房客想要提前10天拿钥匙，并且写在lease里面

房客想要提前十天拿钥匙，我同意了。一般如果房子空着也是空着，他们早点搬进去也无妨。
但是，他们要求把这个写在lease里面。我说lease都没有开始，我只是do the favor，你们也没有为这段时间付房租，为什么要写进lease？他们说着样才professional。
我不懂怎么professional法。过去的租客也有提前拿钥匙的，但是从没有遇到过这样的。他们是在担心什么？我觉得我才应该担心，他们提前的几天，不付房租，水电还在我名下。

租客有不合理要求的要小心 很可能是高需求租客 宁愿不租等一个好的

哪天合约起效，前一天给钥匙

回复 1楼pigluo的帖子
提前10天拿钥匙想入住么？ 那就lease提前10天啊，这是蹭房租么？ 当然不同意，钥匙都是提前一天下午给。

lease哪天开始哪天拿钥匙 想提前就把lease提前了呗 这种无理要求不要理会

这种要求一般要说no， 记得check你的保险条款 x没有lease的人在房子里出事，怎么个保法.

房客想要提前十天拿钥匙，我同意了。一般如果房子空着也是空着，他们早点搬进去也无妨。
但是，他们要求把这个写在lease里面。我说lease都没有开始，我只是do the favor，你们也没有为这段时间付房租，为什么要写进lease？他们说着样才professional。
我不懂怎么professional法。过去的租客也有提前拿钥匙的，但是从没有遇到过这样的。他们是在担心什么？我觉得我才应该担心，他们提前的几天，不付房租，水电还在我名下。
pigluo 发表于 2022-05-07 03:19

可以 把lease开始时间提前十天就是了

我怎么觉得这户租客会蹬鼻子上脸

同意楼上，从入住之日开始算房租。 这么强势的租客以后可能真会有麻烦。

最讨厌这样的人，以后会有麻烦。

你跟他讲最professional的做法应该是lease提前10天开始算

或者额外交10/30 的房租就给钥匙

的确应该写在lease上 万一出事你不担责任。我的做法是offer 一半或者三分之一的价格，因为关着也是关着。完全免费提前十天我身边做不到的。

是不是免费住了10天后可以走人？

这个租客很难缠，以后有你好日子过

这个理由无厘头 提前10天太多了 水电还要你负责 主要我认为 一个人能提出这样的要求 必然不好惹 如果是我 提前给我10天 我都会说不用 不想占便宜 该是什么 就是什么

这什么人啊， full of nonsense

哪天拿钥匙，哪天算lease开始，哪天开始算房租 就按lz说的这房客简直就是不可理喻 是不是还有什么信息lz没说呢

提前十天太多了， 如果提前一天还可以通融通融。

lease哪天开始哪天拿钥匙 想提前就把lease提前了呗 这种无理要求不要理会
chmod999 发表于 2022-05-07 04:05

就是的

提前十天太危险了。他万一要在第五天把你房子烧了他还没责任。
我给钥匙都是在合约开始前一天的晚上。

房客想要提前十天拿钥匙，我同意了。一般如果房子空着也是空着，他们早点搬进去也无妨。
但是，他们要求把这个写在lease里面。我说lease都没有开始，我只是do the favor，你们也没有为这段时间付房租，为什么要写进lease？他们说着样才professional。
我不懂怎么professional法。过去的租客也有提前拿钥匙的，但是从没有遇到过这样的。他们是在担心什么？我觉得我才应该担心，他们提前的几天，不付房租，水电还在我名下。
pigluo 发表于 2022-05-07 03:19

如果合同里改了日期，就要付钱。 我最多提前过15天给钥匙，从给钥匙那时候起，renters insurance utility 都是租客的名字了，租客可以搬东西进去，但是绝对不能住人。有时候就是几天搬东西。 你这个租客提出这样的要求，是一个不好的信号，肯定是爱占便宜的主，可能你以后不好对付，你可以考虑现在退出。

1/3 的房租啊。还说说什么专业做法！ 你看你这小白房东， 说难听点的， 变成房客指导房东， 后面被玩死了都不知道怎么死的。

按合同办。

1/3 的房租啊。还说说什么专业做法！ 你看你这小白房东， 说难听点的， 变成房客指导房东， 后面被玩死了都不知道怎么死的。
tinystar01 发表于 2022-05-07 10:33

