南加房子卖家也太贪心了

18年150万买的房子，挂280万卖。
现在利率比18年还高，哪儿来的冤大头给你加一倍买啊。
北加码农来炒房子，也是股市暴涨，利率超低的时候。现在Nasdaq 都嗝屁了，利率都暴涨了，北加码龙都不买了，国内的钱也出不来。
卖不掉，就高价挂着，过几天一个open house, 挂两三个月也卖不出去还是死活不降价。
真的必须来个裁员潮逼人卖房啊，不然一个个的都实在太贪了。

回复 1楼不快乐的心的帖子
你不买，有人买啊。卖家挂那么贵，也是吃准了有人愿意买那么贵啊。

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你不买，有人买啊。卖家挂那么贵，也是吃准了有人愿意买那么贵啊。
小城往事 发表于 2022-05-30 00:30

关键没人买啊。早就cool down 了哇，市场上房子堆着，密麻麻要得密集恐惧症了。
跟2006年一样。卖家死活不降价，买家也不买。就这样死磕房子越堆越多，拖了一两年才崩盘。
就算利率暴涨了指望卖家降价也很难。只能指望裁员。

回复 3楼不快乐的心的帖子
那说明不急着卖呗 真裁员了又不会只裁卖家，买家万一没工作了咋贷款？ 如果南加遍地人人都几百万全款买房当我没说

18年150万买的房子，挂280万卖。
现在利率比18年还高，哪儿来的冤大头给你加一倍买啊。
北加码农来炒房子，也是股市暴涨，利率超低的时候。现在Nasdaq 都嗝屁了，利率都暴涨了，北加码龙都不买了，国内的钱也出不来。
卖不掉，就高价挂着，过几天一个open house, 挂两三个月也卖不出去还是死活不降价。
真的必须来个裁员潮逼人卖房啊，不然一个个的都实在太贪了。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 00:27

人家全款现金买的 当然不着急出手……

人家全款现金买的 当然不着急出手……
vsfan 发表于 2022-05-30 00:43

过几个月可能卖的更低。现在很多人准备过冬，除了部分有钱不怕的，大家不大敢大加价了

下个月缩表，每个月150亿mbs, 3个月后好像每个月300亿
不急着买的等几个月，让卖家们最后傲娇一下么

为啥要卖房？我在南加的房子每月租金快$30k，贷款才$13k，每个月还有$15k现金流，要卖的话必须挂2-3倍价格，不然就终生持有传给后代，没什么卖家必须卖的道理，说实话涨跌我其实也不关心。 现在私心更希望有机会以好的价格把邻居的房子也买下来，如果邻居愿意转手的话。

不急。观望观望。。2007左右的情况和现在差不多。

邻居家房子挂2.2米，不到一周pending。拐了个街角，同样floor plan，院子做的更好，屋子装修更好的2018年1.27卖掉的，而且院子更大一些，典型的口袋型院子，前院小，整个地扇形，隔着路对面没有房子，canyon view

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说实话没有大量裁员很难降幅多大。 因为买家都是最低利率买的

邻居家房子挂2.2米，不到一周pending。拐了个街角，同样floor plan，院子做的更好，屋子装修更好的2018年1.27卖掉的，而且院子更大一些，典型的口袋型院子，前院小，整个地扇形，隔着路对面没有房子，canyon view
hope20111 发表于 2022-05-30 01:02

涨好多啊，是这月刚pending的吗

不急。观望观望。。2007左右的情况和现在差不多。
ocmom 发表于 2022-05-30 00:56

2007情况和现在差远了。 那时候非常多零首付，贷款批的非常松，现在起码20-25% 的首付，DTI 要求，各种documents 要求非常严格

2007情况和现在差远了。 那时候非常多零首付，贷款批的非常松，现在起码20-25% 的首付，DTI 要求，各种documents 要求非常严格
CrystinaAlex 发表于 2022-05-30 01:12

