还是有FOMO的，就怕房子降是暂时的，马上又价钱回去了。我就有点，想换大房子，抢房区，没缺点的房子价钱还没怎么降，主要inventory太少了，感觉卖家也在观望 有硬伤的价钱下来了，或好久不pending。但满意的房子看这2个礼拜还是周末open，周四、五就pending了，虽然不知道最后卖多少。 周末看房感觉seller agent的态度都好很多，感觉这2个礼拜虽然好房还没降价，但应该竞争还是比2-3个月前好多了。就怕没利用到这一段时间，就像疫情2020三月份左右，我也琢磨换房来着，2020 3-5月deal好多，但一到夏天末尾，房子一下就上去了 但我胆子小，比起fear of missing out, i fear more for 站岗，应该会一直观望下去
Dream house就别多想了。如果只是凑合可以考虑下要不要撤offer。高价不是最可怕的，关键怕的是出了高价还住的不开心。
你不是换房子吗？如果旧房子也是在高点卖了，那就是不亏不赚嘛，然后住进大房子，生活质量提高了，总的来说还是转了。
同意。涨得多的地区必然跌的多
银行的贷款也批了？找个律师看看有没有什么办法推出
你这种情况不用管站岗不站岗。因为dream house可遇不可求。就算后来房价跌了，也未必再有让你全家都喜欢的房子了。买到喜欢的房子带来的情绪价值也值好多钱呢
我一点不理解什么是 dream house。一般情况下越贵的越喜欢。
Dream house就是预算内最喜欢的房子。脱离预算，没啥好讨论的。
Inflation 太高，房价跌不到哪里去。 Condo 跌的更多估计。
去年买的应该还好吧，利率史低。
租金够付房贷么？够就别想了，想也没用，买都买了，往好里想，现在房租涨的很多哦
那如果inflation下来，房价会跌吗？
你是不是要说inflation也下不来？
近期打算买房，求建议
为什么要近期买？
低利率，低房价你一个都沾不上啊
因为FOMO需要入场
而且根本没有什么所谓刚需一说，自己骗自己罢了
现在这个时候还能FOMO我是真的不懂
有的时候FOMO是不理性的
不一定是真的有好deal才FOMO
很多时候，别人有我没有，也会FOMO。。。我买珠宝首饰常常是这样的感觉，为了买而买
损失5万总比接下来跌15万好，condo HOa高，真的很烦的
请问你在哪个城市啊？价格可以差别这么大
我跟你感觉一样，那些又新又贵的房子，看着都喜欢。再想想自己的钱包，太撑了，还是放弃吧
高了30%还不退出？宁可损失押金也不能close啊，小红书上搜搜湾区最近押金不要的例子可不少
你可以要求卖家降价，我们去年就是在房地产大热地区买了一个房子，结果appraisal低了几万块，我们就要求卖家降价，卖家降到appraisal价格
这个是不是有some kind of appraisal contingency啊。要是没contingency, 卖家没理由同意啊。就算买家退出需要从新上市，但手头有了几万赔偿押金也还好。
湾区或者纽约。别的地方不一定会有这么贵的
那人家银行做出来的appraisal达到这个买卖价格，还要求降价个头啊。
一月多一千，一年多一万二，这一万二可以用来旅游。
还是有FOMO的，就怕房子降是暂时的，马上又价钱回去了。我就有点，想换大房子，抢房区，没缺点的房子价钱还没怎么降，主要inventory太少了，感觉卖家也在观望 有硬伤的价钱下来了，或好久不pending。但满意的房子看这2个礼拜还是周末open，周四、五就pending了，虽然不知道最后卖多少。 周末看房感觉seller agent的态度都好很多，感觉这2个礼拜虽然好房还没降价，但应该竞争还是比2-3个月前好多了。就怕没利用到这一段时间，就像疫情2020三月份左右，我也琢磨换房来着，2020 3-5月deal好多，但一到夏天末尾，房子一下就上去了 但我胆子小，比起fear of missing out, i fear more for 站岗，应该会一直观望下去
就是有钱任性
我也看了两周的open house。
我看上了四个，没有一个卖出去的。有点怕他们以后不降价直接退市了，不过还是觉得应该至少等完接下来的几次加息。
能不能把这些经济拉出来溜溜
就是没有contingency…哭
国内人70多万在法拉盛买个2室condo,只出租一间$1200，让房客帮他看房子，他自己基本都在国内
Condo还是退了吧，不容易出手，不容易保值。你们未来也会因此被套，不容易换大房
回头看看都是deal. 你现在不能跟过去比价格，肯定是过去便宜啊。 买都买了， 再退的又回到原点，几万块还没了，折腾啥？ 就住呗，房价要是跌的话，再买一套。
同交了五万EMD，刚刚close 的飘过。我跟我闺蜜说，抢房抢不到，担心上不了车。抢房抢到了，担心抢在最高点了。
