湾区开天窗的问题

最近考虑开三个天窗，其中包括一个圆筒窗，看了其它帖说天窗总是漏水，真是这样吗？ 一般开一个多少钱，到哪里去找靠谱的公司呢？还要先拿permit吗？ 最近想做的有这几项，外墙修补（这个完全没头绪找什么公司，也不知有什么问题没），装天窗，外墙刷漆，换屋顶，换gutter，装太阳能板，请问应该什么顺序来做这些呢？太阳能板可能需要单独发帖，不知怎么选择。

屋顶和太阳能板可以考虑用Tesla Roof，颜值高耐用，保修25年。
https://www.tesla.com/support/energy/solar-roof/learn/why-solar-roof

正经好好装的，多年也不漏水。

我家去年重铺房顶的时候顺便把天窗换了，老的天窗买房子的时候就有，十多年没漏水。但是如果下大雨加上大风，雨会从透气的缝那里刮进来。