南加白人好多5%首付。

涨好多啊，是这月刚pending的吗
redroseUS 发表于 2022-05-30 01:09

就上周。这两年这附近的房子基本都double了，不管大的 到接近4000尺 2000年左右建的，小的不到2000尺的7，80年代建的

楼主你是着急买房吗？这么着急上火替卖家操心……卖家不愿意降是卖家的自由，有什么好奇怪的吗？🤣

不仅是加州，全国各地的房价过去疫情的3年涨幅超过60%。如果说没有泡沫，我是不信的。

楼主你是着急买房吗？这么着急上火替卖家操心……卖家不愿意降是卖家的自由，有什么好奇怪的吗？🤣
chickenrib 发表于 2022-05-30 01:48

早点升级自住房了就可以辞职了。这样耗下去不知道打工打到什么时候去。

回复 17楼ocmom的帖子
48 Vela Ct Coto de Caza, CA 92679
随便找一个就是这种狮子大开口的价格。这破房子荒郊野外的，还有山火。两年前130万都卖不掉的，叫240。
真不知道卖家哪儿来的自信喊这么高的价格。
这里又不是湾区，连高薪工作都没有。北加码龙也就来几千个啊，这边所有的区几万个房子都这样疯狂喊价。
傻子够不够分啊。

我们这一大房子，20年1.6M挂牌，半年多没卖掉也不降价，然后突然21年初1.2M就close了，当时市价差不多是1.7M，打听后得知原屋主人在国内，不准备回美国了，最后就脱手算了。现在这房子挂牌2.8M在卖。

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48 Vela Ct Coto de Caza, CA 92679
随便找一个就是这种狮子大开口的价格。这破房子荒郊野外的，还有山火。两年前130万都卖不掉的，叫240。
真不知道卖家哪儿来的自信喊这么高的价格。
这里又不是湾区，连高薪工作都没有。北加码龙也就来几千个啊，这边所有的区几万个房子都这样疯狂喊价。
傻子够不够分啊。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 02:03

南加州的房子真漂亮。湾区的羡慕死了。

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48 Vela Ct Coto de Caza, CA 92679
随便找一个就是这种狮子大开口的价格。这破房子荒郊野外的，还有山火。两年前130万都卖不掉的，叫240。
真不知道卖家哪儿来的自信喊这么高的价格。
这里又不是湾区，连高薪工作都没有。北加码龙也就来几千个啊，这边所有的区几万个房子都这样疯狂喊价。
傻子够不够分啊。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 02:03

没打折卖给你就说明卖家不傻啊。 anyway，说一堆道理没用，市场上买家都是同步的，所以和你想法一样抄底的估计不在少数。同样，等大家都失业的时候也许你也是自身不保，真的危机下没人可以幸免的。你不如多想想怎么开源还有点意义。

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我最近看FL的房子也是，疫情这3年几乎翻倍了。包括和朋友聊天，发现中西部地区的房价也是几乎翻倍。疫情期间，多少失业人员呀，更不要说高薪了。说没有泡沫的，我肯定是不信的。

南加州的房子真漂亮。湾区的羡慕死了。
ruxiz 发表于 2022-05-30 02:13

啊？！就这黑乎乎的也叫好看？

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48 Vela Ct Coto de Caza, CA 92679
随便找一个就是这种狮子大开口的价格。这破房子荒郊野外的，还有山火。两年前130万都卖不掉的，叫240。
真不知道卖家哪儿来的自信喊这么高的价格。
这里又不是湾区，连高薪工作都没有。北加码龙也就来几千个啊，这边所有的区几万个房子都这样疯狂喊价。
傻子够不够分啊。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 02:03

这个房子在Trabuco Canyon, CA， 3万多人口，4卧室，2750sf以上， 1990以后的房子市面上才10几个，更不用说对湾区人民来说，房子院子都又大又新。

为啥要卖房？我在南加的房子每月租金快$30k，贷款才$13k，每个月还有$15k现金流，要卖的话必须挂2-3倍价格，不然就终生持有传给后代，没什么卖家必须卖的道理，说实话涨跌我其实也不关心。 现在私心更希望有机会以好的价格把邻居的房子也买下来，如果邻居愿意转手的话。
cherry1981 发表于 2022-05-30 00:55

你的房子房价多少？一个月居然有3万块租金？ 湾区600万豪宅一个月也就一万块租金。

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48 Vela Ct Coto de Caza, CA 92679
随便找一个就是这种狮子大开口的价格。这破房子荒郊野外的，还有山火。两年前130万都卖不掉的，叫240。
真不知道卖家哪儿来的自信喊这么高的价格。
这里又不是湾区，连高薪工作都没有。北加码龙也就来几千个啊，这边所有的区几万个房子都这样疯狂喊价。
傻子够不够分啊。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 02:03

