求救，被HOA重罚

出租房里，房客用的portable washer/dryer（这是前房东装的，我买了这个出租房以后没改，一直用这个portable的washer/dryer）。因为是portable的，所以声音有点大，还震动。房客每天下午2点左右洗衣服，所以邻居抱怨给hoa说声音太大，还怀疑有洗衣服business，hoa发通知到出租房（诬陷说是有洗衣服商业行为，跟房客确认了没有商业行为），我前2个月没收到，所以一直不知道这事（房客估计也没注意，没告诉我）。hoa就罚款了，每个月罚500。我知道了以后，抓紧找了plumber去fix，plumber和房客都说修了以后，声音小了很多很多。赶紧告诉hoa，我已经找了人来修了。以为修好了，过了多半个月，hoa board meeting说邻居又抱怨了。。。。然后又被罚了500.。到现在已经被罚了2000了。。。救命啊。。第一封notice说有商业洗衣服行为，这是没有的。我可以argue一下这个能见面点罚款吗？万恶的hoa。。每个月罚款500是不是太多了？hoa就像黑社会。值得找律师解决吗？

出租房里，房客用的portable washer/dryer（这是前房东装的，我买了这个出租房以后没改，一直用这个portable的washer/dryer）。因为是portable的，所以声音有点大，还震动。房客每天下午2点左右洗衣服，所以邻居抱怨给hoa说声音太大，还怀疑有洗衣服business，hoa发通知到出租房（诬陷说是有洗衣服商业行为，跟房客确认了没有商业行为），我前2个月没收到，所以一直不知道这事（房客估计也没注意，没告诉我）。hoa就罚款了，每个月罚500。我知道了以后，抓紧找了plumber去fix，plumber和房客都说修了以后，声音小了很多很多。赶紧告诉hoa，我已经找了人来修了。以为修好了，过了多半个月，hoa board meeting说邻居又抱怨了。。。。然后又被罚了500.。到现在已经被罚了2000了。。。救命啊。。第一封notice说有商业洗衣服行为，这是没有的。我可以argue一下这个能见面点罚款吗？万恶的hoa。。每个月罚款500是不是太多了？hoa就像黑社会。值得找律师解决吗？
公用马甲46 发表于 2022-05-24 16:32

fight them until you die.

投资房千万别买HOA的.以前自住都觉得麻烦多余帮助。

不值得找律师，hoa property manager实在不听你解释或者不waive full or partial fees，就上small claims court file a claim against hoa, hoa can fine or levy fines to a resident who has broken a hoa rule which you were not in the first place. 我觉得你赢的机会很大

投资房千万别买HOA的.以前自住都觉得麻烦多余帮助。
花的懒人料理 发表于 2022-05-24 16:48

同意你，但就是有很多人不信这个邪。

回复 1楼公用马甲46的帖子
说你违反了什么？罚款总有说法啊

只是声音大？还是违反了规定，不能装洗衣机烘干机？邻居抱怨就能罚款？我没住过有hoa的房子，总觉得这逻辑哪不太对呢

同意你，但就是有很多人不信这个邪。
tecitus 发表于 2022-05-24 16:54

我觉得他们就是嫉妒心，觉得你还赚钱了的羡慕嫉妒恨。。。除非你拍他们马屁。但是没必要。我现在房子没惹人嫌的HOA了。开心多了。以前和他们吵过架，滥用职权，垃圾。

不值得找律师，hoa property manager实在不听你解释或者不waive full or partial fees，就上small claims court file a claim against hoa, hoa can fine or levy fines to a resident who has broken a hoa rule which you were not in the first place. 我觉得你赢的机会很大
心函 发表于 2022-05-24 16:51

这种做法要当心哦。我听说过的案例，condo board 可以请很贵的律师起诉住户，因为他们的律师费还是要住户分摊。

投资房千万别买HOA的.以前自住都觉得麻烦多余帮助。
花的懒人料理 发表于 2022-05-24 16:48

我感觉我买的hoa非常helpful啊

先查HOA是否禁止装portable的东西，用这个没问题的话查噪音规定，要求出示噪音超标证明。另外HOA纪录的你的联系方式到底是出租房本身还是你的住址，这些都可以ARGUE。怎么抗辩他们的决定HOA RULES里面应该也有。

