从builder手里买新房要注意什么?还需要inspection吗?

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yaoji
楼主 (北美华人网)
上来请教下,看房断断续续一年了,从比较挑到抢不到到躺平消停了一阵子
最近发现我们这房价小降,特别是新房价格下来一些,而且很多builder开始给promotion (1-3万折扣,具体多少看房价。
现在看到了一个已经建好的房子,准备直接买了,请问这种新房有什么要注意的吗?还需要做inspection吗?
买过新房的,进来说说。

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pp.piggy
新房是最省心的了吧,带一年质保,有什么问题都能找builder解决,当然也是要信誉好一点的builder。如果要贷款的话lender会安排appraisal…
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tuer
真好…
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Popflower
新房也要做inspection,能帮你发现施工错误。
冰韵
一定要请inspector来检查房子,就算这个是新房。好的inspector会顺便教你如何维护自己的房子,还有哪些细节要注意之类的。
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fivecolor
需要inspection。奇葩的建筑商交房子会有各种硬伤,比如车库门差半尺的缝子,游泳池挖多了又填了一部分,电源总线接隔壁邻居家,升级的浴室变成普通版,下水管道有问题第一个月就往外冒粪便。真事。
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yaoji
需要inspection。奇葩的建筑商交房子会有各种硬伤,比如车库门差半尺的缝子,游泳池挖多了又填了一部分,电源总线接隔壁邻居家,升级的浴室变成普通版,下水管道有问题第一个月就往外冒粪便。真事。
fivecolor 发表于 2022-06-09 17:50

吓死了,还有这么不靠谱的builder, 问题好奇葩
华人马甲
还有插座装反,冷热水管装反啊。。。总之inspection钱最好别省
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maylikesun
吓死了,还有这么不靠谱的builder, 问题好奇葩
yaoji 发表于 2022-06-09 18:01

真不奇葩。。。各种错误非常常见,builder和装修contractor都是这样
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zimu111
一定要inspection! 好多有问题的地方自己是看不出来的,或者发现了都不觉得是个问题,还是要inpsector把关
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Yesterdayom
需要inspection。 新房刚住进去1-2年事情很多的, 这修修那补补种草种树种花,就是发现问题的,买3-5年新的房子最省心
枫丹白露
不是新房都有保修吗?我没有做过inspection 买好的builder
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olivia0216
Builder很重要。inspection为啥不做,省钱吗?
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yaoji
Builder很重要。inspection为啥不做,省钱吗?
olivia0216 发表于 2022-06-09 18:32

省钱不是最主要的原因,也就剩几百块。
我只要是觉得general inspector也查不出来什么,我之前看他们就是看看每个插座有没有电,看看下水堵不堵,水龙头漏不漏,窗户门是不是能锁,attic 有没有漏水之类,似乎也查不出来什么大问题。
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zimu111
我现在就在房子的第一年,还是当地口碑非常好的builder,也是修修补补不断。我当时找的inspector不光是查了list上的东西,还教了我们好多平时维护的知识,最后还把这些写进了报告里,对我们这种房子小白非常有用。前几天在院子里发现地上平空多了些水渍,立马就想起他教的要看上方是不是有管子伸出来,说明attic里的空调在漏水,builder找了当时的装的人来查,发现是一根管子接反了。
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wish2live
inspection
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galah
inspector很多都是捣糨糊 因为他们不愿和当地的这些人发生矛盾 很多东西他们看得出来也不会说 看不出来是大多数
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star1991
我家第一套房是新房,没做房检
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bettercallsaul
要的 包括买新建公寓都最好花个300找人看看