不会有经济危机，房价也不会下跌

大家该干嘛干嘛，经济只是在回归正常, 从过去两年疫情的非常态回调，这过程难免有些震荡。
股市会回归到疫情前； 房事会回归到疫情前； 物价会回归到疫情前；
一切都会变得美好！

房子会回归到疫情前，那多好呀，这已经是很多人期待的了

没有任何数据和分析 很难让人信服

大家该干嘛干嘛，经济只是在回归正常, 从过去两年疫情的非常态回调，这过程难免有些震荡。
股市会回归到疫情前； 房事会回归到疫情前； 物价会回归到疫情前；
一切都会变得美好！
Tianzongwugui 发表于 2022-05-08 12:48

都回到疫情前那就是危机了啊，那房子得下去多少啊

dot com的时候IT公司都是纸面上吆喝炒作概念，实际根本不赚钱，现在的Google Amazon之类的公司可是真金白银赚了很多的，看看财报就知道。 08的时候，一堆人的房子都是0 downpay，说不要就不要了，现在至少都是20% down，真能狠下心不要的没几个。 不知道为啥还有那么多人觉得这次会跟前两次一样。

因为很多人现在在看房子买房子所以拼命喊房价会降好让人不和他们抢。

房子回到疫情前，那加州不少地方得腰斩

房子回到疫情前，那加州不少地方得腰斩
momoc 发表于 2022-05-08 13:06

我说的是绝对价值，不是相对价值

已经在经济危机里了，硬着陆只是个迟早的问题

dot com的时候IT公司都是纸面上吆喝炒作概念，实际根本不赚钱，现在的Google Amazon之类的公司可是真金白银赚了很多的，看看财报就知道。 08的时候，一堆人的房子都是0 downpay，说不要就不要了，现在至少都是20% down，真能狠下心不要的没几个。 不知道为啥还有那么多人觉得这次会跟前两次一样。
multiplelife 发表于 2022-05-08 12:57

还不上房贷不扔还能咋

wishful thinking 阿。 历史告诉你每一次经济危机之后泡沫化更加厉害， 房子涨的更厉害。
不知道哪里才是宇宙的尽头。

物价能回归正常就谢天谢地啦

楼主，回归到疫情前，那房市和股市都还有的跌。

大家该干嘛干嘛，经济只是在回归正常, 从过去两年疫情的非常态回调，这过程难免有些震荡。
股市会回归到疫情前； 房事会回归到疫情前； 物价会回归到疫情前；
一切都会变得美好！
Tianzongwugui 发表于 2022-05-08 12:48

叫什么来着，理想很丰满现实很骨感？

物价能回归正常就谢天谢地啦
没事去逛街 发表于 2022-05-08 13:32

物价回到不可能的，cpi只是速度变慢，还是涨、只是涨的速度慢了

股市回到疫情前，纳斯达克还要至少再跌30%，LOL

因为很多人现在在看房子买房子所以拼命喊房价会降好让人不和他们抢。
公用马甲43 发表于 2022-05-08 13:05

这个回复看到好多次了，那股票大跌是不是也是他们喊的？

回复 1楼Tianzongwugui的帖子
物价回到疫情前？楼主是认真搞笑的吗？

楼主，回归到疫情前，那房市和股市都还有的跌。
焱焱 发表于 2022-05-08 13:33

那真不叫跌。房子标的数字变化，不意味着房子真正的价值在变化。
比如说一个房子，标价2.53 M, 张三和李四都买不起，他们只能买2M的。过了两年，这房子标价1.67 M, 张三和李四还是买不起，这时他们只能买1.2M的。 表面上，房价好像跌了34%, 实际上，它却是升值了10%. 所以不能看表面数字来判断房价上涨下跌与否

房子回到疫情前，那加州不少地方得腰斩
momoc 发表于 2022-05-08 13:06

收入还涨了呢，现在就是回归正常，不算经济危机

价格有刚性，涨上去很难下来的。

这个回复看到好多次了，那股票大跌是不是也是他们喊的？
sunnysunny08 发表于 2022-05-08 13:52

股票没有大跌，只是回归。
疫情两年非常态时期，所从事的投机倒把，肯定会有后果的
当然回归时期，普通人也不建议从事一些大的经济活动

收入还涨了呢，现在就是回归正常，不算经济危机
dugout 发表于 2022-05-08 14:07

经济危机的时候一个重要信号是阶层的重组
比如说2亿中产，把1亿人扔下车，变成无产或低产。 或者五百万的上中产，两百万扔下车，变成无产或下下中产。

价格有刚性，涨上去很难下来的。
IronFlower 发表于 2022-05-08 14:08

价格只是个数字而已，没啥多大意义。 比如说一斤牛肉，疫情前$5一斤，祥林嫂每星期买10斤。 疫情时，变成$20一斤，祥林嫂只能每星期买个3斤。 回归调整后，牛肉变成$21一斤，但祥林嫂一星期能买个15斤。 回归调整后，祥林嫂家又过得红红火火了