你是傻了，这里藏龙卧虎，什么富豪都有的，各种小明星体育明星抖住这里。还破山头, 你进来过吗？HOA费快600一个月了

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那说明不急着卖呗 真裁员了又不会只裁卖家，买家万一没工作了咋贷款？ 如果南加遍地人人都几百万全款买房当我没说
芝士年糕 发表于 2022-05-30 00:42

对啊，为啥裁员就只会裁有房的人？没房的人都运气特别好，到时候手持大把现金，工作还都特别稳定，等着抄底买房？公司裁员都要特地看看，只裁房主，绝不裁要买房的？

这个房子在Trabuco Canyon, CA， 3万多人口，4卧室，2750sf以上， 1990以后的房子市面上才10几个，更不用说对湾区人民来说，房子院子都又大又新。
CrystinaAlex 发表于 2022-05-30 02:21

11 Sarazen Ln Coto de Caza, CA 92679
这个房子叫做好看还差不多。

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48 Vela Ct Coto de Caza, CA 92679
随便找一个就是这种狮子大开口的价格。这破房子荒郊野外的，还有山火。两年前130万都卖不掉的，叫240。
真不知道卖家哪儿来的自信喊这么高的价格。
这里又不是湾区，连高薪工作都没有。北加码龙也就来几千个啊，这边所有的区几万个房子都这样疯狂喊价。
傻子够不够分啊。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 02:03

这个小区是real housewives of Orange County有富贵病的人住的地方吧。

你是傻了，这里藏龙卧虎，什么富豪都有的，各种小明星体育明星抖住这里。还破山头, 你进来过吗？HOA费快600一个月了
poison 发表于 2022-05-30 02:22

明星需要隐私需要养马养飞机。
我们平民百姓住这种地方太荒凉了。我总共只有个狗，去遛狗公园里一个人都没有。

明星需要隐私需要养马养飞机。
我们平民百姓住这种地方太荒凉了。我总共只有个狗，去遛狗公园里一个人都没有。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 02:25

养马可能要去Malibu和PV，这个区好像没有马场。咱交个朋友呗，你买了这个区的房子，咱也刘姥姥进大观园去逛逛呗。

11 Sarazen Ln Coto de Caza, CA 92679
这个房子叫做好看还差不多。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 02:24

哇！ 同意。这个更漂亮

这个小区是real housewives of Orange County有富贵病的人住的地方吧。
ocmom 发表于 2022-05-30 02:24

对，有一集的house wife if Orange County 在这里拍的。她家那个房子很有名，占一个山头。我经常去附近跑步，跑两迈刚翻一个小山包，就经过一个房子，太大了

对啊，为啥裁员就只会裁有房的人？没房的人都运气特别好，到时候手持大把现金，工作还都特别稳定，等着抄底买房？公司裁员都要特地看看，只裁房主，绝不裁要买房的？
saynomore 发表于 2022-05-30 02:23

都裁。就是没房的也裁了收不到租金有房的人才会有麻烦。如果没房的人如果不被裁，有房的还能收租金

养马可能要去Malibu和PV，这个区好像没有马场。咱交个朋友呗，你买了这个区的房子，咱也刘姥姥进大观园去逛逛呗。
ocmom 发表于 2022-05-30 02:27

当然有了。这社区里房子有特别贵的,几千万的不少，便宜的刚过百万的也有

养马可能要去Malibu和PV，这个区好像没有马场。咱交个朋友呗，你买了这个区的房子，咱也刘姥姥进大观园去逛逛呗。
ocmom 发表于 2022-05-30 02:27

怎么没有？自家后院养马。每天散步就骑马。 偶只有狗。

不仅是加州，全国各地的房价过去疫情的3年涨幅超过60%。如果说没有泡沫，我是不信的。
ocmom 发表于 2022-05-30 01:50

绝对的

怎么没有？自家后院养马。每天散步就骑马。 偶只有狗。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 02:31

那就更好了。你买了房后，也邀请俺进村里开开眼呗，说不定还能看到汗血宝马🐎啦！

回复 17楼ocmom的帖子
48 Vela Ct Coto de Caza, CA 92679
随便找一个就是这种狮子大开口的价格。这破房子荒郊野外的，还有山火。两年前130万都卖不掉的，叫240。
真不知道卖家哪儿来的自信喊这么高的价格。
这里又不是湾区，连高薪工作都没有。北加码龙也就来几千个啊，这边所有的区几万个房子都这样疯狂喊价。
傻子够不够分啊。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 02:03