回复 11楼luoyuwei的帖子
谢谢。非常有用的建议。

出租房里，房客用的portable washer/dryer（这是前房东装的，我买了这个出租房以后没改，一直用这个portable的washer/dryer）。因为是portable的，所以声音有点大，还震动。房客每天下午2点左右洗衣服，所以邻居抱怨给hoa说声音太大，还怀疑有洗衣服business，hoa发通知到出租房（诬陷说是有洗衣服商业行为，跟房客确认了没有商业行为），我前2个月没收到，所以一直不知道这事（房客估计也没注意，没告诉我）。hoa就罚款了，每个月罚500。我知道了以后，抓紧找了plumber去fix，plumber和房客都说修了以后，声音小了很多很多。赶紧告诉hoa，我已经找了人来修了。以为修好了，过了多半个月，hoa board meeting说邻居又抱怨了。。。。然后又被罚了500.。到现在已经被罚了2000了。。。救命啊。。第一封notice说有商业洗衣服行为，这是没有的。我可以argue一下这个能见面点罚款吗？万恶的hoa。。每个月罚款500是不是太多了？hoa就像黑社会。值得找律师解决吗？
公用马甲46 发表于 2022-05-24 16:32

楼主这事是第二次问了吧？ 还没搞定啊？
一个疑点：“房客每天下午2点左右洗衣服”， 房客这是有多少衣服需要每天都洗啊？ 就算洗衣机很小，也不至于每天都在同一个时间洗衣服吧？确实有点象business

出租房里，房客用的portable washer/dryer（这是前房东装的，我买了这个出租房以后没改，一直用这个portable的washer/dryer）。因为是portable的，所以声音有点大，还震动。房客每天下午2点左右洗衣服，所以邻居抱怨给hoa说声音太大，还怀疑有洗衣服business，hoa发通知到出租房（诬陷说是有洗衣服商业行为，跟房客确认了没有商业行为），我前2个月没收到，所以一直不知道这事（房客估计也没注意，没告诉我）。hoa就罚款了，每个月罚500。我知道了以后，抓紧找了plumber去fix，plumber和房客都说修了以后，声音小了很多很多。赶紧告诉hoa，我已经找了人来修了。以为修好了，过了多半个月，hoa board meeting说邻居又抱怨了。。。。然后又被罚了500.。到现在已经被罚了2000了。。。救命啊。。第一封notice说有商业洗衣服行为，这是没有的。我可以argue一下这个能见面点罚款吗？万恶的hoa。。每个月罚款500是不是太多了？hoa就像黑社会。值得找律师解决吗？
公用马甲46 发表于 2022-05-24 16:32

HOA is not supposed to deal with the tenant directly, they were supposed to contact owner. Did they reach out to you? Request a zoom meeting with the board and sort it through. They were supposed to send warnings in writing before they can levy fines.

HOA和黑社会没区别 千万不要买有hoa的房子

我老公死活不愿买有hoa的房子，现在我理解了。但是没有hoa的房子一下子少了很多

房客也不一定说真话 要他拿出证据来 看电费单有没有很高。hoa并不一定黑 我们这边都是房主volunteer担任的 都是房主利益

回复 13楼zhangxx818的帖子
上次没得到很多回复，希望更多人看到，能不能减免一些罚款。谢谢。房客自己说没有做business。

回复 17楼arabdopsis的帖子
他如果每天都洗的话，是不是挺高的。

每天洗估计是有business的 需要调查清楚

楼主这事是第二次问了吧？ 还没搞定啊？
一个疑点：“房客每天下午2点左右洗衣服”， 房客这是有多少衣服需要每天都洗啊？ 就算洗衣机很小，也不至于每天都在同一个时间洗衣服吧？确实有点象business
zhangxx818 发表于 2022-05-24 18:14

我家也每天洗衣服，尤其Covid 期间。

有的楼是严禁自己装洗衣机烘干机的，会不会罚你是这个原因？

同意你，但就是有很多人不信这个邪。
tecitus 发表于 2022-05-24 16:54

美国好点儿的小区都有HOA。single family house的小区，如果每家可以随便来，很快就凋零了。

我每天早上9点准时洗衣服😂，covid期间每天衣服都要换洗，孩子上学每天pe和学校的衣服都必须洗啊

那个邻居到底是什么背景，为什么他每次投诉你，HOA都听他的一面之词罚你

跟HOA慢慢扯吧，没必要请律师，两千块还不够律师写封信呢，你确定要花一万块去争辩两千？

人家给你和你房客发了很多次通知，你们为什么以为不会算数没关系呢？
楼主又不是房客的爹妈？他第三次才通知你你为什么不追究他的责任还给他善后？？？
这洗衣机这样了，还花钱修？你直接拆了也好过花钱修还继续被罚。

