周末又出去看房的体会，主要是agent现在有点急了，每个周末都给我安排的满满当当的档期走马灯似的看房

今天看的一个open house，问道有没有offer deadline，对方说没有。这跟前几周的周日open house周一中午截止的做法很不一样了。 还有一个是以前一个好久没联系的agent突然打电话让我去看一个off market的房子。可以直接跟seller谈妥价钱就交易，不上市。这样或者可以卖个好价钱，或者卖不掉也不留下上市记录。
大家hold住，局势正在逐渐有利于买方。
================= 今天看了一个中国人的房子主要是因为网上图片还可以。因为书架上摆着GRE词汇书。 和美国人的房子没法比，房子整个品味就是个shelter，厨房油油的。到处都体现出“凑合”二字。 可能因为窗户框架变形，导致窗子和框架之间缝隙很大，我观察是切割白色泡沫塞进缝隙然后贴上透明胶。还有很多这种廉价维修细微之处。 我决定放弃，细节处太cheap了，大的东西肯定有更cheap的凑合方案。糟心。

股市表现太差，本来想买，这熊市，再看看吧……

关键我不明白的是过去2年没上车的现在怎么可能上车？买投资房的也没现金流了。现在唯一就是1031exchange的人买了。一般卖了贵的买便宜的只能换地，否则同一个地区卖了再买的意义是什么？

现在买房，和去年十二月底买股票一样，是真正的世纪接盘侠。首付被清零不是梦。

现在是好的房子还是有多offer加价，卖得快，一般的房子，开价比较高的挂1个多星期2个星期没卖出去主动降价。

现在买房，和去年十二月底买股票一样，是真正的世纪接盘侠。首付被清零不是梦。
fino819 发表于 2022-05-15 20:23

就是没明白现在谁在买房啊，和去年一比，今年的就是垂直线了，结果加价比去年还厉害，打个比方，去年加5万，现在就是加15万。真不明白，啥人这么有钱啊。

现在买房，和去年十二月底买股票一样，是真正的世纪接盘侠。首付被清零不是梦。
fino819 发表于 2022-05-15 20:23

的确是。不过房价降温比股市慢许多，如果是刚需的话，看到心仪已久的房子，价格差不多就先买吧……至少早享受。如果投资千万耐心等候

谈房市，不说明具体地区， 没有任何意义。 房地产区域性很强，不能照搬照抄。