糟心到说不完，所以再也不买需要自己亲自装修的房子了 佛佛的仙人球 发表于 2022-06-10 12:29
我刚搞完出租房的一部分装修。现在就是有闲的工人太难找了，要不骗你接下活不干，要不干脆不接活，牛的很，连个水暖工都排到两个月后了。可是出租房最重要就是赶时间啊！ xyzgw 发表于 2022-06-10 12:33
楼主我先问一句，你给师傅买中午饭或者补贴油钱了吗？开工一上来第一天就给够 zlf 发表于 2022-06-10 12:38
回复 1楼tuer的帖子 有的人愿意干蓝领 却不会干 有的人会干蓝领 却不愿意干 抱怨人工贵 就自己干 mitbbs9 发表于 2022-06-10 12:40
没有呢，他住的离我挺近的，回头会跟我算油费补贴吧感觉，他开个皮卡很耗油。我每天一早起来冰桶里装绿茶雪碧可乐运动饮料矿泉水，每样两瓶，雪糕随便吃，小零食装一筐。饭我备过一次太累了… tuer 发表于 2022-06-10 12:49
现在换屋顶需要多少钱？ 2000多sq feet大的房子，所以一层就一千多sq feet。 Pangpang 发表于 2022-06-10 12:53
试一下我的办法吧，屡试不爽，开工第一天，直接给现金(工钱之外的） 第一天，主动给，不要等到最后，没有人会有耐心等你, 不用算，你自己凭感觉给， 现金，什么中饭什么高大上零食，费劲扒拉的, 都不如钱好使 zlf 发表于 2022-06-10 12:56
所以屋顶换之前要想好装不装太阳能？我记得太阳能很贵的样子 tuer 发表于 2022-06-10 13:00
算算每个月用电量多不多，少于$200 就不要搞了。四五百一个月就装吧。 情深深眼懵懵 发表于 2022-06-10 13:26
Too late 我开工三个月了… 给了会怎样？好好干？我现在这个每天不停歇，就是手太快了我来不及改 tuer 发表于 2022-06-10 12:58
以前我和你想法一致，还给买盒饭，其实不对。 这些人胃口很大的，也比较没底线，不会吃人嘴短。相反觉着你的好是巴结他们，他们更要傲娇一把。你说话反倒他们不理会。因为摸清了你是好说话的那种。 你的power就是你的钱，所以谈合同时候一定分期付，分的越细越好。尽可能做完一阶段给一阶段的钱 做不好重做，在差换人，你的损失也就是那一阶段。 记得最后项目结束付最后30%，这部分数值越打越有利。那些只押10%的大概率被烂尾，多少之说。 160erskine 发表于 2022-06-10 15:15
我本来觉得换屋顶时是装太阳能板的最好时间的，但好像有帖子里人说如果屋顶漏水，装屋顶和装太阳能两边的人会互相推诿责任，所以或许还是隔阵子比较好？眼见着电费马上就要上涨了，不差钱的话就赶快上太阳能板吧 Tina_tgif 发表于 2022-06-10 15:22
你shingles至少需要120个bundles，现在home depot的价格是39左右，如果是全外包这个材料价格会再加个30%。人工费5000往上，全外包的话估计差不多2万5？？ tuer 发表于 2022-06-10 12:57
contractor说要先换房顶后装太阳能，1是因为如果装好再换的话要把太阳能板子拆下来，之前有个客户是这个情况换不了屋顶，太阳能公司太忙了一直没空来拆；二是屋顶翻新好了过一阵子证明是好的，这样太阳能电池板把屋顶弄坏就全是太阳能公司的责任了… tuer 发表于 2022-06-10 17:04
原来以为我们报的时候两个月的工程干四个月已经头疼了， 现在觉的我们的contractor真好，大农村的中年contractor们真靠谱。。。。还有两个快60岁的木工，手艺我老公都忍不住赞了。。。看到他们真的能想到那个年代的美国精神啊。。。 茉莉茉莉和茉莉 发表于 2022-06-10 17:20
