刚卖个小公寓，增值部分如何交税呢？

投资房公寓增值了3万，代理说必须45天之内再买入一套房子，不然要交20%的增值税，如果没有买入房子，有人知道如何交税吗？

年底报税交就行了

年底报税交就行了
vanny886 发表于 2022-05-14 09:57

按规矩是要在赚钱的当季之后15天内交，比如现在卖，7月15之前预交。

自己算一下今年会不会从payroll 交超过去年应交税的110%。 如果没有，一是改W4从payroll 多交；二是卖房交Estimate tax

45天之内是指的卖房close之后的45天指定买哪个房来做1031 Exchange，新买的房可以180天之内close，如果已经close了钱进了自己账户了，那就做不了1031 ，老老实实按照楼上说的交税。要做的话还得找专门的qualified intermediary公司，不是说你随便再买个房这么简单。
1031规则还有好几条呢，自己去好好学习一下吧，别听中介的，中介真懂这个的极少。

按规矩是要在赚钱的当季之后15天内交，比如现在卖，7月15之前预交。
Ruth 发表于 2022-05-14 10:01

请问怎么预交呢？

45天之内是指的卖房close之后的45天指定买哪个房来做1031 Exchange，新买的房可以180天之内close，如果已经close了钱进了自己账户了，那就做不了1031 ，老老实实按照楼上说的交税。要做的话还得找专门的qualified intermediary公司，不是说你随便再买个房这么简单。
1031规则还有好几条呢，自己去好好学习一下吧，别听中介的，中介真懂这个的极少。
doubt 发表于 2022-05-14 10:46

Mark, 慢慢学习

请问怎么预交呢？
shangxue 发表于 2022-05-14 14:30

估算一下3万要交多少税。file form 1040ES， 填个数字，附上支票，寄去IRS指定地址。 https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/f1040es.pdf