南加确实没有高薪工作。但是生意人多啊！别看不起小生意人。而且天气原因，很多有钱人就冲天气来置产做度假屋

你的房子房价多少？一个月居然有3万块租金？ 湾区600万豪宅一个月也就一万块租金。

herolover 发表于 2022-05-30 02:21

你没见过不代表没有，我不需要在网上吹牛秀优越感。

都裁。就是没房的也裁了收不到租金有房的人才会有麻烦。如果没房的人如果不被裁，有房的还能收租金
ruona656 发表于 2022-05-30 02:30

那就赶人，租给交得起房租的人呗。意思租客被裁了，就可以白住房子了？没明白这逻辑。

那就赶人，租给交得起房租的人呗。意思租客被裁了，就可以白住房子了？没明白这逻辑。
saynomore 发表于 2022-05-30 02:42

大裁员你租给谁？租得起的，房价大跌肯定买房了干嘛租房

一块钱卖给你 就不算贪心了

什么时候没有这样骂卖家贪心的贴了，估计房市就可以进了。

为啥要卖房？我在南加的房子每月租金快$30k，贷款才$13k，每个月还有$15k现金流，要卖的话必须挂2-3倍价格，不然就终生持有传给后代，没什么卖家必须卖的道理，说实话涨跌我其实也不关心。 现在私心更希望有机会以好的价格把邻居的房子也买下来，如果邻居愿意转手的话。
cherry1981 发表于 2022-05-30 00:55

每个月30k租金，这房子要将近千万了。头一次见到出租这么贵的房子。

回复 46楼momosun的帖子
这肯定是不只一个房子啊 贵房子不好卖也不好租 华人房东都不干这事的

为啥要卖房？我在南加的房子每月租金快$30k，贷款才$13k，每个月还有$15k现金流，要卖的话必须挂2-3倍价格，不然就终生持有传给后代，没什么卖家必须卖的道理，说实话涨跌我其实也不关心。 现在私心更希望有机会以好的价格把邻居的房子也买下来，如果邻居愿意转手的话。
cherry1981 发表于 2022-05-30 00:55

羡慕，每天可以躺平

回复 2楼小城往事的帖子
有钱人也不是傻子

你没见过不代表没有，我不需要在网上吹牛秀优越感。
cherry1981 发表于 2022-05-30 02:40

应该是multi family house . 一个大lot , 几栋房子那种（每栋小的3b3B)。然后分租？ 一个人800，两个人一个房间1600 . 3个房间就4800. ，一块地3个这样的房子就差不多15,000.两块这样的地就30,000了？ （当然如此分租不合法。- 人太多了。我也就是算算3万怎么来的？以上无责任瞎算。不要当真）
又
或者整个apartment building ？ 层主只说了货款金额，没有说房子数量或房价。 如果有5套房子（07-08年买进）。3万也没有不现实。
总之，数据不清晰，算法空间很大。没有啥不可能。

感觉明年房价会真正降下来

应该是multi family house . 一个大lot , 几栋房子那种（每栋小的3b3B)。然后分租？ 一个人800，两个人一个房间1600 . 3个房间就4800. ，一块地3个这样的房子就差不多15,000.两块这样的地就30,000了？ （当然如此分租不合法。- 人太多了。我也就是算算3万怎么来的？以上无责任瞎算。不要当真）
又
或者整个apartment building ？ 层主只说了货款金额，没有说房子数量或房价。 如果有5套房子（07-08年买进）。3万也没有不现实。
总之，数据不清晰，算法空间很大。没有啥不可能。

