如何解决买家agent和自己利益不一致的问题

我在想可不可以和买家agent签个协议，给个激励条款，比如预先定一个agent fee，然后成交价比listing price的高的部分就按10%从agent fee里面减，如果比listing price还低，就按比例增加listing fee

我也想过，好像是不行。我觉得只能你自己考个证，自己给自己买，才能保证利益一致

Agent这行业， Conflict of interest 妥妥的 真应该把这个行业取消掉

就算人家愿意签，也只会叫你给overprice 烂房子出价。

中介作用是帮你成交，没义务替你一定找到deal

我在想可不可以和买家agent签个协议，给个激励条款，比如预先定一个agent fee，然后成交价比listing price的高的部分就按10%从agent fee里面减，如果比listing price还低，就按比例增加listing fee
Simon15643 发表于 2022-05-13 14:41

很多人卖房子会签类似的条款，如果卖价高于某条线，就多给额外的佣金。然后卖家中介就会给买家中介立下重赏：如果你能给我找来一个如此这般的冤大头，我就分你额外佣金。基本上，这种激励机制对于卖家中介比对于买家中介管用。

所以找agent我只看1）能不能随时带我看房，2）给多少rebate 选房，开价都是我自己做research。

所以找agent我只看1）能不能随时带我看房，2）给多少rebate 选房，开价都是我自己做research。
julie2020 发表于 2022-05-13 15:05

但如果要抢房的话就需要Agent去和卖家沟通了

只能靠自己，Agent不管怎样只想你交易才有收益

但如果要抢房的话就需要Agent去和卖家沟通了
Feifei6789 发表于 2022-05-13 15:07

抢房看的是earnest money， escalate到多少，是否waive all contingency

如果我是卖家，我只看硬条件，谁会在乎买家agent的沟通技巧和用词呢？

但如果要抢房的话就需要Agent去和卖家沟通了
Feifei6789 发表于 2022-05-13 15:07

抢房的话直接去找卖家agent啊，他为了自己独占agent fee，肯定会尽量劝卖家接受你的offer的（如果你跟其他top offer差不太多）