请教mortgage refinance报税

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Infinity2017
楼主 (北美华人网)
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报税时不知道怎么出现了这个问题,第一个mortgage的interest加上去之后税是变少了。 然后因为有refinance,加上第二个mortgage的interest之后税反而变多了,怎么会这样?就算是第二个的interest不能全抵税,税也不应该变多呀?不知道是怎么回事。用的turbotax。

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2021年租户没有交租,租户申请政府救济,租户2021年搬走,2022年landlord才收到救济金。 2021没有租金收入,因为租户没交钱,expense/depreciation都没能用上。 2022 才收到政府救济金 (是为2021的租金),可是2022 年没有出租房子,这个政府救助可以算作2022年的rental income, 用上expense/depreciation deduction 吗?
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gemini2011
回复 1楼Infinity2017的帖子
不知道能不能用上expense/depreciation deduction,不过我发现depreciation 并不是什么好事,因为积累到最后卖房时,会交很多税。
我有个房子,先自住了四年多,然后改成出租,按规定,这样的房子在卖房时不用交capital gain税,但depreciation部分要交税。以前depreciation时每年只能减免一点税,卖房时积累到一起,就变成很多税了。
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Infinity2017
回复 1楼Infinity2017的帖子
不知道能不能用上expense/depreciation deduction,不过我发现depreciation 并不是什么好事,因为积累到最后卖房时,会交很多税。
我有个房子,先自住了四年多,然后改成出租,按规定,这样的房子在卖房时不用交capital gain税,但depreciation部分要交税。以前depreciation时每年只能减免一点税,卖房时积累到一起,就变成很多税了。
gemini2011 发表于 2022-05-22 17:40

买房时recover 不是应该只加回以前的deduct的部分吗?