还是买房，求建议，可以商量多remote一年，要现在买房吗？还是多等一年？

还是买房，也不知道算不算刚需，纠结求开解。
队友去年年底换了工作，目前的工作已经没有任何上升空间，想要追求事业上升必须换。我们现在的村是个中部特别村的村，工作机会很少。所以当地换不可能。 当时说的是remote到今年8月，然后现在又松口说如果住房有问题，可以再商量多remote一年到住房问题解决。 家里有两娃，一个8月上k, 一个还在daycare. LZ的工作不能remote,到新地方要重新找工作。
现在的村：房价万年不涨，很村，目前两娃都在教会私立。如果不搬，会在这个学校继续，不会转公立K。好处是学费很便宜，学校很小，一个班十一二个学生，一个年级就一个班。 新的地方：中部大城市，疫情两年房价翻倍。觉得可以住的要1m以上。大娃去公立K。小娃daycare费用估计和现在两娃上私立学费用差不多。
现在住的房子，当时买的是新房，现在才不到10年，所以基本10年以上的房子都觉得不大能入眼，觉得需要remodel，价格也得八十万+. 觉得合适的要1m以上，负担有点大。而且房源很少，二手房预算内基本没有什么合适的。新房现在签也要明年下半年才能建好。
现在的选择是： 买房。 好处：二手房的话，大娃直接上K，感觉比中间转学要好。现在的房子可能卖的价格还不错。今年可能LZ好找工作些？明年job market怎么样谁知道呢？ 坏处：预算内想买不错的房子，就得小点旧点，凑合点，还不如现在的房子。或者差一点的学区，个人不想在学区上退步。如果买新房，明年下半年才能建好，大娃也还是要转学，到时候利息不知道涨成啥样。 不买房。 好处：可以多攒点现金，目前省着点用一年可以攒10万多，明年买房贷款压力小一些，可能这一年能出现预算内的dream house? 房价有可能明年回落点？ 坏处： 房价继续涨，新房价格也越来越高，利息继续涨，攒的钱不够涨价的。大娃需要转学。大娃性格比较内向，感觉不适合中途转学。但是如果现在买不上二手房，新房的话还是要转学。现在的房子价格缩水。
是现在凑合买一个不喜欢也不如现在的，还是上高价新房，还是等等明年不能Remote了再买？
人生就是一场纠结。。。 就开解

房价目前挺高的，不建议买。option 3: 租房慢慢看慢慢选慢慢买

踢一脚吧~~~~~~~~~~~~~~~

房价目前挺高的，不建议买。option 3: 租房慢慢看慢慢选慢慢买
whatthef 发表于 2022-05-10 16:58

租房的话，也是纠结。。。现在的房子卖不卖也是纠结。卖了就一朝回到解放前，一个房都没了。不卖，房租加房贷，加增加的生活开支，也攒不下太多，等看到合适的，暴涨的利息可能就把我们踢出去了。。。。。

中部大城市 1m什么大城市啊。。芝加哥？！这种还是别买了。很可能回调站岗。。我的观点是买热门的地方。。我们当时就是如果去不热门的，我不会卖掉原来大农村的房子。去热门的卖掉大农村，买热门的。。。不热门还是持币观望。

先搬过去，租。

二手房入不了法眼？所有的房子都在贬值，升值的是地。新房往往位置很偏，跌起来更猛

等。紫薯紫薯

中部大城市 1m什么大城市啊。。芝加哥？！这种还是别买了。很可能回调站岗。。我的观点是买热门的地方。。我们当时就是如果去不热门的，我不会卖掉原来大农村的房子。去热门的卖掉大农村，买热门的。。。不热门还是持币观望。
花的懒人料理 发表于 2022-05-10 17:18

