40万的房子跌到30万,4百万的房子跌到3百万还是不一样

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zxy2018
楼主 (北美华人网)
2008年那一波,很多地方的房价跌了50%以上,不过房价本身还不算太贵,比如Florida, Las Vegas, 凤凰城等
记得有个同事抄底房市, 佛州的,最高点40多万,跌到20几万时他进场抄底,买了以后又跌到10几万。如果他一直没卖,现在应该也出水了
但是有些几百万的房子,一年地产税4,5万,2006年高点以后,过了十几年也没再回到那个价格
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littlevivi
你的意思是弯曲几百万的小黑屋完蛋了?
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tecitus
我们这还没开跌,跪求赶紧跌了好换个大房子,反正股市都跌成狗了。
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zxy2018
回复 1楼zxy2018的帖子
当然有钱人也不在乎跌个一百多万。
国内某明星到美国买了个郊区4,5百万刀的大房子,地产税6,7万刀,房价跌了快2百万刀。不过他也不是那么在乎,钱多啊
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shoppingisfun

40万的腰斩,刚需的话真是在foreclosure的边缘了, 400万的不大可能是刚需吧?
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freemefly
2008年那一波,很多地方的房价跌了50%以上,不过房价本身还不算太贵,比如Florida, Las Vegas, 凤凰城等
记得有个同事抄底房市, 佛州的,最高点40多万,跌到20几万时他进场抄底,买了以后又跌到10几万。如果他一直没卖,现在应该也出水了
但是有些几百万的房子,一年地产税4,5万,2006年高点以后,过了十几年也没再回到那个价格
zxy2018 发表于 2022-05-19 09:15

我刚来美国的时候,听朋友讲他的公司来了个做consulting的,daily rate付得挺高的。之前在一家start up公司工作,手上的股票值好几个亿时买了三千万的房子。结果后来公司倒闭了,他只好到处打工了。
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bangobunny
多新鲜呢
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pokerstars
2008年那一波,很多地方的房价跌了50%以上,不过房价本身还不算太贵,比如Florida, Las Vegas, 凤凰城等
记得有个同事抄底房市, 佛州的,最高点40多万,跌到20几万时他进场抄底,买了以后又跌到10几万。如果他一直没卖,现在应该也出水了
但是有些几百万的房子,一年地产税4,5万,2006年高点以后,过了十几年也没再回到那个价格
zxy2018 发表于 2022-05-19 09:15

“但是有些几百万的房子,一年地产税4,5万,2006年高点以后,过了十几年也没再回到那个价格” LZ给个例子说服一下大家吧,Redfin/Zillow上的public record,一个就行
大衣被禁
“但是有些几百万的房子,一年地产税4,5万,2006年高点以后,过了十几年也没再回到那个价格” LZ给个例子说服一下大家吧,Redfin/Zillow上的public record,一个就行
pokerstars 发表于 2022-05-19 09:43

很多啊。卖我家房子的06年买的,又花了一百多万update +做院子。卖给我们比06年还少了40万。新泽西多是的这样的房子。当然地产税不止5万了。
公用马甲29

40万的腰斩,刚需的话真是在foreclosure的边缘了, 400万的不大可能是刚需吧?
shoppingisfun 发表于 2022-05-19 09:37

怎么可能 湾区400万就是刚需
榴莲
“但是有些几百万的房子,一年地产税4,5万,2006年高点以后,过了十几年也没再回到那个价格” LZ给个例子说服一下大家吧,Redfin/Zillow上的public record,一个就行
pokerstars 发表于 2022-05-19 09:43

NY NJ?
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elend
我们这儿没那么贵,但房产税也巨高。去年看了个房,seller 07年90w买的,中间基本跌到60多w,熬到去年年底总算85w卖了。
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woyaoshou
金融资本主义的铁拳以前是十年左右来一次。 这一次来的晚了一些。
大家过好自己的日子。要买房的稍微再等2-3年。 有娃了还住公寓真的不丢人。白人这么做的多了去了。
一家人健健康康,和和睦睦的比啥都重要。


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Geofan
住公寓不是丢不丢人吧,是真的非常不舒服吧
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zxy2018
住公寓不是丢不丢人吧,是真的非常不舒服吧
Geofan 发表于 2022-05-19 11:14