半个马和甲 发表于 2022-05-30 09:35

曾经去过一个盆友租的房子，15年以前，租的罗兰岗的华人房子。里面所有房间包括厅都被隔成小笼子间，一间只够一张单人床加一个床头柜

每个月30k租金，这房子要将近千万了。头一次见到出租这么贵的房子。
momosun 发表于 2022-05-30 07:42

不好意思，就一个SFH整租，千万一半不到，咱不搞很low的multi和分租。

那就赶人，租给交得起房租的人呗。意思租客被裁了，就可以白住房子了？没明白这逻辑。
saynomore 发表于 2022-05-30 02:42

加州不让赶房客啊 特别难没个半年一年的赶不出去的。

不好意思，就一个SFH整租，千万一半不到，咱不搞很low的multi和分租。
cherry1981 发表于 2022-05-30 10:58

加州比纽约房租贵好多呀。我疫情期间长岛租的两百万的海景house，租金才付7000多。

我们这里也有一个房子卖了很久了也卖不掉也不降价。不知道什么操作

我感觉德州的房子还是走的飞快，也不知道为什么，哎，可能成交价会变低，但是房子走的速度完全没降低

为啥要卖房？我在南加的房子每月租金快$30k，贷款才$13k，每个月还有$15k现金流，要卖的话必须挂2-3倍价格，不然就终生持有传给后代，没什么卖家必须卖的道理，说实话涨跌我其实也不关心。 现在私心更希望有机会以好的价格把邻居的房子也买下来，如果邻居愿意转手的话。
cherry1981 发表于 2022-05-30 00:55

每月三万租金的房子是不是租给那些CEO

18年150万买的房子，挂280万卖。
现在利率比18年还高，哪儿来的冤大头给你加一倍买啊。
北加码农来炒房子，也是股市暴涨，利率超低的时候。现在Nasdaq 都嗝屁了，利率都暴涨了，北加码龙都不买了，国内的钱也出不来。
卖不掉，就高价挂着，过几天一个open house, 挂两三个月也卖不出去还是死活不降价。
真的必须来个裁员潮逼人卖房啊，不然一个个的都实在太贪了。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 00:27

需要让市场好好教育一番才行

这有什么好说人家贪心的。这是free market。又不骗又不抢，想卖多贵就卖多久，觉得不值自然不会有人买。

回复 10楼hope20111的帖子
不着急。房市比股市慢。就算将来经济恢复了，股市都涨了1年，房价还可能在持续跌。

回复 1楼不快乐的心的帖子
说实话没有大量裁员很难降幅多大。 因为买家都是最低利率买的
lemon841215 发表于 2022-05-30 01:07

股市也会导致房价跌。关键是看怎么个跌法。股市跌的话，房价会跌10-30%不奇怪。大量裁员的话，那房价是直接崩盘。
象08年那次，整条整条街都是法拍屋的出来。就算你只是想简单换个房，也没有还贷压力，单独列个listing出来卖根本没人买。最后你的心态也崩溃了。`

曾经去过一个盆友租的房子，15年以前，租的罗兰岗的华人房子。里面所有房间包括厅都被隔成小笼子间，一间只够一张单人床加一个床头柜
hope20111 发表于 2022-05-30 10:48

这种违法么？

18年150万买的房子，挂280万卖。
现在利率比18年还高，哪儿来的冤大头给你加一倍买啊。
北加码农来炒房子，也是股市暴涨，利率超低的时候。现在Nasdaq 都嗝屁了，利率都暴涨了，北加码龙都不买了，国内的钱也出不来。
卖不掉，就高价挂着，过几天一个open house, 挂两三个月也卖不出去还是死活不降价。
真的必须来个裁员潮逼人卖房啊，不然一个个的都实在太贪了。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 00:27

你能看这个价位的房子说明真有钱啊

两米的房子好学区租7200， 房租三万的按比例来讲上千万，可话说三米的也才租八千多，房子越大租售比越差。

这种违法么？
babysuger 发表于 2022-05-30 13:31

当然是不合法的。盆友毕业没有工作offer就从大农村跑到LA碰运气，那时候经济也不景气，没有身份的国际学生毕业很不好找工作。就临时找了个落脚点。不过他住了一俩月就走了

回复 8楼cherry1981的帖子
什麽房子每月租金快$30k？这得多少栋房子啊。BSO

为啥要卖房？我在南加的房子每月租金快$30k，贷款才$13k，每个月还有$15k现金流，要卖的话必须挂2-3倍价格，不然就终生持有传给后代，没什么卖家必须卖的道理，说实话涨跌我其实也不关心。 现在私心更希望有机会以好的价格把邻居的房子也买下来，如果邻居愿意转手的话。
cherry1981 发表于 2022-05-30 00:55