你们做了啥？ tuer 发表于 2022-06-11 07:52
谢谢更新。看来前人说得是对的，屋顶和太阳能一起装会有责任推诿的诱因，二者得分开，先换屋顶，确认不漏水后再装太阳能板 Tina_tgif 发表于 2022-06-10 17:17
让一个公司做房顶和太阳能。一般装太阳能公司都有roofer，大部分也做换房顶的活。如果你能证明换房顶是为了能装太阳能，你换房顶的钱也可以拿tax incentive，太阳能公司一个bill把换房顶的钱也算进去。你分开做就不行了。 trystone 发表于 2022-06-12 11:13
没错… 我以后换房子一定换new construction
我家这个之前老是拖，又说什么下雨天不能来，因为割瓷砖得露天。后来我说你再不来我投诉你了啊！于是基本天天来。我现在根本不敢放他走，一个接一个项目给他做（有些本来犹豫不决要不要做的），因为一旦放跑了再也没空理我了。
有的人愿意干蓝领 却不会干 有的人会干蓝领 却不愿意干 抱怨人工贵 就自己干
没有呢，他住的离我挺近的，回头会跟我算油费补贴吧感觉，他开个皮卡很耗油。我每天一早起来冰桶里装绿茶雪碧可乐运动饮料矿泉水，每样两瓶，雪糕随便吃，小零食装一筐。饭我备过一次太累了…
我第一句话就说钱就不提了… 我花费的大头在材料上，就是不停地在买。
试一下我的办法吧，屡试不爽，开工第一天，直接给现金(工钱之外的）
第一天，主动给，不要等到最后，没有人会有耐心等你, 不用算，你自己凭感觉给，
现金，什么中饭什么高大上零食，费劲扒拉的, 都不如钱好使
你shingles至少需要120个bundles，现在home depot的价格是39左右，如果是全外包这个材料价格会再加个30%。人工费5000往上，全外包的话估计差不多2万5？？
Too late 我开工三个月了… 给了会怎样？好好干？我现在这个每天不停歇，就是手太快了我来不及改
算算每个月用电量多不多，少于$200 就不要搞了。四五百一个月就装吧。
冬天四五百加上烧油，夏天最近两个月空调时开时不开300差20这样。那我安排去弄…
以前我和你想法一致，还给买盒饭，其实不对。 这些人胃口很大的，也比较没底线，不会吃人嘴短。相反觉着你的好是巴结他们，他们更要傲娇一把。你说话反倒他们不理会。因为摸清了你是好说话的那种。 你的power就是你的钱，所以谈合同时候一定分期付，分的越细越好。尽可能做完一阶段给一阶段的钱 做不好重做，在差换人，你的损失也就是那一阶段。 记得最后项目结束付最后30%，这部分数值越打越有利。那些只押10%的大概率被烂尾，多少之说。
一人给多少呢，天天给也吃不消啊
不改不给钱，你心疼他们，他们可不心疼你的钱
想起来我一个浴室今天瓷砖铺完了… 我该付中间那段款了。支票本掏出来！
我马上去问问contractor
谢谢!
contractor说要先换房顶后装太阳能，1是因为如果装好再换的话要把太阳能板子拆下来，之前有个客户是这个情况换不了屋顶，太阳能公司太忙了一直没空来拆；二是屋顶翻新好了过一阵子证明是好的，这样太阳能电池板把屋顶弄坏就全是太阳能公司的责任了…
谢谢更新。看来前人说得是对的，屋顶和太阳能一起装会有责任推诿的诱因，二者得分开，先换屋顶，确认不漏水后再装太阳能板
你们做了啥？
基本flip了全部房子，包括外墙
让一个公司做房顶和太阳能。一般装太阳能公司都有roofer，大部分也做换房顶的活。如果你能证明换房顶是为了能装太阳能，你换房顶的钱也可以拿tax incentive，太阳能公司一个bill把换房顶的钱也算进去。你分开做就不行了。
我老公周末跟我说有两种装太阳能和换屋顶一起弄的公司，总价能省五千左右。
哇，感谢分享