为什么20年大量停供房子却没有foreclosures?银行兜住了？

20年时候我记得停供房子的非常非常多，不比08年时候少。但是银行好像都给缓期了？如果像08那样三个月不付房贷就收回那会有很多short sale。实际是根本没有，所以背后是美联储兜底了吧？ 因为银行的季报很好，完全没受影响。
我当时还奇怪那么多停供的为啥银行季报还那么好。现在银行不兜底了嘛？ 很多不付房租的还有Covid fund来支付。 那么新冠时候这一笔拖欠的房贷怎么算？以后啥危机来，银行都可以让你往后面拖着不付吗？

好像让他们改成40年了。而且这些人foreclosure了也得租房。总不能住街上，房租现在最差的都很少有1000以下的了。如果大家庭孩子大了，只要肯干，doordash，打打零工很容易付月供的。

看房子涨价了就付得起了，或者卖了也能还钱还赚一笔了。这种情况还foreclose只有恶意或者是在是有人生重大事件发生了的吧

回复 1楼crystal007的帖子
记得有人说过以前房价暴跌的时候如果贷款大于估值， 你要补上， 否则会被收回？ 后来改了， 你能还上房贷就行， 有没有知道的说说是这个原因吗？

2020年是有个CARE Act，里面包括mortgage forbearance. 国家兜住的好吧 让当时没有工作的人可以迟点付 但是国家买了很多银行债券保住的 当时印钞票的很大一部分用途也拿来买这些公司债券 保住这些公司 不会产生连锁反应 稳住失业率

学生贷款都要免了，房贷能免掉不

08年很多人交钥匙了。mortgage不付走人。我以前有个房客就是。

楼主问的很好，那个是疫情期间的特别措施，叫 forbearance. 银行不允许foreclosures.

楼主问的很好，那个是疫情期间的特别措施，叫 forbearance. 银行不允许foreclosures.
chickenrib 发表于 2022-05-10 00:32

Forbearances最迟能推到2022年5月底，很多州2021年12月底的好像，之后才开始允许启动evictions, foreclosures手续

Forbearance和疫情期间到处发钱，所以forclosure不了了之。
现在如果大家都雇人就还好如果雇人数下降，interest上升，那又会出现foreclosure的risk

楼主问的很好，那个是疫情期间的特别措施，叫 forbearance. 银行不允许foreclosures.
chickenrib 发表于 2022-05-10 00:32

我的疑问是这么多钱不付房贷的银行财报居然还那么好

Confirming loan 都是卖给两房啊 银行几天就收回资金了 Jumbo 的话 都是有钱人 没受疫情影响

因为房价上涨，很多人还做refinance，从房子里多拿了equity，为什么需要把自己的房子short sale？

這波疫情 銀行賺最多 買股買房 甚至發放COVID LOAN 他都賺 分行關了不少 在家上班 也自動減低運營成本 他不缺錢 就不著急放房
08年倒了不少銀行 這兩年沒有聽到大銀行倒閉

一是有forbearance. 二是法院堆积了很多旧案排不上号。我们最近有个foreclosure，终于排上了八月的庭审，以后估计会慢慢越来越多。