"I would say, if you're a homebuyer, a young person looking to buy a home: You need a bit of a reset. We need to get back to a place where supply and demand are back together and where inflation is down low again and mortgage rates are low again," he said. 老鲍把话说得很直白了，现在第一供需失衡，第二整体通胀高企，第三贷款利率会很难看，想买房的人需要往后押一押。 不要跟联储做对。
"I would say, if you're a homebuyer, a young person looking to buy a home: You need a bit of a reset. We need to get back to a place where supply and demand are back together and where inflation is down low again and mortgage rates are low again," he said. 老鲍把话说得很直白了，现在第一供需失衡，第二整体通胀高企，第三贷款利率会很难看，想买房的人需要往后押一押。 不要跟联储做对。 mtwash 发表于 2022-06-16 07:46
Housing starts plunged 14.4% to a seasonally adjusted annual rate of 1.549 million units last month https://www.reuters.com/business/us-housing-starts-drop-13-month-low-may-building-permits-fall-2022-06-16/
😃fed明说房市需要垮了。
🔥 最新回帖
为什么美联鲍讲话 股市在涨，然后过一夜消化一下哗啦哗啦跌。
一看就是考过Gre逻辑的。和大部分大妈不一样。
手动点赞 这tmd的是人人拥枪的美国，又不是中国。
你落了一个B字
房子的供给一点都不少，你这个是agent talking point 你说的可能是active listing少，这个是因为房子卖的快
看2021年房子的供给最简单的办法就是比较2021整年的sale , 大部分地区，2021 卖出的房子都远大于前几年， 说明什么? 供应量大大的有！但是需求很高导致房子卖的太快，导致供需失衡
🛋️ 沙发板凳
韭菜一茬茬来，不要一下割完了。留着韭菜苗过两年割。
他想股市房子下跌，这个一定会带动经济萧条，同时物价还在飞涨，可能他铁了心要把民主党搞下台
哈哈哈，真是绝世傻主席
这不是解决需求， 是提前预警房价要跌省得更多人进场到时候站岗还失业养不起房
应该是正相反，高利率高房价时代，就像滞涨的七八十年代。
低利率低房价是他画的大饼。
经济危机过后就是低利率低房价
是啊，我都怀疑他是不是共和党派去的卧底了
他这么说，感觉房市会下来的
确实，这才是重点，房子都被有钱人买走了
本质上买房的薅了低息房贷的羊毛吧，FED 手上有2.7T的房贷呢。
长期阴跌，自然就没人买了。 股市不就这样吗？天天赔钱谁干？
这个不是打压年轻人，这个是告诉没经验的新人：不要被人忽悠当接盘侠现在，房子要大跌！因为这个是我们的政策方向。
他是好心人。
就是要控制物价啊。控制物价最快，最有效的方法就是杀死股市、房市，让有点资产的人变穷。股价腰宰，还有几个人买房？房价腰宰，还有几个人觉得自己的工资不够生活想辞职换工作？
股市再跌一跌就该裁员了。裁员潮来了不跌才稀奇。
不过啊话说回来鲍威尔感觉知道的挺多，也算敢说实话。
2024年吧。房市崩盘花一年多很正常。降息肯定是大崩盘之后了。
嘴炮忽悠不了老油条，还是嫩韭菜比较好割
这个到没关系，只要民主党做大，把旧金山的租户保护条例，扩展到全国就可以了。
旧金山的租客很牛的，不过这个也奇怪，旧金山的投资房出租的一点也不少。记得有个新闻，一个旧金山的租户得到了50万美元的赠款，求他搬出去。租房几十年，把租金全赚回来了，相当于白住。
你如果不出租，旧金山也有办法，比如收空置税。
至于炒房的，加利率是最好的解决方法。
旧金山不是所有房子都有租控的。现在已经很少了。危害最大的还是prop 13.
