感叹一下群魔乱舞的房市！！

现在家附近的房子虽然卖的越来越慢，但卖家要价却越来越高！比如一个3000尺的房子要价120万，两周没卖掉，刚又出一个2100尺的房子，要价125万。新出的这个房子不断小，装修也不行，卖家及其agent脑子咋想的？

漫天要价，坐地还钱。等着你砍呢

估计你们那儿房市刚开始冷吧，市场热的时候不用出高价，买家哄抢自然能把价钱抬上去；市场冷了就要出期望的价格，不然list多少卖多少，卖家就亏了；等过段时间list高价还无人问津，就得降价了 楼主说的情况还有可能是卖家对市场反应比较慢，在他们决定要卖房的时候还是能卖那个价钱，等房子上市市场已经变了，卖家还没察觉到

现在房市是挺有问题的。等没人谈了再说。现在人人谈房子。。

现在就是这样，seller和buyer僵持住了，得过段时间才能好一点

钓鱼呗，万一有个脑子不清楚的
还有1%就是它是那些3000尺，120万房子的托

漫天要价的好多现在 不过我们小区的卖房子都是要比正常价低的价格，然后看房的人多到堵路，最后1，2天就卖掉，成交价基本加个几十万，很赚啊

有些不是serious seller, 就是看房市好，想卖个高价赚一笔。我几年前知道这么一家，看房市好，就赶紧把自住房给卖了，至于之后住哪里没问。

现在房市是挺有问题的。等没人谈了再说。现在人人谈房子。。
花的懒人料理 发表于 2022-05-12 13:08

同学，你站岗了。雅图这两周很慢很慢，大跌马上开始

我们这刚上市的房子还标高价，但是好几个2周还没卖掉的陆续降价了。 估计标高价的迟早得接受现实。 4月底刚抢到房，不知道要站多久岗………

看到800sqt卖100万的condo，抢钱也得有人接

感叹一下终于有一个标题把房市写对了。

回复 12楼lesity的帖子
只是觉得现在的房市很扯淡，有种乱世的感觉。

现在房子是井喷式上市啊，今天周围挂出来20多户

卖家还没从这么火热的房市里回过味来，依然想卖个高价

真的感觉一下子list出了好多房子

我这里也是，就是这两天，新上市房屋以排山倒海迅雷不及掩耳盗铃之势以农村包围城市形成合围之势，平均挂牌价格下跌５％。连我的agent都惊呼这周末有太多房子可预约了。

去年这个时候也在讨论房市，但都是怎么抢房怎么装修
现在的讨论都变成，单纯讨论价格并且观望
已经看出很大的差别了

同学，你站岗了。雅图这两周很慢很慢，大跌马上开始
TOR123 发表于 2022-05-12 13:34

我说呢，原来骂半天的都是没买房的。。。。站岗不站岗不知道，反正有些人骂了也买不起，所以整天骂下雨，买不起房子的只能骂骂过过瘾。

一个愿打一个愿挨，都是两厢情愿的选择。

rates上来的影响需要一段时间才能kick in

如果能拖得起， 一年后再看买房， 会有惊喜。

我说呢，原来骂半天的都是没买房的。。。。站岗不站岗不知道，反正有些人骂了也买不起，所以整天骂下雨，买不起房子的只能骂骂过过瘾。
花的懒人料理 发表于 2022-05-12 19:26

你这阅读理解的能力是认真的？敢情买房了就不能骂天气了是吗？这个思维真是无敌。而且每次讨论西雅图地区还非要把downtown单拎出来省略掉，没downtown那还能叫西雅图啊？住那附近和在Seattle downtown上班的都不是人了对吧。还是你要说怪人家没本事，没法搬去高大上的东区？
你喜欢一个地方就不能接受别人不喜欢，不喜欢就是买不起房。厉害厉害

之前一直说demand远远大于supply，市场也是这样反应的。这刚刚开始冷起来呢，市场上的房子哗哗的出现了，supply马上就有了，demand也降下去了

昨天看到一个房子刚卖的，学区还行，不是最好的那种，买家居然加价30万…比Zillow最高的那个估值还高15万。

我觉得卖家有些太贪婪了。我家对面的房子刚list，zillow和refin上和我家一样大小，比我家还旧2年，居然list 1.9m，虽然和zillow估价一样，但我认为真是太高了，完全不值这个价。更搞笑的是自己给自己加了200尺，也不知又啥依据。尽管人家卖高价对我们有好处，还是觉得傻子才花快2m买这个房子。坐标达拉斯。

我说呢，原来骂半天的都是没买房的。。。。站岗不站岗不知道，反正有些人骂了也买不起，所以整天骂下雨，买不起房子的只能骂骂过过瘾。
花的懒人料理 发表于 2022-05-12 19:26

买没买房和希望房市涨跌有直接关系，但和骂天气没啥关系。 或者说买了房说不定还骂的更厉害。

我觉得卖家有些太贪婪了。我家对面的房子刚list，zillow和refin上和我家一样大小，比我家还旧2年，居然list 1.9m，虽然和zillow估价一样，但我认为真是太高了，完全不值这个价。更搞笑的是自己给自己加了200尺，也不知又啥依据。尽管人家卖高价对我们有好处，还是觉得傻子才花快2m买这个房子。坐标达拉斯。
lhg 发表于 2022-05-13 11:01

达拉斯的近2m房子感觉是真正上档次的豪宅了

达拉斯的近2m房子感觉是真正上档次的豪宅了
ppwar 发表于 2022-05-13 11:32

在Frisco。那个房子还不错，可2M也太夸张了。考虑到德州的房产税保险之类的，2M的房子我会期待更好的配置。那个房子list 快2M，我觉得不值。会观望一下最后的卖价。

买家从FOMO， 变成FOGI fear of getting in. 感觉2022 1-4 月进场的可能要站几年岗了。

买家从FOMO， 变成FOGI fear of getting in. 感觉2022 1-4 月进场的可能要站几年岗了。
feifeipangpang 发表于 2022-05-13 12:30

我关注的几个房子zillow上面的估价都在下调了。虽然zillow很不靠谱，但是这个下调很微妙。