好奇什么样的房子出租30k，贷款才13k？是因为买的早吗？

好奇什么样的房子出租30k，贷款才13k？是因为买的早吗？
Rachel1205 发表于 2022-05-30 14:27

当然可以首付放得多。要是cash买房就全是正现金流了

你是傻了，这里藏龙卧虎，什么富豪都有的，各种小明星体育明星抖住这里。还破山头, 你进来过吗？HOA费快600一个月了
poison 发表于 2022-05-30 02:22

山里富豪才多。10m+的房子山里多

当然可以首付放得多。要是cash买房就全是正现金流了
momosun 发表于 2022-05-30 14:35

现金流是这个算法？

你放心，如果卖不掉总归会降价，除非不急着买，那就守株待兔

当然可以首付放得多。要是cash买房就全是正现金流了
momosun 发表于 2022-05-30 14:35

我知道可以多放首付。但是如果有那个闲钱，我不如多买几套房了。反正都是正现金流，我当然要用尽杠杆了。

我知道可以多放首付。但是如果有那个闲钱，我不如多买几套房了。反正都是正现金流，我当然要用尽杠杆了。
Rachel1205 发表于 2022-05-30 15:01

多套房有贷款还是有更大风险的。遇上经济危机，多个房客交不上房租，会影响地主的现金流。
据说银行给个人投资房贷款是有上限的。

不仅是加州，全国各地的房价过去疫情的3年涨幅超过60%。如果说没有泡沫，我是不信的。
ocmom 发表于 2022-05-30 01:50

东岸我住的地方没涨这么多。

早点升级自住房了就可以辞职了。这样耗下去不知道打工打到什么时候去。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 01:54

没看懂这个逻辑，升级自住房然后就可以辞职退休了？

人家全款现金买的 当然不着急出手……
vsfan 发表于 2022-05-30 00:43

没有人可以逃脱fed的加息。全款买房等于先自废武功，现在当然不着急别人来废你了。
假设你之前砸200万的现金全部投入买房，等于损失了全部的cash。而别人利用银行只需要50万的cash买房，然后剩下的150万房贷利息只有2%。别人可以拿这150万投入国债。现在加息之后30年国债的利率都3%。这150万的资金等于别人毫无风险地拿每年1%的红利。

回复 1楼不快乐的心的帖子
都想捞一票, 正常正常

为啥要卖房？我在南加的房子每月租金快$30k，贷款才$13k，每个月还有$15k现金流，要卖的话必须挂2-3倍价格，不然就终生持有传给后代，没什么卖家必须卖的道理，说实话涨跌我其实也不关心。 现在私心更希望有机会以好的价格把邻居的房子也买下来，如果邻居愿意转手的话。
cherry1981 发表于 2022-05-30 00:55

什么房子每月租金3万美元？？🙀

有人乐意买啊，送礼的好方式只一啊。

回复 1楼不快乐的心的帖子
过了一个长周末，出来不少打折的。 打折力度比上个月大。以前五千一万，现在五万十万。
本来买房没几年就暴涨一百万，大降价赶快脱手还能赚个七八十万，一辈子房租都够了。再拖下去，阴跌成ARKK 负资产就麻烦大了。

楼主你赢了，经你这一惊吓，卖主立马不敢卖了。赶快上门去要求卖主送给你吧

18年150万买的房子，挂280万卖。
现在利率比18年还高，哪儿来的冤大头给你加一倍买啊。
北加码农来炒房子，也是股市暴涨，利率超低的时候。现在Nasdaq 都嗝屁了，利率都暴涨了，北加码龙都不买了，国内的钱也出不来。
卖不掉，就高价挂着，过几天一个open house, 挂两三个月也卖不出去还是死活不降价。
真的必须来个裁员潮逼人卖房啊，不然一个个的都实在太贪了。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 00:27

手里不紧没必要出手啊。在三十年的scale房子是增值的。手里有实在的房产才能保证小孩以后还买的起房子。

你是傻了，这里藏龙卧虎，什么富豪都有的，各种小明星体育明星抖住这里。还破山头, 你进来过吗？HOA费快600一个月了
poison 发表于 2022-05-30 02:22

HOA费600一个月真心不算多，夏威夷一个condo HOA都700多了。

怎么没有？自家后院养马。每天散步就骑马。 偶只有狗。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 02:31