价格只是个数字而已，没啥多大意义。 比如说一斤牛肉，疫情前$5一斤，祥林嫂每星期买10斤。 疫情时，变成$20一斤，祥林嫂只能每星期买个3斤。 回归调整后，牛肉变成$21一斤，但祥林嫂一星期能买个15斤。 回归调整后，祥林嫂家又过得红红火火了
Tianzongwugui 发表于 2022-05-08 14:43

留个记号，两年后回来看。

大家该干嘛干嘛，经济只是在回归正常, 从过去两年疫情的非常态回调，这过程难免有些震荡。
股市会回归到疫情前； 房事会回归到疫情前； 物价会回归到疫情前；
一切都会变得美好！
Tianzongwugui 发表于 2022-05-08 12:48

“房事会回归到疫情前“。码公又可以揣着票子去Nooner了。

今天刚算了一笔账，如果我和队友都失业了，我们目前的存款和股票还够我们维持现在的生活8年。 包括房子，娃学费，外食，买衣服，其他花销。 前提是股票不会跌太多，不然就不够8年了。 瞬间安心了。

可能性几乎为零 房市横盘震荡是整体 绝不可能像08年 部分地区跌5-10个点 没几年一回来了 阳光带的不迭反倒继续3%年化的涨 股市也就再跌10% 算起来还是比疫情前高

dot com的时候IT公司都是纸面上吆喝炒作概念，实际根本不赚钱，现在的Google Amazon之类的公司可是真金白银赚了很多的，看看财报就知道。 08的时候，一堆人的房子都是0 downpay，说不要就不要了，现在至少都是20% down，真能狠下心不要的没几个。 不知道为啥还有那么多人觉得这次会跟前两次一样。
multiplelife 发表于 2022-05-08 12:57

完全同意。 这次和IT bubble and 08/09 crisis 不一样。pandemic 对零售 旅游 餐饮影响很大，IT and fin tech 影响和前两次不是一个级别的。 这次主要是印钱搞了不少通胀。房屋购买的loan的要求比08那时候严格不少。IT公司财报都是很solid 但是一些startup会撑不过去

回复 1楼Tianzongwugui的帖子
房价明明已经跌了，怎么还“不会跌”呢？ 市场上一堆一堆的房子，利率还在涨，别死撑了。

dot com的时候IT公司都是纸面上吆喝炒作概念，实际根本不赚钱，现在的Google Amazon之类的公司可是真金白银赚了很多的，看看财报就知道。 08的时候，一堆人的房子都是0 downpay，说不要就不要了，现在至少都是20% down，真能狠下心不要的没几个。 不知道为啥还有那么多人觉得这次会跟前两次一样。
multiplelife 发表于 2022-05-08 12:57

我想有些人说和前两次一样指的是效果而不是诱因。 效果都是担心recession/depression. 这次的诱因是疫情和美联储大印钞票，而经济增长没有那么好。如果美联储处理不好，把握不好度，还是有recession 的可能性的。
大家都知道目前联邦政府缩表，加息，加税，阻止通胀继续下去。说白了就是把没有经济基础的现金从市场里抽出来。 可是这种做法也是一揽子下去，洗掉不良资产的同时也有可能阻止了好资产的发展，而效果就是许多公司现金流紧张甚至断链，一些公司裁员缩减成本，一些公司甚至倒闭……失业率上升，需求减少，经济就会更加下滑，联邦政府又会想办法刺激经济，刺激经济历史上看也就那么几个手段……反复循环而已。我个人认为不好猜的是，这次经济循环需要几年时间？而这次牵扯到的范围是世界级别的因为疫情的原因。

现在已经进入recession 了吗？

回复 5楼multiplelife的帖子
和狠心不狠心没关系。都是不得不

能提供点evidence support吗？难道楼主做了个梦梦到的？

不快乐的心可能是你们那里局部跌了吧？我们这儿还在疯抢。还是常见房子schedule乐第一个open house结果提前一两天就pending了，连open house都没得看。就这周得事。

如果当年 5000一平买的房子，现在10万每平方米，以后8万每平是跌是涨呢

回复 36楼公用马甲43的帖子
我今天收到Redfin agent 给她客户的邮件，说现在房市是从white-hot to red-hot, slowing off for sure.
我是跟她买房的。但这个信是发给所有客户的。

都回到疫情前还叫没事？