出租房要不要improve房子的后院

出租房是一栋two-unit的房子，后门出去经过一个后院到车库。这个后院目前是砖/水泥的，下大雨会积水。 房子2楼住着一个单亲妈妈，非常dramatic，动不动complain后院积水。老公让property manager quote了一个improve院子的project，2000刀吧，大概方法是把砖头挖了铺草。。可是我觉得大可不必啊，这个是unit外面，不影响居住水平啊。又去问了一楼的租客，人家没说非要修，当然improve一下院子当然好了。 老公的说法是，修好了人家更愿意续租，turn over fee比这个2000刀更高。 我觉得没必要，而且这个租客就是难搞，经常提无理要求，比如paint颜色不喜欢，隔热不好这种。真正有问题的，比如窗户漏水，我们都及时修了。这次把后院搞了，还有大把的东西没修呢，难道租房不是as is吗？

铺草地解决问题吗？该积水还是会积水啊 只是积水在草皮下面 而且草地维护的工作量大多了

不修，她不喜欢正好搬家

不修，她不喜欢正好搬家
feifeiduan 发表于 2022-05-31 15:04

re，但是我觉得院子里积水还是得看着点，不要引起地基问题

搞，一劳永逸，以后租客也喜欢，谁喜欢积水后院？

铺草地解决问题吗？该积水还是会积水啊 只是积水在草皮下面 而且草地维护的工作量大多了
peachypeach 发表于 2022-05-31 15:04

好问题 我以为草地比较吸水

谁剪草？ 这劳动量大的花钱更多。

2000刀一个月的租金都不到吧，修好了提高房子的综合质量。不花掉都交税了，马上修的漂漂亮亮的，水当然要处理了。

积水是grading问题,不是种个草就能解决的

地基问题 需要挖个排水沟 铺草坪没有用

请问什么是grading?

回复 11楼公用马甲43的帖子
坡度

好问题 我以为草地比较吸水
Castleonthehill 发表于 2022-05-31 15:17

草地有洼地一样积水，而且更烦人的是如果草地维护不好，下雨走路搞不好踩一脚泥，很讨厌的。解决方法应该把砖路从新铺一遍，砖路一定要有一定的坡度，就是为了防止积水。

不修