哈哈哈，太搞笑了。

不好意思，就一个SFH整租，千万一半不到，咱不搞很low的multi和分租。
cherry1981 发表于 2022-05-30 10:58

Airbnb的收入吧， 否则谁一个月3万租房不买房的

Airbnb的收入吧， 否则谁一个月3万租房不买房的
Yesterdayom 发表于 2022-05-30 21:28

以前一个agent跟我说，她出租了一个豪宅给NBA 球员，一年租金全部预付的，因为credit 很差。球员也不买房的，毕竟明年不定在哪儿打球。
一个人足够有钱，买不买房就随意了。穷人只能抢房，怕missing out。穷人飘过。

2007情况和现在差远了。 那时候非常多零首付，贷款批的非常松，现在起码20-25% 的首付，DTI 要求，各种documents 要求非常严格
CrystinaAlex 发表于 2022-05-30 01:12

刚刚另一个帖子里还说很多5-10%首付的

18年150万买的房子，挂280万卖。
现在利率比18年还高，哪儿来的冤大头给你加一倍买啊。
北加码农来炒房子，也是股市暴涨，利率超低的时候。现在Nasdaq 都嗝屁了，利率都暴涨了，北加码龙都不买了，国内的钱也出不来。
卖不掉，就高价挂着，过几天一个open house, 挂两三个月也卖不出去还是死活不降价。
真的必须来个裁员潮逼人卖房啊，不然一个个的都实在太贪了。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 00:27

贪心卖不掉，自然有市场来给他教训，挂时间长了，要么降价，要么下架。你这2诅咒人家失业裁员，是几个意思? 不合你心意的，都得丢饭碗? 祝愿你买不到房子!!

回复 89楼pigluo的帖子
大家都不卖，成交量低，商业活动停止，股市崩盘，自己就失业了。
所以是卖家自作自受。

不明白lz什么意思

没打折卖给你就说明卖家不傻啊。 anyway，说一堆道理没用，市场上买家都是同步的，所以和你想法一样抄底的估计不在少数。同样，等大家都失业的时候也许你也是自身不保，真的危机下没人可以幸免的。你不如多想想怎么开源还有点意义。
cherry1981 发表于 2022-05-30 02:13

真的是啊，这种为了抄底房子就盼着大裁员大失业的人，一个个搞得好像失业和他们一点关系都没有一样。难怪这人网名叫不快乐的心，整天脑子里都盘算个啥，当然不快乐

每个月30k租金，这房子要将近千万了。头一次见到出租这么贵的房子。
momosun 发表于 2022-05-30 07:42

她并没有说只是一套房子啊。她如果有三套，一套一万，三万很容易有。

两米的房子好学区租7200， 房租三万的按比例来讲上千万，可话说三米的也才租八千多，房子越大租售比越差。
IronFlower 发表于 2022-05-30 13:40

南加的租售比这么好？ 湾区4米的房子也就租7000，还是在好学区。

18年150万买的房子，挂280万卖。
现在利率比18年还高，哪儿来的冤大头给你加一倍买啊。
北加码农来炒房子，也是股市暴涨，利率超低的时候。现在Nasdaq 都嗝屁了，利率都暴涨了，北加码龙都不买了，国内的钱也出不来。
卖不掉，就高价挂着，过几天一个open house, 挂两三个月也卖不出去还是死活不降价。
真的必须来个裁员潮逼人卖房啊，不然一个个的都实在太贪了。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 00:27

没有具体情况 单看价格变化不是很奇怪啊 18年到现在我觉得都沧海桑田了

感觉这帖子里有不少agent或是房吹

回复 96楼Supercut的帖子
也不是，好多人也是投资房子的既得利益者，不断加码的个人投资者。楼主说人性贪得无厌也是对的，如果楼主有机会也会成为这样的人，能怪谁呢？毕竟不贪的人是很少一部分，只能等到市场狠狠教训一次那些赌性大的人，他们才会住手的。

回复 89楼pigluo的帖子
大家都不卖，成交量低，商业活动停止，股市崩盘，自己就失业了。
所以是卖家自作自受。
不快乐的心 发表于 2022-05-30 22:30

房子成交量低怎么就会商业活动停止，股市崩盘了？ 美国国民经济也不是靠房产交易撑起来的。 再说真出现失业，很多低收入家庭都会受冲击，社会动荡，有什么好的？