房主在带着我的lien的情况下把房子卖了

楼主看过来： 可以过户的，因为你的lien 数额很小。产权公司通常押卖家双倍的钱在escrow,比如$7000，这个金额产权公司已经考虑了判决的数字和statutory interest,比如纽约，法定年利息是9%。所以你应该拿到的钱=3000+ 3000x9%x5. 你提出的其他时间人力的损耗是不予赔偿的。所以你之前挡着他们过户要一万块是不合理的。 你现在要联系对方产权公司要钱，把账算一算。 记住，早点行动！！！lien不是永生的，每个州有不同的过期日。比如纽约，judgement lien 最多20年。你已经走完5年，还有15年就过期了。产权公司等你15年不来要，就可以放钱给卖家了。

是有法官判决书，拿着判决书可以加lien在上面。法官非常不公正，欠我家两万多他只判了3000多，因为法庭上他们哭诉自己孩子吃不上饭我家住在mansion里
今日别样好 发表于 2022-06-14 16:57

这是哪个州这么大爱🥵

买家可以在title 不clean的情况下close房屋，只要价格够好，老手是会take这种deal的。 你的lien应该还在这个房子上，可以去跟新房主要。只是一般而言，take这种deal的买家，都会假设债主不会为了几千的债务走法律程序，而lien有有效期，到期后title就没问题了，而买的价格又超级好。这种有很多小额lien的房子 只要价格好 还是很多投资人喜欢的

房子卖了不就有钱了吗？快找律师去收钱呀。不过收来的钱大部分你得付律师费了。你就是出出气。

哦，是这样。那她要求的利息和融资成本，是合法的吗？
pigluo 发表于 2022-06-14 21:13

我觉得很难的

感觉LZ真的气不过的话还是得花钱找律师吧。不然你搞不定的。
不过真是挺开眼界的。原来LIEN没有clear的房子也是可以买卖的啊。和大家一般的理解挺有差距。

背景：之前房子装修 合同工没完工带着我家预付的两万多跑了，我知道不应该预付款但工程比较大持续时间比较长好心帮助合同工度过难关预付的。 我去法庭告他只赢回来3000多，即使这样他也拖着没有付给我们，多次发信未果我们在他家房子上加了lien。 这是几年前的事了。
然后今年他家卖房子，title公司找到我让我签字去掉lien然后他们也把欠的钱付给我们。原价付我是不同意的，这些年通货膨胀和利息，以及浪费在这上面的时间和遭受的心理折磨我要求付一万才签字去lien，然后他找律师给我发了律师信说可以给3500，六月一号前有效，否则就去法庭告我们。 我们做好了损失三千五以及他们去告我们的打算。 结果这几天发现，这个房子在带着我家lien的情况下竟然卖了。
问下懂法律的朋友，他们这么做构成诈骗吗？ 我们可以在他新家再加一个lien吗？东郭先生和狼农夫和蛇的故事，主要咽不下这口气。
我更新一下，这个人家是惯犯，在我加lien的时候已经有四五个lien了。
今日别样好 发表于 2022-06-14 12:54

好奇在别人房子加lien 需要走法律程序吗

好奇在别人房子加lien 需要走法律程序吗
zojirushi 发表于 2022-06-15 10:07

很简单的一个程序 去county clerk office交个费就行

楼主看过来： 可以过户的，因为你的lien 数额很小。产权公司通常押卖家双倍的钱在escrow,比如$7000，这个金额产权公司已经考虑了判决的数字和statutory interest,比如纽约，法定年利息是9%。所以你应该拿到的钱=3000+ 3000x9%x5. 你提出的其他时间人力的损耗是不予赔偿的。所以你之前挡着他们过户要一万块是不合理的。 你现在要联系对方产权公司要钱，把账算一算。 记住，早点行动！！！lien不是永生的，每个州有不同的过期日。比如纽约，judgement lien 最多20年。你已经走完5年，还有15年就过期了。产权公司等你15年不来要，就可以放钱给卖家了。
justice 发表于 2022-06-15 08:29

非常感谢您的建议，这几天就找个律师问一下。

才3000块 房子好的话哪差这3千块？ 对于买家来说 说不定能因为这个lien讲价好几万 实在是太划算了
dalianyin 发表于 2022-06-14 14:26

连一万都不愿给的人，会愿意给买家降价好几万？肯定还有别的猫腻

请问有什么地方去免费查房子的lien吗？

可怕啊。

楼主试试看能不能直接找他的银行要钱。银行账户有钱的话，用judgement可以直接扣。