能不能免要看你的嘴有多厉害了。我有个认识人她那嘴超级超级厉害，大名鼎鼎的汇丰东部地区一个vice president,华女。她做Airbnb 被HOA警告屡教不改罚了5000，她真的太厉害了，生活里就是个厉害主儿，最后给免了

我见过的最厉害的就是不交HOA的钱，每个月300多，攒到欠HOA两万多，房子硬卖。
HOA说房子有琳，他让给拿下来，说我不会付，你要是不让我卖，你永远也收不到HOA钱，你要是让我把房子卖了，从此新屋主就可以给你交HOA。
结果房子就真卖成了，是一个我以前出租房小区里的故事。开了几次board meeting，吵得不可开交。最后五个board member 三个同意

我见过的最厉害的就是不交HOA的钱，每个月300多，攒到欠HOA两万多，房子硬卖。
HOA说房子有琳，他让给拿下来，说我不会付，你要是不让我卖，你永远也收不到HOA钱，你要是让我把房子卖了，从此新屋主就可以给你交HOA。
结果房子就真卖成了，是一个我以前出租房小区里的故事。开了几次board meeting，吵得不可开交。最后五个board member 三个同意
feifeiduan 发表于 2022-05-24 20:42

哈哈哈哈哈哈哈怎么这么想笑。我要是在board上我也同意给他把琳撤下来，赶紧把这尊大佛送走。

家里有娃的话 那么小的洗衣机 每天洗衣服太正常了

投资房千万别买HOA的.以前自住都觉得麻烦多余帮助。
花的懒人料理 发表于 2022-05-24 16:48

稍微新点的condo，townhouse都有hoa吧。除非你买个近百年老宅出租。出租房做好申请一个PO Box，然后把hoa里面的通讯地址改到PO Box里面。

出租房里，房客用的portable washer/dryer（这是前房东装的，我买了这个出租房以后没改，一直用这个portable的washer/dryer）。因为是portable的，所以声音有点大，还震动。房客每天下午2点左右洗衣服，所以邻居抱怨给hoa说声音太大，还怀疑有洗衣服business，hoa发通知到出租房（诬陷说是有洗衣服商业行为，跟房客确认了没有商业行为），我前2个月没收到，所以一直不知道这事（房客估计也没注意，没告诉我）。hoa就罚款了，每个月罚500。我知道了以后，抓紧找了plumber去fix，plumber和房客都说修了以后，声音小了很多很多。赶紧告诉hoa，我已经找了人来修了。以为修好了，过了多半个月，hoa board meeting说邻居又抱怨了。。。。然后又被罚了500.。到现在已经被罚了2000了。。。救命啊。。第一封notice说有商业洗衣服行为，这是没有的。我可以argue一下这个能见面点罚款吗？万恶的hoa。。每个月罚款500是不是太多了？hoa就像黑社会。值得找律师解决吗？
公用马甲46 发表于 2022-05-24 16:32

找BOD 去谈话，参加BOD meeting, 请他们waive 掉

单纯进来吐槽一下：珍惜生命，远离HOA

我家也每天洗衣服，尤其Covid 期间。
moonandsixpence 发表于 2022-05-24 19:14

我家也是两天就洗一次衣服，家里有washer省时省力为什么不用啊？每天洗就代表有business了？那我每天做饭是不是我还ruj外卖business了？🙄

HOA 确实很黑不好打交道，买房尽量不要有HOA

我见过的最厉害的就是不交HOA的钱，每个月300多，攒到欠HOA两万多，房子硬卖。
HOA说房子有琳，他让给拿下来，说我不会付，你要是不让我卖，你永远也收不到HOA钱，你要是让我把房子卖了，从此新屋主就可以给你交HOA。
结果房子就真卖成了，是一个我以前出租房小区里的故事。开了几次board meeting，吵得不可开交。最后五个board member 三个同意
feifeiduan 发表于 2022-05-24 20:42

