360万。。什么情况？后院挖出金子了？ https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/813-La-Crosse-Ct-94087/home/1118748 相比而言，邻居居住面积稍大的开价290万。。 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1458-Knowlton-Dr-94087/home/1534981 PA这个成交也才355万。。（背靠Channing还好了，那条路速度不快） https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/901-Hutchinson-Ave-94301/home/547385 anye 发表于 2022-06-03 00:48
牛逼，南湾房价太贵了，我们只能留在东湾 eaterlin 发表于 2022-06-03 01:35
这个例子更典型： https://www.redfin.com/CA/San-Jose/5067-Moorpark-Ave-95129/home/917768 https://www.redfin.com/CA/San-Jose/5059-Moorpark-Ave-95129/home/1684551 第一个房子4月成交，3.125M, 第二个房子5月成交，2.6M. 这俩是邻居，房子一样大，早买一个月贵了500K。我是第一个房主肯定气死了。。。 hehemie2 发表于 2022-06-03 02:13
第一个房子为什么五月和六月各成交一次啊？ 第二个，开价2.9米可能是钓鱼，最后成交3.9？ 第三个，估计有硬伤？降价卖的。 betatest 发表于 2022-06-03 01:32
前两个房子在west valley本来就是087最贵的地方，你去看这三个月来的成交记录，类似面积的房子，尺价大部分都是$2000+，3.6m挺正常的价格，只能说还没跌lemonjump123 发表于 2022-06-03 04:17
第二个房子明显钓鱼啊，不然第一个open house肯定走掉，就是因为offer价格没有达到预期，他再达不到预期就会涨list的价格了，会发现自从市场冷却下来之后，钓鱼价出现的概率变小了，而且有很多两三个open house走不了的房子价格不会降价，反而升了，神奇的湾区，贪婪的人太多了Monicaliu11 发表于 2022-06-03 15:13
真是太疯狂了。 旁边的房子去年10月成交是2.05M https://www.redfin.com/CA/San-Jose/5011-Moorpark-Ave-95129/home/676724 我看这个3.125M成交的是华人agent。 这些房子学区不是顶级，又是靠大马路。真的值那么多钱吗？ bbppyyn 发表于 2022-06-03 11:57
有钱人的mindset跟你不一样，一个房子只是人家 资产的一小部分，多几十万少几十万有甚关系 gujigu 发表于 2022-06-03 14:15
有钱人住1600尺房子？ ethercc 发表于 2022-06-03 20:41
疫情后的上涨好像PA最差，现在是不是性价比最好：） Playdough 发表于 2022-06-03 22:20
我原帖的3个例子，PA那个位置其实很不错的。 anye 发表于 2022-06-03 23:38
回复 30楼woshimajia11的帖子 这位楼主体会深刻啊！我有辆车卖早了，新车买不到，经常埋怨猪队友，是猪队友要急忙卖车。这要是房子，多了几十万，得念叨一辈子。我认识好几家疫情期间换了更大的房子，当然也很贵。有些人心态好吧，知道站高岗了觉得也是享受到了。 katherine804710 发表于 2022-06-04 01:26
除非现金拿在手里等进场，否则钱不是在房子里，就是在股市里。湾区房产和股市高度相关，要跌大家一起跌。一个高点抛股票买房站岗，另一个高点继续拿着股票然后眼看着跌，大家都是半斤对八两。 cacyeon 发表于 2022-06-04 01:46
这样贴出来讨论 万一买家是中国人 还不心理堵死 站岗是很难受的 要好几年自己才能走出来 然后队友之间还会互相指责很多年 负面情绪很多 基本人生身体健康最好的时光来个站岗的话 说严重点一辈子都毁了 woshimajia11 发表于 2022-06-04 01:07
在宇宙中心能住上1600尺SFH的人，比其他地方住3200尺房子的人更有钱 bear2012 发表于 2022-06-03 20:46
相比而言，邻居居住面积稍大的开价290万。。 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1458-Knowlton-Dr-94087/home/1534981
PA这个成交也才355万。。（背靠Channing还好了，那条路速度不快） https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/901-Hutchinson-Ave-94301/home/547385
第一个房子为什么五月和六月各成交一次啊？
第二个，开价2.9米可能是钓鱼，最后成交3.9？
第三个，估计有硬伤？降价卖的。
东湾也不便宜呀
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/5059-Moorpark-Ave-95129/home/1684551
第一个房子4月成交，3.125M, 第二个房子5月成交，2.6M. 这俩是邻居，房子一样大，早买一个月贵了500K。我是第一个房主肯定气死了。。。
第一个房子内部装修好太多了吧，还多个full bath. 可能贵不到50万，贵30万还是要的。
第三个房子老旧地也不大，还是corner硬伤房.
