打算换房,问大家意见

公用马甲45
楼主 (北美华人网)
男39,女35,娃9岁,人民币存款500万,美金存款30万,自住房一套市值60万美金,想换190万美金房子。 男收入去年W2 23万 女去年W2 7万 坐标中部 这种情况撑不撑?
大衣被禁
你能把人民币换出来就不撑了。
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dingdang8467
不撑,可以买。
落地花生
撑,除非人民币可以随时转出来...
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aegeanboat
撑啊。关键是你人民币弄不出来啊。
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Ann2021
你们年轻,感觉还好。 你跟隔壁那个类似资产想换0.8m房子是一起的吗?哈哈哈
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danymm
一点也不撑
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Ruth
自住房市值60万还是净值60万?
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babybaby
不是撑不撑的问题。是190万的房子在中西部要做好砸在手里的准备。
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180maidenlane
不知道税多少,感觉非常撑。 住房最好还是和收入挂钩,而不是存款。1.2m左右的存款,没有太多,而且其中的大头,以后值多少美金,还能不能在美国花都是有high risk的。 最好还是投入股市,抵消通货膨胀,比投中西部2m房子强。
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saynomore
自住房打算卖吗,还是留着收租?里面equity多少,手里打算留多少现金?工作稳定不?
你们这个收入,贷款一百万到一百二三十万,问题不大,所以主要看首付能拿出多少。
纷纷大土豆
主要看准备放到少的downpay啊
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ConnieBear
房产shu
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Simon15643
中部190万那是大豪宅啊
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ConnieBear
房产税多少?假设一年两万,是税后收入十分之一能不能接受。
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awang20546
中部190万那是大豪宅啊
Simon15643 发表于 2022-05-20 16:22


哈哈,和我想问的一样。这个价钱在中部给是多辉煌的豪宅啊😂
离泽宫首徒
一点都不撑。 而且你们还年轻, 好好享受舒适的社区和房子。
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silvershoes
中部1.9米的房子还是mansion 了吧?如果不是芝加哥城里的。
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cigna
我也看中一个1.8 million. 但我还是不打算买了, 首先房产税太高, 其次这个价位买家太少了, 以后卖会很头痛, 在之前那么热的房市上这种房子都卖不掉, 就不用提现在房市都已经冷了。
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Geofan
可以买最好学区的小房子,那样至少将来转手卖的时候卖的掉。不过中西部很多房产税很贵,需要做好准备那个花销。
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kikidelivery
现在这种经济情况,普通人还是不要上太高的杠杆好。
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withbighope
这个价位在Midwest应该是6k以上整acres 地的湖景房了。维护应该不便宜,地税也贵。cleaning和yard work雇人都很不便宜。卖的时候应该不好卖。纯为个人享受买的。单纯说年轻真好。
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CrystinaAlex
男39,女35,娃9岁,人民币存款500万,美金存款30万,自住房一套市值60万美金,想换190万美金房子。 男收入去年W2 23万 女去年W2 7万 坐标中部 这种情况撑不撑?
公用马甲45 发表于 2022-05-20 15:53

人民币存款能出来做首付吗?
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gabegabe
你能把人民币换出来就不撑了。
大衣被禁 发表于 2022-05-20 15:54

同意!人民币要是动不了就有点撑
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ecuecon
这个工资怎么3可能存款只有$30万?
简单的幸福
190的房子肯定买的了 但是这个收入和资产一般人不会在中部买190万的房子 如果单纯为了享受房子的乐趣夫妻俩意见一致 go for it 如果有一方不同意完全可以理解 不买为好
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sssccc
如果是mansion的话就是你全款买了房产税家具装修院子什么的都很吃力吧。如果2%地产税一年就4万了。何必给自己加上枷锁呢。而且拿w2的万一工作没了relocate房子都不好卖了。
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3906
男39,女35,娃9岁,人民币存款500万,美金存款30万,自住房一套市值60万美金,想换190万美金房子。 男收入去年W2 23万 女去年W2 7万 坐标中部 这种情况撑不撑?
公用马甲45 发表于 2022-05-20 15:53

30万收入想买200 万?开始看成233万和27 万了。还想回答完全没问题
100 万收入差不多
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wish2live
膜拜有钱人
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evian2008
人民币能转出来或者房子先卖掉是前提~不然这收入不一定能贷到款
慕容杨
要换90万的不撑,190万的光靠美国收入存款,撑。
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manibear
男39,女35,娃9岁,人民币存款500万,美金存款30万,自住房一套市值60万美金,想换190万美金房子。 男收入去年W2 23万 女去年W2 7万 坐标中部 这种情况撑不撑?
公用马甲45 发表于 2022-05-20 15:53

中部高价房子增值慢
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hualihu
回复 1楼公用马甲45的帖子
显然不撑啊 拖个一两年肯定钱能出来
花了享受呗
累归累 不花后悔一辈子 花了最多亏二十万美元。
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hualihu
我邻居女儿三百万在Teton湖边买豪宅。 没有查过 应该是真的 人家工作在纽约 WFH 就买了。
别听别人的 能享受进去就享受 赶快多生几个娃 父母接过来 热热闹闹啥都值了
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Halahi
想卖的时候没人接盘,然后降价赔不少钱,你要愿意接受这个结果就买
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flyfireice
这个价位在Midwest应该是6k以上整acres 地的湖景房了。维护应该不便宜,地税也贵。cleaning和yard work雇人都很不便宜。卖的时候应该不好卖。纯为个人享受买的。单纯说年轻真好。
withbighope 发表于 2022-05-20 17:12

是,搞成这样,平常日子过着都很不便宜,就算房贷付清了。
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flyfireice
这个工资怎么3可能存款只有$30万?
ecuecon 发表于 2022-05-21 06:32

我还觉得30万的工资收入,存不到30万的积蓄呢
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awesomeiris
把资产集中一下,多付首付应该可以的
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Mdx123
搞不懂为什么中部3口之家要买190万的房子?有钱买几套中小户型的做投资收租不香一点吗?
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Geofan
先把人民币换出来,赶快买,人生这么短暂要多享受才行
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SageBlue
早买早享受
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enginex
太贵了 不可行 有必要买midwest 买2百万的房吗
小白兔兽性大发
不是撑不撑的问题。是190万的房子在中西部要做好砸在手里的准备。
babybaby 发表于 2022-05-20 16:07

local market不好的时候,豪宅很难卖。
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bubble
撑,消费水平达不到养190w房子,生活质量会很差
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daidaiwei
呵呵 两口子这个收入算中产吧 要住富人住的房子在中西部 试试呗
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fish_fish
中部1米就算很贵的豪宅了