在纽约住公寓的富豪多了去了
城里的小公寓几百万刀一套+每个月几千的房产税+管理费 郊区的大House 几十万刀一个
最近曼哈顿的公寓租金创历史新高,新一点的1 Bedroom 每个月5,6千刀
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fufubaobao
养娃的没法住公寓,一家人生活质量太差了。除非你是穿越回来的,谁能看清未来走势
南开阿飞
怎么可能 湾区400万就是刚需
公用马甲29 发表于 2022-05-19 09:52

等到一泻千里的时候,就等着肛虚吧。。。
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789
很多啊。卖我家房子的06年买的,又花了一百多万update +做院子。卖给我们比06年还少了40万。新泽西多是的这样的房子。当然地产税不止5万了。
大衣被禁 发表于 2022-05-19 09:47

这只能说明老房子价值在地上,大规模装修的钱收不回来而已。这跟房市起落无关。
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zxy2018
怎么可能 湾区400万就是刚需
公用马甲29 发表于 2022-05-19 09:52

车子是刚需吗?
我老板一年收入上米,住的公寓5,6米吧!没车, 出门走路,坐地铁, 出租车,有时候租车
他觉得停车费太贵,养车不划算
所谓的刚需, 都是建立在算经济账上
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zhmm
车子是刚需吗?
我老板一年收入上米,住的公寓5,6米吧!没车, 出门走路,坐地铁, 出租车,有时候租车
他觉得停车费太贵,养车不划算
所谓的刚需, 都是建立在算经济账上
zxy2018 发表于 2022-05-19 11:47

这个是实话


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blanch23
挺好,去年觉得一个4M的房子location很好,等它打折到3M的时候就买下来。
小铁锅的猫
养娃的没法住公寓,一家人生活质量太差了。除非你是穿越回来的,谁能看清未来走势
fufubaobao 发表于 2022-05-19 11:40

一直不太能理解为什么养娃就不能住公寓了。大家在国内都是从小到大都住别墅?我在包邮区上小学、中学,周围的同学家里基本都是住公寓的,一家三代住一起的情况也很常见。不住公寓的要不然是有钱人,要不然是住的偏远房子比较大的。
只想看新闻
希望房价和物价回到合理的位置。大家都可以买到自己想要的房子。
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RoseHill
养娃的没法住公寓,一家人生活质量太差了。除非你是穿越回来的,谁能看清未来走势
fufubaobao 发表于 2022-05-19 11:40

你这是典型的由奢入简难。国内绝大多数人住的都是公寓也住的好好的
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angelina81
住公寓不丢人,关键是没有那种优越感了,相对中国人
公用马甲29
住公寓不丢人,关键是没有那种优越感了,相对中国人
angelina81 发表于 2022-05-19 19:45

如果是曼哈顿上东区的公寓我觉得也挺有优越感的。
花的懒人料理
养娃的没法住公寓,一家人生活质量太差了。除非你是穿越回来的,谁能看清未来走势
fufubaobao 发表于 2022-05-19 11:40

上次看到人真正享受大房子的就这几年孩子小的时候,家里人多的时候。这对普通人而言。所以真的能享受就早点。不要等。
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shirley951951
我原来住公寓,不是舒服的问题,不追求那个,是没什么状况时候还好,遇到个倒霉邻居真是要了亲命了。 我楼上邻居夜班,每天半夜回来,开始做饭洗澡等等,这是人家权利也没法阻止,但是真的是睡不着。我经常等他们睡着才能睡,基本都凌晨三点。 旁边邻居爱好音乐,虽然在白天但是也扰民,低音炮什么的,基本就没法呆,周末白天想补觉都不行。 本来想一辈子租房的,因为方便,但是这样的生活过了五个月,不行了…心脏砰砰的。搬家吧,一来新租客很贵,二来也不能保证新公寓没这事啊,就是现在没有也不保证未来没有,之前公寓住了几年,前几年一直很安静很满意,然后就有新邻居搬来了….. 站岗就站岗吧,总比我心脏病突发挂了强,真的是太痛苦了。
爱吃烤鱼片
我原来住公寓,不是舒服的问题,不追求那个,是没什么状况时候还好,遇到个倒霉邻居真是要了亲命了。 我楼上邻居夜班,每天半夜回来,开始做饭洗澡等等,这是人家权利也没法阻止,但是真的是睡不着。我经常等他们睡着才能睡,基本都凌晨三点。 旁边邻居爱好音乐,虽然在白天但是也扰民,低音炮什么的,基本就没法呆,周末白天想补觉都不行。 本来想一辈子租房的,因为方便,但是这样的生活过了五个月,不行了…心脏砰砰的。搬家吧,一来新租客很贵,二来也不能保证新公寓没这事啊,就是现在没有也不保证未来没有,之前公寓住了几年,前几年一直很安静很满意,然后就有新邻居搬来了….. 站岗就站岗吧,总比我心脏病突发挂了强,真的是太痛苦了。
shirley951951 发表于 2022-05-19 20:01

