全款买+cash out refi或HELOC? 临时工 发表于 2022-05-13 20:55
她不能买个4,50万的吗?70万,就她那个收入连property tax都付不起吧? 小豆 发表于 2022-05-13 20:55
孩子的美术家教,这老师是中国人,出生在美国但是大部分时间在中国长大的。后来来美国读了个本科。本科读的专业是艺术。毕业之后一个月赚一千多美元就是教孩子们画画。 这艺术家每天除了涂涂画画一晃就奔三了。最近说自己室友老有矛盾想自己买房。 她父母给了她一百万美金让她买房。她想买个70万的,结果房贷公司没有一个可以给她贷款的,说她的工资太低了。 如果全款买房,那她剩下的也不多了。所以她还是想贷款。但是她这背景找工资高的工作简直太难了,也就是说永远无法满足房贷公司的要求。 我说可否自己注册一个公司比如画室公司,自己可以从自己的一百万给自己发高一点的工资 ( 反正她有她父母的一百万,可以给自己发高一点的工资),然后房贷就可以了? 这种想法是不是太简单了?难道房贷公司不查她的公司吗? Godislove 发表于 2022-05-13 20:50
她父母给了她一百万美金让她买房。她想买个70万的,结果房贷公司没有一个可以给她贷款的,说她的工资太低了。 如果全款买房,那她剩下的也不多了。所以她还是想贷款。但是她这背景找工资高的工作简直太难了,也就是说永远无法满足房贷公司的要求。
我说可否自己注册一个公司比如画室公司,自己可以从自己的一百万给自己发高一点的工资 ( 反正她有她父母的一百万,可以给自己发高一点的工资),然后房贷就可以了?
这种想法是不是太简单了?难道房贷公司不查她的公司吗?
cash out refi或HELOC时lender一样要查收入,DTI不合格照样贷不下来款,跟房子自身的价值关系不大(除非50万的房子贷100万的款,银行傻疯了会放款)
是啊,没钱交房产税,没钱维护房子
我不懂 不全款买 贷款来还利息是因为知道自己能很聪明的投资吗?
买multi family可解,租金算收入的,加上就可以符合贷款要求了