楼主你就想像这个房子，除了价钱，你愿意买吗？愿意住吗？
我就是这么灵魂拷问了自己几次，最后还是close 了。主要是ZT非常坚决要买。家里还有一个娃闹着要有自己房间。疫情之后在家工作，真的是地方不够了，娃也大了（小时候赶都赶不走）。
Condo跌得快涨的慢，楼主三思
现在硬着头皮买下来的话必须向你学习心态 哎
我灵魂拷问自己 房子是愿意住的
买到就是赚到 早买早享受 回头都是丢
建议删除APP 门口贴个大字： 这是刚需！
30%差多少钱？ 最近看到有一些损失10几万earnest money都要退出的。
我自己大部分工作就是买建材让工人们翻修房子。我自己感觉房子不会暴跌。但是每个人观点不同。
你退出合约，损失至少5万吧，假设你接下来继续租房两年，两年租金8万？你这些首付现金你打算拿手上还是投入股票？拿手上通胀掉一些，投股票能保证现在就是底部吗? 然后接下来继续看房买房的过程。。。你锁的利率应该还不错？ 现在这个时间比较特别，利率在短时间内上升的幅度太大，Fed属于刹车踩得过急，相当于给房市迎头来了一盆冰水，市场已经price in了未来5次加息的利率。。。利率不会一直以目前这个速度涨上去。 所以谁也无法预测接下来房市能跌30%， 听你说应该是在某个宇宙中心，经过这一轮抢房的过程，大多数没上车的买家可能还只是在观望，并没有走远，你就能保证等利率稳定一些以后，这些人不会再重新杀进来？
说这么多就是劝你要冷静思考，市场上很多人都是overreact。投资就是这样，下注果断，愿赌服输。。。
啥叫刚需？美国没有这一说，因为全美house ownership 连一半的人都没有，一半以上的人在租房子。口袋里银子有限嚷嚷着刚需在高点买房凑热闹的人，是自己脑袋不清楚
谢谢你的分析 我这段时间把你说的这些全部都研究了一遍 房贷各个组成部分 生活成本尤其是房租的涨幅 算来算去怎么都是亏 然后怕站岗condo又不保值 心态崩掉了 事实上我们已经买不起当地sfh 所以也是没有其他更多的选择 房租涨价又迫在眉睫 恐怕两三年后就能追平买房的月供 真的是怎么选择都是亏钱 这个疫情和通胀吃掉了我们这些老老实实打工人好几年的积蓄
关键还要看你condo hoa多少钱，贵的话，早晚卖起来都很费劲。
我家附近一套60万不到的condo, HOA每个月一千多，从去年市场最好的时候卖到现在，都没人接手。
如果几年内换房更不应该买Condon，前几年还银行的都是贷款利息加condo费，比租房还贵。
弯曲已经开跌了?为啥我这还没动静
大家觉得condo/th多少hoa可以接受呢？曼哈顿，west LA比如santa monica这种地方。
楼主是跟去年同期比涨了30%。我觉得这么比就没办法买房了。谁也没有时空机器回到去年啊。
预测未来那又是另一回事儿了。个人都有个人选择。
能不能再活50年都是个问题。。
问题就是我说的这个condo不在你问的这些地方。你说的地方，可能大家都能接受一千多一个月的HOA吧。
比隔壁站岗邻居sold少50万的那几个对照组在各论坛已经被挂了好几遍了。。。 这么看LZ损失不算多了
condo的问题是如果碰到集体要修东西的情况，会给每家发少则几千多则几万的bill，不付就收你的房子 站岗的condo真的烫手
O
no，前几年就500-600，今年涨了多少就不知道了
又看了一遍，怎么能跟去年同期比呢？去年同期就是比现在便宜很多很多。
我们这里卖家几乎就是按ZILLOW或是REDFIN这个估价标要价的，然后一堆买家在往上加钱BID， 最后一般都会再加10-30%。
这个月买家少了。
我觉得房价可能回调一些， 但是不可能回到2年前了， 尤其是刚需的学区房， 其实真正涨的多的都是工薪买的学区房。我看到好多高压线， 大马路附近的学区房都是被疯狂的加价买了。
湾区那些破房子，又小又旧，还有一堆连空调都没有，真心不知道享受的点在哪，还不如租新公寓
Condo就是住的，想保值增值就买SFH。就一Condo，涨也涨不了多少，跌也跌不了多少，有什么好纠结的，能住就买
你怎么算的？有跌倒这种程度吗？你等你所谓的低点的时候因为老想等低点，最后错过低点的人也大有人在，我觉得这么大的事还是想清楚。
我觉得房市场会有抑制，平缓甚至稍微下滑，但回到两年前是不太可能了。
Condo果断退。
还有就是，即便真跌了30%，你就一定确认你能抄到最低点吗？万一跌了30%，你抄底的点又回升了15%呢？不能上帝视角看事情。。。buy low sell high真的是一个million dollar 问题。。。
what? 这也太夸张了。。。。。7万，这得多肉疼啊。
那个68买的，相信每个redfin刷到的都会心中来一句SB。。。
Hoa 的问题是他不是固定的，他怎么涨不是你能决定的
新房子一般不轻易降价 先会送装修 送院子 如果新房子降了 那说明房产寒冬真的来了