下沉了是下面泥土settling吧，这个可能是当时浇水泥的时候base没做好。你水泥旁边挖个ditch，放条french drain pipe，用gravel埋了基本可以排水用了。 codeshogun 发表于 2022-05-10 11:11
回复 13楼789的帖子 那怎么办呢？ Bigridge 发表于 2022-05-10 11:34
回复 4楼codeshogun的帖子 房子已经二十年了，settle应该已经完了，我是发现搬进来后的不到一年时间有些下沉。去年和今年都有几场大雨，雨水挺多的。 你说的挖沟埋管方法我也在想，就是downspout下来是花坛，花坛四周都有水泥，怎么在水泥路底下挖呢？还得保证一定的坡度，水才能流出去。 Bigridge 发表于 2022-05-10 11:18
downspout1直接排到草地（和右边邻居之间的草地），这里也是个隐患，两家距离只有四五米，每次大雨都存水，他家的downspout也排到两家中间的草地。
downspout2这个很头疼，就在这个角落，水下来通过很短的管道排到driveway上，driveway靠近车库和花坛的角落有个裂缝，而且那个角落有点下沉（感觉靠近车库的两块都有些下沉，可能因为很多雨水的原因，角落的部分下沉的厉害些），所以水有一些又流回花坛，driveway几块（大约是八块吧，只是示意一下）水泥块的缝隙比较大，水也会渗下去一些。因为driveway和前门过来的走道都是水泥路，也不好挖沟埋管子。这个怎么弄把水远离房子呢？
后院比较平，那面的地下室漏水虽然修了，但觉得得把院子grading一下，好让水远离房子。网上看了看，还是没把握怎么找contractor，能自己买土吗？fill dirt买哪种土？还有要不要再在外面重装French drain, 不知道是不是原来有drain system, 或者管子被树根堵了排水不畅导致地下室漏水。。。
对这个房子真是头疼，没信心自己能弄好。。。甚至想卖了算了，可现在利息这么高，重新买房也是头疼，估计成本会更高。
房子已经二十年了，settle应该已经完了，我是发现搬进来后的不到一年时间有些下沉。去年和今年都有几场大雨，雨水挺多的。
你说的挖沟埋管方法我也在想，就是downspout下来是花坛，花坛四周都有水泥，怎么在水泥路底下挖呢？还得保证一定的坡度，水才能流出去。
原来的房主应该弄过，水泥板上有一些打过洞的痕迹，我想可能以前就有drainage的问题
这个工程看起来很大呢，老公也不太擅长干活。。。估计一万也止不住，搞完这个剩不下多少钱了。。。。
这个位置应该是回填的，无论怎么做base都会下沉。好builder的正确做法是车库内地面的钢筋要延伸出来和车道钢筋编在一起。差builder不管。
接长管子的方法好像便宜不少，可以考虑看看试一下。不过后院或侧面的排水可以试，可是我家前院花坛这个地方，拉个长管子，得越过走路的地方，会不太好看。。。
那怎么办呢？
谢谢妹妹，我好好研究一下
车道mud jacking，侧面re-grade
其实我看老莫做这个，把各种管道标记好了，不要挖到煤气电，拿个铲撬，技术含量是零
左边的草地挖沟埋管子排水到马路上 右边花坛靠水泥小道往下挖个坑 另一边草地对应位置也挖个坑 然后水泥下横着打个洞埋管子 草地再挖沟埋管子排水到马路 有auger的话应该很快就能做完
谢谢！ 车道这个我看有说mudjacking也就维持3-5年，也可能吧，原来房主弄过，现在也就是这个样子。我看有直接在车道上面再重铺一层，resurfacing还是什么的，弄之前得用高压水冲洗干净。有一点不是很清楚，车道一般分成六块还是八块水泥板，当初是怎么弄得，先放好隔板，浇注进去，干的差不多了再把隔板拿出来？分割的地方怎么防水渗到地下？这个缝隙是用来热胀冷缩的是吧。缝隙太大要弄吗？
关于regrading, fill dirt 这种填土用什么土，一般都哪会卖？ 谢谢解惑🙏🙏
谢谢🙏🙏 哪找干这个的老莫？我也想到这个地下管线的问题，万一不小心挖坏了可不是小事。一般landscaping公司做drainage, grading吗？
谢谢你的建议！早上看了看，两家中间的地方其实比较低，一般也都是这样吧，两个房子之间地势低一些，可能需要加些土。。。
花坛那里我觉得你说的办法还可行，就是没干过，可能不那么容易。