房价没有跌的迹象啊

坐标波士顿郊区，看了下redfin上最近7天sold的房子，100万以内的，大部分都加了价，加价几万到十几万不等，这些sold的房子大都是5月初下的offer，那时候利率已经是5甚至6了吧，而且我的自住房最近也涨了点。我不敢肯定得说房价还在猛涨，也许可以说增幅放缓了，但肯定是没有跌的迹象的，不知道大家认为房价会暴跌的依据在哪里呢？

得等大裁员了吧

有点耐心，2018年那波三个月之后房价才下来，你得等到有人撑不住了一定得卖的时候

坐标波士顿郊区，看了下redfin上最近7天sold的房子，100万以内的，大部分都加了价，加价几万到十几万不等，这些sold的房子大都是5月初下的offer，那时候利率已经是5甚至6了吧，而且我的自住房最近也涨了点。我不敢肯定得说房价还在猛涨，也许可以说增幅放缓了，但肯定是没有跌的迹象的，不知道大家认为房价会暴跌的依据在哪里呢？
abcd2019 发表于 2022-06-11 08:00

现在close的是4月底的吧！就算刚刚生息，当时买房的人，看了那么久的房子，等着孩子9月入学呢，箭在弦上，还是很多人买。现在不管是open house看的人 or 开价都明显降下来了。
前几天看了某号称绝对不会降价的学区，有套房在房市上挂了一段时间后，自己降价了，这不稀奇，但redfin 上竟然完全没有修改痕迹，显示的是开始开的就是后来的价，要不是当时看房子发的那个brochure 还没扔，我都以为我记错了。过去卖房子哪用耍这些小心机啊！

楼主我查了下波士顿周边地区的房子， 七天内close 的， 看sale history都是三月底 四月初挂出来的，那时候房子基本是一周内pending，100万到130万的房子基本都要加价30万才能抢到所以你现在看到的都是三四月份出offer的房子并不是五月份的，你可以等两个月看， 就算还是加价抢， 加的也比以前少了。 我看现在挂170万的房子都走得很慢了， 好几周还挂着呢

回复 4楼mccoysunny的帖子
确实，看到个房子降价，是删了redfin原来的记录，重新上市，不知道的根本不知道这房子降价过

回复 4楼mccoysunny的帖子
确实，看到个房子降价，是删了redfin原来的记录，重新上市，不知道的根本不知道这房子降价过
notfor 发表于 2022-06-11 08:25

redfin 连交易历史都可以删， 还要再去Zillow查

可能你住的地方是好区，我关注的几个地方好学校好交通的，房价现在仍然在加价。

可能你住的地方是好区，我关注的几个地方好学校好交通的，房价现在仍然在加价。
小狐狸123 发表于 2022-06-11 08:30

我举的例子就是好区的

可能你住的地方是好区，我关注的几个地方好学校好交通的，房价现在仍然在加价。
小狐狸123 发表于 2022-06-11 08:30

同样是加价， 四月加30万， 五月15万， 六月十万就是降价， 现在五月close 的房子价格还没出呢， 根本不知道到底加价多少 但是出offer的肯定没四月多了。

感觉现在是买卖双方僵持不下的时候，再等几个月如果有大裁员，估计就要开始泻了

看区域和买入时间点， 大多伦多地区两个月下跌20%到30%左右。 因为疫情后涨了60%到100%不等。 所以2020年初买房的都影响不大，但是2022年2-3月买房的价值已经跌了20%-30%左右。

看区域和买入时间点， 大多伦多地区两个月下跌20%到30%左右。 因为疫情后涨了60%到100%不等。 所以2020年初买房的都影响不大，但是2022年2-3月买房的价值已经跌了20%-30%左右。
Ann2021 发表于 2022-06-11 09:49