但是hoa可以强行把他的房子卖了付hoa钱啊
参见前阵子被打死的那个女的

每天洗衣服正常了 话说楼主你干嘛不直接买新的洗衣机
看了半天还是没明白为啥罚你，到底是噪音啊还是漏水啊还是不让装洗衣机啊还是商业行为啊。你去argue了吗

你可以去找律师咨询一下。尤其如果你家有人有legal plan的话问问可以的

我见过的最厉害的就是不交HOA的钱，每个月300多，攒到欠HOA两万多，房子硬卖。
HOA说房子有琳，他让给拿下来，说我不会付，你要是不让我卖，你永远也收不到HOA钱，你要是让我把房子卖了，从此新屋主就可以给你交HOA。
结果房子就真卖成了，是一个我以前出租房小区里的故事。开了几次board meeting，吵得不可开交。最后五个board member 三个同意
feifeiduan 发表于 2022-05-24 20:42

hoa直接把房子帮他低价卖了就行

是不是应该赶紧给买个正儿八经的洗衣机和烘干机啊

出租房里，房客用的portable washer/dryer（这是前房东装的，我买了这个出租房以后没改，一直用这个portable的washer/dryer）。因为是portable的，所以声音有点大，还震动。房客每天下午2点左右洗衣服，所以邻居抱怨给hoa说声音太大，还怀疑有洗衣服business，hoa发通知到出租房（诬陷说是有洗衣服商业行为，跟房客确认了没有商业行为），我前2个月没收到，所以一直不知道这事（房客估计也没注意，没告诉我）。hoa就罚款了，每个月罚500。我知道了以后，抓紧找了plumber去fix，plumber和房客都说修了以后，声音小了很多很多。赶紧告诉hoa，我已经找了人来修了。以为修好了，过了多半个月，hoa board meeting说邻居又抱怨了。。。。然后又被罚了500.。到现在已经被罚了2000了。。。救命啊。。第一封notice说有商业洗衣服行为，这是没有的。我可以argue一下这个能见面点罚款吗？万恶的hoa。。每个月罚款500是不是太多了？hoa就像黑社会。值得找律师解决吗？
公用马甲46 发表于 2022-05-24 16:32

楼主先不要担心。建议楼主先去读一下你们HOA的CC&R，看看到底触犯了哪一条规矩。一般HOA的规定是家里不能够有business activity，所以感觉这是你邻居非说你的租客run business的原因。
但是如果用这个罚款的话其实也不一定站得住脚，毕竟他如何能证明你的租客有Business？自己家就不能每天洗衣服了吗？真的要去court，HOA还真不一定能胜诉。
个人感觉不必要请律师，毕竟律师费很贵，自己跟HOA做抗争其实也能赢的。楼主要保持冷静，尽量跟他们据理力争。

投资房千万别买HOA的.以前自住都觉得麻烦多余帮助。
花的懒人料理 发表于 2022-05-24 16:48

投资房有HOA比较好，还是没有HOA比较好？？

我见过的最厉害的就是不交HOA的钱，每个月300多，攒到欠HOA两万多，房子硬卖。
HOA说房子有琳，他让给拿下来，说我不会付，你要是不让我卖，你永远也收不到HOA钱，你要是让我把房子卖了，从此新屋主就可以给你交HOA。
结果房子就真卖成了，是一个我以前出租房小区里的故事。开了几次board meeting，吵得不可开交。最后五个board member 三个同意
feifeiduan 发表于 2022-05-24 20:42

HOA 为啥不像SAn diego那个案子一样打官司 把owner驱逐出房子？ 还是board member太软 还是加州和其他州法律不同？

HOA 为啥不像SAn diego那个案子一样打官司 把owner驱逐出房子？ 还是board member太软 还是加州和其他州法律不同？
lavinder1 发表于 2022-05-25 03:38

这个应该是HOA和HOA的区别吧。
我说的这个condo就是一个60多个的住户的小区，HOA board 就是几个积极大妈，雇了管理公司。然后就是每月管理公司和几个大妈开个会，决定是不是要砍树刷房修篱笆这类的。然后管理公司就去給找合同工。财务是共管，比较松散。管理公司不能单独做决定。
San Diego 那个应该比较专业的管理公司吧。

楼主这事是第二次问了吧？ 还没搞定啊？
一个疑点：“房客每天下午2点左右洗衣服”， 房客这是有多少衣服需要每天都洗啊？ 就算洗衣机很小，也不至于每天都在同一个时间洗衣服吧？确实有点象business
zhangxx818 发表于 2022-05-24 18:14

你没孩子吧，有了孩子一天一洗有什么不可能的

每天洗衣服正常了 话说楼主你干嘛不直接买新的洗衣机
看了半天还是没明白为啥罚你，到底是噪音啊还是漏水啊还是不让装洗衣机啊还是商业行为啊。你去argue了吗
Candycapsule 发表于 2022-05-25 00:24