人可能就是年纪越大越敏感。小时候住国内公寓很舒服,从来没在意过楼上和左右邻居的噪音,家里夏天都是开着窗睡觉,外面的噪音也从来不觉得是打扰。但现在年纪上来了,就对声音很敏感了,家里晚上空调、暖气的声音或者房子的各种声音,都会惊扰到我。
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shirley951951
回复 29楼爱吃烤鱼片的帖子
主要是结构不一样,美国房子都是木头房子,隔音太差,要是国内那种也不会有太大感觉,噪音真是让人遭罪。
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ssssslth
国内还不是有楼上楼下因为生活噪音结果闹到用震楼器的。
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bobo0305
人可能就是年纪越大越敏感。小时候住国内公寓很舒服,从来没在意过楼上和左右邻居的噪音,家里夏天都是开着窗睡觉,外面的噪音也从来不觉得是打扰。但现在年纪上来了,就对声音很敏感了,家里晚上空调、暖气的声音或者房子的各种声音,都会惊扰到我。
爱吃烤鱼片 发表于 2022-05-19 20:28

质量好的公寓真的不吵…….
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waterji
没有中央空调,没有室内洗衣机。住着真的很不舒服…
此一时彼一时,小时候还没冲水马桶,蹲茅厕呢,现在有人受得了吗?
如果是曼哈顿上东区的公寓我觉得也挺有优越感的。
公用马甲29 发表于 2022-05-19 19:46

那种人家不叫住公寓了…大平层或者sfh。在曼哈顿挤小公寓的就真的不舒服,特别是如果有两个以上孩子
剑舞翻飞
本人就是公寓楼里的工作人员,好处是楼里就有各种设施。但是晚上经常有人投诉噪音,有小孩的,楼下会投诉小孩跑步。
中老年downsize townhouse 比较好,有娃的,当然是 SFH。
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vvl
一直不太能理解为什么养娃就不能住公寓了。大家在国内都是从小到大都住别墅?我在包邮区上小学、中学,周围的同学家里基本都是住公寓的,一家三代住一起的情况也很常见。不住公寓的要不然是有钱人,要不然是住的偏远房子比较大的。
小铁锅的猫 发表于 2022-05-19 14:43

人往高处走,那小时候还骑自行车,手洗衣服,用煤炉,电风扇,干嘛现在要开车,用洗衣机,洗碗机,空调?
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momosun
回复 1楼zxy2018的帖子
明显四百万的房子更容易跌到三百万,四十万的房子不容易跌。银行300万以上的房子都要求25%甚至30%首付,银行又不傻
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momosun
如果是曼哈顿上东区的公寓我觉得也挺有优越感的。
公用马甲29 发表于 2022-05-19 19:46

最得意的是上东上西下城那些三四层的brown stone一百多年的老房子
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Awhite
一直不太能理解为什么养娃就不能住公寓了。大家在国内都是从小到大都住别墅?我在包邮区上小学、中学,周围的同学家里基本都是住公寓的,一家三代住一起的情况也很常见。不住公寓的要不然是有钱人,要不然是住的偏远房子比较大的。
小铁锅的猫 发表于 2022-05-19 14:43

国内这种情况很普遍大多还是因为没有其他的选择吧,不管是经济上还是地理上的原因。如果有别的选择生活还是会有比较的。
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zhaoruirui
回复 22楼小铁锅的猫的帖子
小孩要在家里排球,邻居就来抗议了。
或者邻居周一凌晨1点还在party,你第二天要早起上班。
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Cocomama
车子是刚需吗?
我老板一年收入上米,住的公寓5,6米吧!没车, 出门走路,坐地铁, 出租车,有时候租车
他觉得停车费太贵,养车不划算
所谓的刚需, 都是建立在算经济账上
zxy2018 发表于 2022-05-19 11:47

其实车是消费品,房子是财产。不一样的。