稍微热门的地区四月份抢得更凶了，五月可能是平台期、 看趋势要看6月份和2-3月比如何， 8月份才有确定结果。 我觉得大概率是降了

看redfin 最新发的文章 已经开始降价了 耐心等待

看redfin 最新发的文章 已经开始降价了 耐心等待
keylerc 发表于 2022-06-11 10:15

就怕房价最低点会是2-3年以后， 08年那次房价最低点是11年， 12年才开始涨的

就怕房价最低点会是2-3年以后， 08年那次房价最低点是11年， 12年才开始涨的
Yesterdayom 发表于 2022-06-11 10:17

没办法 得自己权衡 … 跌是大趋势了 但买房抄底跟炒股抄底是一样难 自己觉得超不多就可以出手了 现在这个价位 利率我肯定是不会买的 这是妥妥站岗 但要我等两三年我也肯定也不会等那么久 毕竟我也不是炒房 是自己住

没办法 得自己权衡 … 跌是大趋势了 但买房抄底跟炒股抄底是一样难 自己觉得超不多就可以出手了 现在这个价位 利率我肯定是不会买的 这是妥妥站岗 但要我等两三年我也肯定也不会等那么久 毕竟我也不是炒房 是自己住
keylerc 发表于 2022-06-11 10:33

房子和股票不一样， 跌了以后回升是很慢的， 虽然11年是最低点， 但是12年还是买家市场， 便宜随便捡。10年都没人敢买房， 其实那时候就可以出手了。

波士顿好学区，房价太难降了。一百七八十万以下基本上买不到什么好房子

我们这这几周isting price一直降，德州某城市

我家这里整个zip code 一周就卖两个房子。大把房子没卖也没降价。去年房子一上市就被加价买走。变化还是挺大的。什么时候降价不知道，反正不用跟人加价抢房子了。

我们这这几周isting price一直降，德州某城市
阿蒙巫仙 发表于 2022-06-11 10:38

我们这一周降价也很凶 都是好几万万的降 还有一个三年新房上市两天就降价5万………
上周还有一个十分学区房back to market 这换以前都是不可能的 那个学区只要是个房子就能卖出去….一个周末就没
我在想是不是因为咱这地税太高 现在又加息 房价又涨了40% 大家现在都扛不住了

大家怎么还这么关注房子/房价啊？你们不关注房子/房价就凉凉啊，你们总这么关注房价怎么降下来啊？

因为想买房啊，不准备买房的一天到晚盯着难道是中介？

坐标波士顿郊区，看了下redfin上最近7天sold的房子，100万以内的，大部分都加了价，加价几万到十几万不等，这些sold的房子大都是5月初下的offer，那时候利率已经是5甚至6了吧，而且我的自住房最近也涨了点。我不敢肯定得说房价还在猛涨，也许可以说增幅放缓了，但肯定是没有跌的迹象的，不知道大家认为房价会暴跌的依据在哪里呢？
abcd2019 发表于 2022-06-11 08:00

你判断的2个标准： （1）加价 sold price > list price（2）你的房子 redfin/zillow estimate
这俩怎么支撑房价跌没跌结论？ 说跌说没跌，好歹给个正确点的依据啊 GRE考过没啊 这么逻辑

坐标Boston, 最近想换房也一直在看房。看的区也不是那种顶级的学区，看了Wayland, westford , Hopkinton 这个level 的。感觉热度有降。加价没那么厉害了。

加价不厉害，就是降了。我年初买房子时，都是周四开始showing,下周一出结果。现在明显速递慢了不是一点点。

降价不明显，但走得很慢

大华府热门抢房区，之前三天就under contract，现在两周也没动静。1M以上的房子有一些降10万的。挺突然的，就这两个周。之前还在猛抢。

大家怎么还这么关注房子/房价啊？你们不关注房子/房价就凉凉啊，你们总这么关注房价怎么降下来啊？
dingdang8467 发表于 2022-06-11 11:03

现在发帖吹房价，找人接盘是刚需 要不你问下楼主？

大家怎么还这么关注房子/房价啊？你们不关注房子/房价就凉凉啊，你们总这么关注房价怎么降下来啊？
dingdang8467 发表于 2022-06-11 11:03

是中介和找人接盘的在发帖求关注
真买房或抄底的，早就很小心地远远围观了