现在还有人敢出钓鱼价？
真是太疯狂了。
旁边的房子去年10月成交是2.05M https://www.redfin.com/CA/San-Jose/5011-Moorpark-Ave-95129/home/676724
我看这个3.125M成交的是华人agent。
这些房子学区不是顶级，又是靠大马路。真的值那么多钱吗？
这些买家钱来的容易无所谓
自住房，早买早享受了一个月。。。
第二个房子装修好很多诶
第一个房子不觉得有点那啥吗。照片全部没有，短期内成交两次，房子基本信息列出来很少，房子基本介绍只有一句随便写的话。
看着不像正常交易。
已经在跌了。特别是5月股市暴跌之后才上市的。
和几个agents聊，说起来都是市场cooling了，还聊到他们帮clients交了below listing的offer也有拿到房子。无数一直做rental properties的忙着上市卖。
再过几天，Fed 6月份的会就要开了，50个点加息是肯定的了。就看会不会更高。
那叫反向钓鱼。Bluffing。指望有沉不住气的买家被bluffing一下，就跳进去自己跟自己bid。
这些因素都有price in，过lawrence往西同样的价位只能买到1600尺。这一片在cu high学区一直相对affordable。 旁边那间小很多，而且不知道为什么卖了很久。 真的要比，去年5月这间卖了2.6 https://www.redfin.com/CA/San-Jose/913-Forest-Ridge-Dr-95129/home/801920?utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_campaign=copy_link&utm_nooverride=1&utm_content=link
有钱人住1600尺房子？
在宇宙中心能住上1600尺SFH的人，比其他地方住3200尺房子的人更有钱
哈哈哈
疫情后的上涨好像PA最差，现在是不是性价比最好：）
Pa 94301
我原帖的3个例子，PA那个位置其实很不错的。
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1427-Byron-St-94301/home/1465669
这个为什么这么贵？lot还小不少
站岗是很难受的 要好几年自己才能走出来 然后队友之间还会互相指责很多年 负面情绪很多
基本人生身体健康最好的时光来个站岗的话 说严重点一辈子都毁了
楼上这位大哥也take it easy 买pa的都是隔壁lz那种自己有钱 爹妈也有钱的 不至于买贵点儿就自杀的😂
这位楼主体会深刻啊！我有辆车卖早了，新车买不到，经常埋怨猪队友，是猪队友要急忙卖车。这要是房子，多了几十万，得念叨一辈子。我认识好几家疫情期间换了更大的房子，当然也很贵。有些人心态好吧，知道站高岗了觉得也是享受到了。
也不全是，我认识两家，一家单职工，一家双职工，感觉压力非常大。跟ceo这种级别还是不一样的，
除非现金拿在手里等进场，否则钱不是在房子里，就是在股市里。湾区房产和股市高度相关，要跌大家一起跌。一个高点抛股票买房站岗，另一个高点继续拿着股票然后眼看着跌，大家都是半斤对八两。
得了吧，湾区那边真有钱人不会这个价位买这个地段一个小房子，不上不下。这种多半是撑着买的苦逼打工人，在市场这么不明朗的情况下无脑冲高，妥妥是吃着咸菜站岗
这话说得太对了，这年头手里要是有点cash既不在股市又不在房市，还真是会天天焦虑的。比如炒股的人，相比踏空而言，站岗了反而心里更踏实，哈哈哈
湾区人民表示已经习惯了 房价股票账户几十万浮动 日子该咋过还咋过
这年头比这几十万要操心的事多了去了 哎
看清前提，但凡自住房就1600尺的，说明买这个房子的钱是自己资产的很大一部分了，而不是上面说的有钱人资产很小一部分。买5，6米房子的很有可能自己资产很小一部分。
前段时间不是有人说湾区人人都是股神，都在1月清空了股票等着买房抄底嘛！