住佛州Orlando的请进

最近跟一个朋友小聚，她2年前从湾区搬到了Orlando。当时把湾区的房子卖了，在Orlando全款买了2个房子。当时一个35万3b2b，租金三四千。另外一个65万，据说有4个Master bedroom. 用来自助兼作Airbnb. 她说Airbnb生意很好，基本都fully booked. 她现在啥都不做，就管管租客和Airbnb，然后整天都是玩，旅游什么的。过得不要太爽。她说很喜欢那边，虽然有点热，但是城市干净美丽，旅游城市，也不无聊，不是只有老人，而且那里人也nice。偶尔下场雨，半小时就停。Orlando不靠近海，也基本不受飓风影响。她自住房所在的区还是很好的区，小孩读书也会没问题。她说那里也有不少中国人，也有不错的中餐和中超。听起来简直完美啊！这都是真的吗？了解那边的来说说看

是Orlando

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谢谢，改了

35万的房子租金4000？orlando工资这么高了吗

说得这么门儿清。仿佛Orlando的房屋代理上门推销即视感……

回复 4楼ellen_1010的帖子
可能是三四千。她每个房间分开租的。她说那里的租金和湾区的差不多，回报很好。

回复 4楼ellen_1010的帖子
可能是三四千。她每个房间分开租的。她说那里的租金和湾区的差不多，回报很好。
Xiaofanyi 发表于 2022-05-23 10:39

呵呵，她在平行世界出租房子吧

好区里的65万fourplex……这听起来太不对劲了。

回复 8楼coalpilerd的帖子
是Single family house. 她说这房子已经涨到100万了。我也觉得4个master room听起来有点夸张

两年前卖房子不是最大的败笔吗？

回复 5楼dpdpdp的帖子
我只是复述她说的。我更想了解真实的情况。

即使是事实，两年前的操作也不可复制啦 佛州的房子也涨上来了。不过可能现在卖了弯曲的到佛州也能买两和她一样的房子

回复 8楼coalpilerd的帖子
是Single family house. 她说这房子已经涨到100万了。我也觉得4个master room听起来有点夸张
Xiaofanyi 发表于 2022-05-23 10:46

一个SFH怎么会有4个master br？而且自住的同时还要出租，跟租客同住，没有个人空间的生活品质也太低了吧。

回复 7楼ellen_1010的帖子
刚刚特意查了一下zillow house rental. 好像2千多居多，少数3000多的。https://www.zillow.com/orlando-fl/rent-houses/

我们在Orlando 有Airbnb. 八房五浴一月大概五六千。淡季三四千。 不喜欢这个城市。夏天闷热蚊子多。traffic 很糟。大多数高速都收费。 Tempa和St. Pete城市更新更好。

太美好了

回复 15楼yayat的帖子
很怕蚊子。这种是像国内那种吸人血的蚊子吗？那夏天睡觉开空调或者用蚊帐？

我有家人住Orlando,其它可能是真的，但有好的中餐我是不信的

奥兰多没有好中餐，好中超勉强有一两个吧，华人比加州少太多了。其他方面都挺好，物价不高，旅游胜地，homeless很少。

一个2022年平均收入4.5w的地方，房租三四千可能吗？你让她把那65万买的房子现在卖100万试试，看看有人接盘吗？airbnb就别说了，只要是旅游城市都不会差，但是要处理好那些短租客

最主要是她说

你这朋友也够极品的。有钱人还愿意和陌生人一起住，且走马灯的似的不停变换的陌生人

一个SFH怎么会有4个master br？而且自住的同时还要出租，跟租客同住，没有个人空间的生活品质也太低了吧。
coalpilerd 发表于 2022-05-23 10:53

就是啊，而且还要应付各组不同的陌生人。怎么也不觉得这日子有啥happy的？

一个2022年平均收入4.5w的地方，房租三四千可能吗？你让她把那65万买的房子现在卖100万试试，看看有人接盘吗？airbnb就别说了，只要是旅游城市都不会差，但是要处理好那些短租客
milktea_000 发表于 2022-05-23 20:30