没看房之前也不明白也没想到中部为啥还有这么高房价的地方。。。。 总之这个offer接的很尬，当然工作是队友的，他喜欢最重要。具体地方就不细说了。

二手房入不了法眼？所有的房子都在贬值，升值的是地。新房往往位置很偏，跌起来更猛
babybaby 发表于 2022-05-10 17:26

明白增值的是地。但是住的是房子啊，自住房首先还是得住的舒服，关键的是重装得费用也是负担不起 还有维护啥的

哪个中部城市要1millon的房子才能入眼？

住过了乡下豪宅的人是看着大城市的贵房子不适应，这个需要调整期望值，买合理价位的 现在的行情勉强撑贵房子比较risk，如果经济不好有人失业了呢

买房子买急了容易后悔，现在换房子不容易，一旦买了很难再卖再买，还是慢慢看，慢慢买吧，反正现在房价有跌的趋势，即使不迭也走的很慢。

看收入吧我觉得
如果现在的房子能cash出来50万，那就拿去downpay一个100万的，留15万装修买家具。
如果cash不出来多少，或者你们想留着，那就看收入呗，可以负担两个房子，外加2个小孩的各种教育基金。

这会儿房价还没跌利息又在猛涨，是最不好的买房时机吧。租房住慢慢看看最好吧。

可以多等一年啊，大娃上k又不用换学校，不存在两年换两次学校的问题，k到一年级之间转学没关系，这一年可以从容地找房子找工作

不着急，觉得可以把现在住的房子卖掉，等卖掉后，在喜欢的地方先租一年试试，喜欢再买。这样卖房子也不着急，慢慢来。

看收入吧我觉得
如果现在的房子能cash出来50万，那就拿去downpay一个100万的，留15万装修买家具。
如果cash不出来多少，或者你们想留着，那就看收入呗，可以负担两个房子，外加2个小孩的各种教育基金。
纷纷大土豆 发表于 2022-05-10 18:46

就是收入有限，两个房很吃力，现在的又增值不多，要现在的也翻倍也不纠结了😭

卖房，过去租房。干啥要纠结什么手上没有一个房子这种事。

回复 18楼六月小雨的帖子
那就把现有的卖了，搬家的时候选一个自己喜欢的，好好装修一下，家具布置好，enjoy新房，要买投资房等等，以后宽裕一些可以再买。
我认识好几个手里攥着好几个房子，不肯放手，结果生活水平都是凑合为主，我觉得那样不值得。可能是给孩子攒下了不少钱，可是自己的生活过得挺一塌胡涂。

为什么楼里那么多惊讶的 中部1m 房子。 美国分布均匀，每个州都有超级贵的neighborhood. 去看看 Denver, Boulder. 1m 还真买不到什么像样的房子

K不用着急，推迟一年不会有什么的影响 但是房子住着不喜欢，每天的心情都受影响。 至于一年后是涨是跌，根本不是你能控制的

Remote 一年明年买

看到大家说k不用着急就放心

楼主一年能攒下十万刀 1M的房子不是供起来轻轻松松么，地税要是不高的话，1m房子月供也就五千左右吧，按你们现在的花销保有旧房子还有每月四千左右结余呢。

先租房住 慢慢挑。然后把现在的房子出租 cover 一部分。

中部大城市 1m什么大城市啊。。芝加哥？！这种还是别买了。很可能回调站岗。。我的观点是买热门的地方。。我们当时就是如果去不热门的，我不会卖掉原来大农村的房子。去热门的卖掉大农村，买热门的。。。不热门还是持币观望。
花的懒人料理 发表于 2022-05-10 17:18

哪些地方算热门一些呢？

哪些地方算热门一些呢？
houmitbbs 发表于 2022-05-11 00:21

芝加哥要不了一米，奥斯丁吧

回复 11楼celestyi的帖子
Nashville 就很贵

住过了乡下豪宅的人是看着大城市的贵房子不适应，这个需要调整期望值，买合理价位的 现在的行情勉强撑贵房子比较risk，如果经济不好有人失业了呢
nickbear 发表于 2022-05-10 18:21

的确是不适应，尤其是想想，这越住越差了，心理有落差。。。。。 现在的行情的确是不想撑

楼主一年能攒下十万刀 1M的房子不是供起来轻轻松松么，地税要是不高的话，1m房子月供也就五千左右吧，按你们现在的花销保有旧房子还有每月四千左右结余呢。
mekey 发表于 2022-05-10 22:31

要是一直稳定能这样也不担心了。目前而已，稳定性不够 这房贷一贷就是30年，现在年纪也不小了，奔四了，也不知道还能拼多久

应该可以等等， 今年冬天开始房价有可能会下来， 中部更容易跌， 能等到明年春季买房更好