对啊没看明白。早点换个声音轻的新洗衣机不就完了吗？

你没孩子吧，有了孩子一天一洗有什么不可能的
羞羞草 发表于 2022-05-25 04:06

一天一洗，还都在下午两点？ 好规律啊～～～

楼主一直没有回答这个问题：
这个出租房到底允不允许装洗衣机和烘干机？

楼主一直没有回答这个问题：
这个出租房到底允不允许装洗衣机和烘干机？
zhangxx818 发表于 2022-05-25 08:24

有不允许装洗衣机和烘干机的房子吗？需要得到谁的允许？

这个case很奇葩 洗衣服都要管。不知道的以为你是租客。HOA就是一堆嚼舌根的大爷大妈。买个房子还要找不愉快。人生苦短远离这些傻叉

有不允许装洗衣机和烘干机的房子吗？需要得到谁的允许？
金银岛 发表于 2022-05-25 09:01

有，有一些老的公寓，本身没有预留洗衣机接口没有提供单位内洗衣机的，房东也不许租客自己装，怕伤公用管道。私人物业还没听过hoa不让装的。 楼主这个我记得楼主说过装是允许的，只是既然允许为啥装portable 的呢。

这个case很奇葩 洗衣服都要管。不知道的以为你是租客。HOA就是一堆嚼舌根的大爷大妈。买个房子还要找不愉快。人生苦短远离这些傻叉
花的懒人料理 发表于 2022-05-25 09:05

话不能这么说，portable 的没安放好，在地板上舞蹈起来，很吵人的，还有移动导致漏水的案例。如果是他家近邻，天天被这个噪音吵一个小时，会庆幸起码有个hoa可投诉。

没见过Portable洗衣机，load比普通的小吗？每天一个load怎么就能做生意了，这理由也太扯了

有，有一些老的公寓，本身没有预留洗衣机接口没有提供单位内洗衣机的，房东也不许租客自己装，怕伤公用管道。私人物业还没听过hoa不让装的。 楼主这个我记得楼主说过装是允许的，只是既然允许为啥装portable 的呢。
Ruth 发表于 2022-05-25 09:17

省钱啊 portable的那种就是老式洗衣机很便宜。还有一点它小估计公寓也很小否则这种小钱没必要省

没见过Portable洗衣机，load比普通的小吗？每天一个load怎么就能做生意了，这理由也太扯了
hellosmallworld 发表于 2022-05-25 09:54

美国很多买了给rv用。安装其实就是简易的管子固定下就好了吧？

有，有一些老的公寓，本身没有预留洗衣机接口没有提供单位内洗衣机的，房东也不许租客自己装，怕伤公用管道。私人物业还没听过hoa不让装的。 楼主这个我记得楼主说过装是允许的，只是既然允许为啥装portable 的呢。
Ruth 发表于 2022-05-25 09:17

房东不允许房客装不在本楼事情的范围内。
楼主作为房东装洗衣机和烘干机不需要旁人允许。

房东不允许房客装不在本楼事情的范围内。
楼主作为房东装洗衣机和烘干机不需要旁人允许。
金银岛 发表于 2022-05-25 11:06

很多condo是有bylaw不允许装洗衣机烘干机的。装了hoa就可以一直罚钱

先弄清楚你的房子虽然前房主装了洗衣机，是不是批过？然后再看你的房客是不是真的不是business行为？同时看噪音有多少？

这年头还有每天都洗衣服的房客？？？

我家也每天洗衣服，基本上固定晚上七点开始洗，很正常啊

是不是不允许装洗衣机烘干机啊？

是不是不允许装洗衣机烘干机啊？
冰是睡着的水 发表于 2022-05-25 13:51

肯定是 不然為什麼要用portable washer? 不合規定 被罰沒法子

当然要argue,还要亲自参加董事会的会议，混个脸熟，看看他们平时怎么处理违反hoa规定其他住户的，看看董事会成员是否好说话。

我觉得他们就是嫉妒心，觉得你还赚钱了的羡慕嫉妒恨。。。除非你拍他们马屁。但是没必要。我现在房子没惹人嫌的HOA了。开心多了。以前和他们吵过架，滥用职权，垃圾。
花的懒人料理 发表于 2022-05-24 17:01

第一次听说要拍HOA马屁的。 我出租房都有HOA，没有任何问题，他们发的notice都挺合理的，我也都按着解决问题了，从来没有什么罚款。
lz这个情况是因为长期没解决问题，其实可以试着argue一下，就说notice没到自己手里，而且也没商业行为。

回复 1楼公用马甲46的帖子
告HOA,奶奶的,都什么烂人

楼主不会当房东，鉴定完毕

投资房千万别买HOA的.以前自住都觉得麻烦多余帮助。
花的懒人料理 发表于 2022-05-24 16:48

condo都有hoa吧。。。