关注的区一堆房子挂出来
房租涨是暂时的。
关键是机构个人拼命囤房炒房，大部分中产被price out, 房租年年涨，存不下钱更加买不起房，成为永世不得超生的杨白老。这是恶性循环。
房子长期跌，强迫institution 出货（不出货就破产呀，资产天天跌），增加市场供应量。房子跌下来买房的多了，租房的少了，房租也就慢慢降下来了。
像我这种不喜欢炒房子的人都要被迫去屯房。 房住不炒多好啊，南加人人住的高高兴兴的。有钱了随时换个大的豪的，没钱住个小的破的。日子lay back 好好享受生活。
非搞成第三世界六个钱包九九六，祖孙三代挤公屋？社会环境，生活质量太差了。人文环境也很差，个个势力仇富，毫无道德底线搞钱。
Institution是最可耻的，他们钱大把，把普通人挤得没活路，希望超房机构统统破产
同意，房子属于生活物资，和股票不一样，有钱炒没钱不炒，炒房纯属缺德
我刚来美国的时候就是这样的啊。房子万年不涨，就是抵个通胀。一般人投资就是股市。
这些年印钱印的真的变成第三世界了。累死了一辈子就为个住和吃。
利率正常化，回到过去那样我觉得很好啊。
其实过去几年很多公司自己也因为低利率通过股票回购拉高自家的股票。并没有投入太多到公司的业务发展上。
不知道你什么时候来的美国，如果是2008之前，现在的利率6%+，就是正常利率。
然而共识是房贷利率太高，等着房市崩盘，再降息然后入场。
Institution 炒房政府一个政策就能改变的事情，结果政府不干正事，整天想着给中产加税，打压能源企业给汽油加税，搞得现在满大街homeless。
他才需要reset，Biden应该让他滚蛋。
有利可图大家为啥不炒。
这不是刚刚正常嘛？很多年都是低利率长期刺激。
利率<5, 公司都不干活了，光回购自己股票了。
房子长期涨。说缺房子是搞笑，现在谁家没有好几套房？大家都不炒股所有投资都是房产。
Fed 既然真心打压房市，那就甩卖mbs 呗。
这个谁家没有几套房，说的就。。。
你家有几套。你也是买不到第N套投资房觉得房价应该大跌的吗？
某些地区更离谱 Local 居民恨不得把家附近所有路都改成羊肠小道，人为制造交通房概念， 谢绝一切开发，就为了家里黑屋涨价. 湾区某高房价城居民屡屡vote down 把mall改建成给教师警察居住的福利房的提案， 把老师们气的够呛
良性的地区发展，吸引人才，扩建城市，改善居住条件， 然后继续吸引人才
恶心的地区发展： 吸引人才， 不盖住房， 老人等着压榨年轻人买刚需房给自己幸福退休生活 （大家都知道我说的哪个地方）人口流出怪谁捏？ 老美论坛把这种叫 rat race. 类似国人的内卷。
很多人已经很习惯买个房子的价格用双马工能撑的最大值去比较， 可是凭啥？
就比如我卖你一块面包， 告诉你这是稀罕货，你用账户里面所有钱来买， 只要进了这种bid局，就没有赢家
说了是文化的问题，不是钱的问题。 唯利是图，毫无道德底线搞钱炒地皮。
换了房子以前也不能卖啊，被迫管理租客啊。你以为我喜欢掏粪啊。
换了房为啥不卖？好奇的问，喜欢出租投资？那不还是地主？
羊毛出在羊身上，小年轻除非一直住父母的房子，租着房也是被房东转嫁了上涨的利息。买房的少了租房需求高，房租上涨其实小年轻也是被割韭菜了。可千万别觉得FED是在帮小年轻。
你先能让政府别涨房产税 HOA别涨assessment 工人别涨价修东西 再来讨论房东别涨租
可惜过去几年靠着房子大赚的（比如flip房子的，只知道怂恿加价动不动高出第二名几十万的agent），钱已经转到手了，后果都是买房人承担
他说的reset是指想买房者啊
没人接垃圾
其实不是需求太旺，是供给太少。疫情这2年，我这里的房源都是不到正常年份的1/3。那市场上剩下的房子，可不是得抢吗？僧多粥少啊。
利率这么高，等着炒房机构破产清仓大甩卖了。
哈哈哈。
房子的供给一点都不少，你这个是agent talking point 你说的可能是active listing少，这个是因为房子卖的快
看2021年房子的供给最简单的办法就是比较2021整年的sale , 大部分地区，2021 卖出的房子都远大于前几年， 说明什么? 供应量大大的有！但是需求很高导致房子卖的太快，导致供需失衡
你落了一个B字
手动点赞 这tmd的是人人拥枪的美国，又不是中国。
一看就是考过Gre逻辑的。和大部分大妈不一样。
为什么美联鲍讲话 股市在涨，然后过一夜消化一下哗啦哗啦跌。