这个你就小看orlando了，orlando现在100万的房子并不少见

你这朋友也够极品的。有钱人还愿意和陌生人一起住，且走马灯的似的不停变换的陌生人
celestyi 发表于 2022-05-23 20:35

问题是租airbnd也不愿意跟房主住一起吧 除非是完全隔开的

问题是租airbnd也不愿意跟房主住一起吧 除非是完全隔开的
Pangpang 发表于 2022-05-23 20:44

性价比高的话有人愿意的

这个你就小看orlando了，orlando现在100万的房子并不少见
celestyi 发表于 2022-05-23 20:40

问题是她声称65万买的房子现在值100万，100万也得有人愿意当这个冤大头才行，要是本来就是能卖100万的房子那另说，windermere那里还有三百万的水上豪宅，在这种地方买100万以上的房子要有心理准备可能会砸手里

回复 1楼Xiaofanyi的帖子
Orlando 不受飓风影响是怎么得出来的结论呢？东西岸的台风都可能是扫到中部好吗

Orlando有个p的中餐和中国超市 Orlando35万的房子租三四千，只能是在你的梦里

朋友五年前三十万出头的SFH,也在不错的区，仅次于lake nano，现在估价四五十万，月租2800。

扯呢吧 2019还是2018年飓风刮过 好多地方停电两周

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很怕蚊子。这种是像国内那种吸人血的蚊子吗？那夏天睡觉开空调或者用蚊帐？
Xiaofanyi 发表于 2022-05-23 13:31

Orlando的蚊子不是吸人血的，是吃人肉的，一口下去你就一块肉没了！

最近跟一个朋友小聚，她2年前从湾区搬到了Orlando。当时把湾区的房子卖了，在Orlando全款买了2个房子。当时一个35万3b2b，租金三四千。另外一个65万，据说有4个Master bedroom. 用来自助兼作Airbnb. 她说Airbnb生意很好，基本都fully booked. 她现在啥都不做，就管管租客和Airbnb，然后整天都是玩，旅游什么的。过得不要太爽。她说很喜欢那边，虽然有点热，但是城市干净美丽，旅游城市，也不无聊，不是只有老人，而且那里人也nice。偶尔下场雨，半小时就停。Orlando不靠近海，也基本不受飓风影响。她自住房所在的区还是很好的区，小孩读书也会没问题。她说那里也有不少中国人，也有不错的中餐和中超。听起来简直完美啊！这都是真的吗？了解那边的来说说看
Xiaofanyi 发表于 2022-05-23 10:31

教育相当的差。蚊子相当地猛。很破的城市。不要来啊。tampa好点

旅游城市人nice? 流动人口多不太可能。

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房子的情况不是绝对不可能，但不说具体地点也无法评价。
中餐和中超都是很惨的，除非你朋友的标准特别低。

一个SFH怎么会有4个master br？而且自住的同时还要出租，跟租客同住，没有个人空间的生活品质也太低了吧。
coalpilerd 发表于 2022-05-23 10:53

迪斯尼附近一些社区，建设的时候就是针对短租市场的，SFH有4个master br是可能的，还有不少SFH有8、9个br，为了公司来这办retreat之类，但极少极少还有房东住在里面的。FL/Orlando/Miami是中南美洲人民的旅游圣地。

Orlando及其闷热，尤其是下午一般只下10-15分钟的雨， 下完后更热了，并非每个人都能适应，特别是如果你想每天出去走走。

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很怕蚊子。这种是像国内那种吸人血的蚊子吗？那夏天睡觉开空调或者用蚊帐？
Xiaofanyi 发表于 2022-05-23 13:31

不是国内那种吸人血的蚊子，是吃人肉的蚊子！我在佛州腿上被咬的包每一个有鸡蛋大！！！腿上5、6个。上AFTER BITE都不管用，最后去药店买的激素膏。蚊子毒性极大极大。

Orlando的蚊子不是吸人血的，是吃人肉的，一口下去你就一块肉没了！
magnoliaceae 发表于 2022-05-23 21:17

啊哈哈，发完贴才看到你也说是吃人肉的。真是太毒了。

而且夏天很很很湿热湿热啊，都受不了的那种。无法出门。不过还是很喜欢佛州的，觉得美，但夏天不能去。

奥兰多法律允许做airbnb的zone根本没有好学区
either 楼主非法做日租，或者学区差。不可能两全

网

网上有人说奥兰多现在中国人多起来了，中超中餐馆水平不错。说比Tampa 的 中超中餐馆 好! 哎，难道是一面之词。我还信了。现在有点被劝退了。

朋友1月搬去Orlando，很小的sfh，只有2200尺，租金2750