建材已经暴跌，木材已经回到18年的价格了。而且这轮还没完工的新房，builder会很惨，利息很高没人买，只能降价，建材又在最高点买的，自己还有银行利息成本，不得不卖，我就等着捞builder的破产房了
这是逼着builder 要是偷工减料啊。现在新房的质量一年比一年差了。这样下去估计不少豆腐渣房要诞生了。
我这里builder都停工了 现在新房没有现房，只有图纸给你看
现在两国的政策都奇了，中国说减少贫富差距，那就是把富人打击下来；美国说减少通胀，那就是把需求端打下来。两边总结下来都是大家不吃饭，不买房，不开车。
那必须住帐篷，租房的需求也不能有，房租也得打下来。
我只看到春心荡漾的大妈
4 5月份还在抢房的确实需要交智商税
老手都知道现在不能进 老包在劝年轻的首次购房者悠着点，别被人在黎明前忽悠了了
大通胀后，就该大通缩了
治大国不易，各种政策总会有大swing, overshoot 反方向的极端太常见了
中国人口过剩 到 人口紧缺 也就是几年的transitions
现在美国社会左派妖风四起的乱象， 如果不远将来出现一次社会大变革，往保守方向过度修正， 把LGBT 赶尽杀绝也不一定
1.配合他現在打通膨政策 2.給你們警告了 現在買房是風險高的 以後別怪我
比较热门的一些市场的建商一般都不怎么造小户型廉价房。这个对第一次购房的年轻人也不太友好。
租房市场现在对租客也不友好，价格高，库存也不多。
我个人的看法是由于过去两年钱印多了市场上投资旺盛，这些年盖的房子价格也比较高。市场上不少老房也有一定的翻新。这些资本投入也都需要回报，所以房租也涨。
老鲍把话说得很直白了，现在第一供需失衡，第二整体通胀高企，第三贷款利率会很难看，想买房的人需要往后押一押。
不要跟联储做对。
加息加到5%我看你还敢不敢说他没credit
炒房族到了大萧条日子也不好过，那时连好租客都难找。
通胀主要还是supply 的问题，油价，芯片，建材，劳动力都缺，加息不能解决supply, 会打压油气，芯片等需要大量资金投入的行业增产。
买投资房的，换房的都有一定资产，房价大降只是资产缩水，这个是FED的目的，缩表就是让大家资产缩水。
年轻人买房就是借钱，房价大降就破产，这个不是FED的目的。
我觉得他说的是按照目前的状况，年轻人还买不起房子而已。不是说你们等着，我马上去给你们把条件准备起来的意思。
不会 只要还现金流 随时买 以后看都是低点 房租会涨 买不起的接着租 很好 买红州的 可以赶人 也很少租控 买兰州的交智商税很正常 失业的去申请救助 政府不可能让多数人流落街头 不投资房把钱放银行一样被通胀吃掉 嘲笑4-6月买投资房的人 你们千万别买 世界末日都要到了 把红州的房子留给我 我不嫌弃的
其实是这个意思，新闻里总说，unexpected strong demand是个通胀重要因素，都怪消费者买太多。脱口秀主持已经吐槽了，姨妈巾怎么会有需求量上升。
房价崩盘了很多房东大概率会继续扫货吧。
如果经济崩盘租户无力租房，政府下令不能赶人。依疫情期间的政策，一来房贷也可以缓期，二来政府有相关的房租帮助的计划。就上一轮疫情期间来说，版上不知道有多少房东收不到租而破产的。如果找不到租户，或者租金大降，杠杆太高的房东会受到风险的波及。
贫富分化太大的确是重要社会问题。不过社会财富的确是大多集中在年纪比较大的人群手中，毕竟经历了一生的财富积累。如果年轻人生活压力太大，对生育率造成负面影响，也会导致社会财富的从新洗牌。
去年通膨已经起来了， Larry Summers， Warren Buffet, James Dimon都在警告， 这位主席为了自己的官位， 一个月还在买几百亿的MBS， 鼓励炒房，
现在还有脸叫年轻人不买房？年轻人也买不起，年轻人躺平难道不是通膨的原因之一吗？
都是对着屋子里的大象视而不见，这两天大家都在家生娃养娃打娃，房子才变成刚需，总不能疫情过后把娃再塞回去吧？这不是勒勒裤带忍一忍就能过去的
第一次购房的年轻人不容易，你就别来给人家添堵了
老是看到版上说抢offer的现金买房，还不赶紧下手？回头看都是deal啊。。。。
饮鸩止渴。无论如何，现在执政的应该挨板子，这个锅再赖前任也甩不掉。
罪魁祸首是powel啊
不一定是坏事。可能几个月以后看会庆幸没拿下
你有cash，如果不是着急孩子上学的话，果断等啊….
这种环境下还要冲进去买房，是觉得自己超牛能 fight the Fed？
虽然我没有今年买房，但是抢房的有很多不过是刚需被市场推到那个点上不得不下了手，现在站岗大家都不好受，你这样说别人是SB是什么素质？还有这么多人点赞，无语
大家都不消费，结果就是经济垮得更厉害，然后就是失业，大家都付不起各种贷款，破产。通胀是没了，经济也完蛋了。
任何时候生育年龄的人都在生育，除非生育人群变大，否则不影响娃的数量。 至于在家，娃早都回学校了，大人也在逐渐回去。
华人上的Low的人太多了，恨人有，笑人无。。。我也很诧异这么多人点赞，恰恰说明等着上车的人又多少。。。我看这些人抄底能不能抄在最低端
就是幸灾乐祸，或者看到别人买房子不爽呗。就不许有人不在乎站岗吗。
现在明白了为什么很多人仇富了。富人为富不仁，心理阴暗，别人生活都出现了问题，它们还想涨房租。
人口又没有增长 如果是姨妈巾和奶粉一个不够， 另一个短缺， 还能理解 现在同时短缺这是闹哪般？
美国没有买房刚需一说。小到studio大到5000尺豪宅你都可以租。
就这么点就受不了了？ 才刚刚开始， enjoy~ 等等党炒不炒到最底下，这个看造化，可是是不是最底部有关系吗？ 人家躲过站岗却已经是事实， 不是么
话说抱怨点赞的难道是第一天到华人？ 70万贫困线 人均手握N套投资房的ID们有多猖狂都忘了么
就他，怎么不反省一下去年这个时候在干什么，那时候天天喊着inflation is transitory呢。天天听他的信他的才傻。史上最差联储主席，妥妥给美国带沟里的元凶之一。
是这样的，通胀打击需求端，亏他们想的出啊，只能说目前美国台上没有能干人，大家一起替他们背锅吧，有的受呢。
是的，失业率一高，经济被打压，也许会到他们完全收拾不了的局面。