太同意了，这房客一看就不是什么好鸟，房东一看就是小白

这房客怎么有点蹬鼻子上脸

小白房东，我以前也是，房客说啥我都听

凡是要讲价的租客一律不考虑。没有住进来之前就唧唧歪歪，住进来之后更是大爷了

房客想要提前十天拿钥匙，我同意了。一般如果房子空着也是空着，他们早点搬进去也无妨。
但是，他们要求把这个写在lease里面。我说lease都没有开始，我只是do the favor，你们也没有为这段时间付房租，为什么要写进lease？他们说着样才professional。
我不懂怎么professional法。过去的租客也有提前拿钥匙的，但是从没有遇到过这样的。他们是在担心什么？我觉得我才应该担心，他们提前的几天，不付房租，水电还在我名下。
pigluo 发表于 2022-05-07 03:19

你和他说提前十天算钱就能钥匙 然后写进lease 不然想都别想

还行吧，10天搬搬东西，你把lease 提前到那天，然后让房客付这10天utility, 住满一年10天房租免了，住不满按lease价从押金里扣

房客想要提前十天拿钥匙，我同意了。一般如果房子空着也是空着，他们早点搬进去也无妨。
但是，他们要求把这个写在lease里面。我说lease都没有开始，我只是do the favor，你们也没有为这段时间付房租，为什么要写进lease？他们说着样才professional。
我不懂怎么professional法。过去的租客也有提前拿钥匙的，但是从没有遇到过这样的。他们是在担心什么？我觉得我才应该担心，他们提前的几天，不付房租，水电还在我名下。
pigluo 发表于 2022-05-07 03:19

就不让他们提前10天拿钥匙，如果期间出现什么问题，lease上他们又不是你的tenant, 你还可能有liability issue
他们要是要写到lease里，就把lease提前10天开始。这种莫名其妙的要求不能同意

那就professional一点，租约开始当天拿到钥匙
不过我觉得这个租客可以skip了

就不让他们提前10天拿钥匙，如果期间出现什么问题，lease上他们又不是你的tenant, 你还可能有liability issue
他们要是要写到lease里，就把lease提前10天开始。这种莫名其妙的要求不能同意
CrystinaAlex 发表于 2022-05-07 13:40

可以写租约提前十天，那十天不收租金，有什么事房客承担风险。 十天有点多，可以收一点钱。我一般给个三天搬家如果房子是空的。

你跟他讲最professional的做法应该是lease提前10天开始算
zz99 发表于 2022-05-07 06:58

agree。既然要professional 那就professional 到底。这人以后肯定麻烦更多

可以skip房客， 否则搬进来以后会有各种要求

按天数proportion付房租 lease提前就好了 10天都1/3房租了

他们这种要求很奇怪
一般是哪天开始哪天给钥匙，提前给都是case by case, 比如搬得那天你不方便啥得
而且 拿not professional 来压你，觉得很蛮横，估计以后不好相处
换一个租客

注意liability的问题，楼主心真大

我们一般会同意这个要求，但会写一个提前拿了钥匙，lease提前生效的addendum

提前给钥匙，已经是帮他忙了，还要求写到lease 里？ 他想干啥？他已经占便宜了，还这样说话无理。 感觉欺人太甚了。是他不professional 吧。 奇葩和霸道的要求，头一次听说。

10天太多了 一般都是因为周末卡在lease开始那一日了 2天左右 好像租房提前拿钥匙 如果碰到周末挺正常的 周五下班前取钥匙 lease周一开始

换我就另找租客了。远离麻烦

写进lease就要交钱啊，10天的房租拿来

可以写租约提前十天，那十天不收租金，有什么事房客承担风险。 十天有点多，可以收一点钱。我一般给个三天搬家如果房子是空的。
Confuse 发表于 2022-05-07 14:44

我也是这么做的，租约提前开始，所有水电都转好，但前面十天免租金，但这种都是淡季我为吸引好房客，自己提出的优惠条件，月租金会要得高一些，不是租客提的，没进来就提要求的租客最好pass,以后容易惹事。说实话很少这么做，都是prorated 算每天的钱，毕竟十天也有四位数的租金了。这么多年只给过一家房客这个优惠，因为冬天不好租

我去年就是让租客提前住进来，本来lease是从7/1开始，当时房空着，就让他6/22住进来了，把lease上的start date改成了6/22，房租还是从7/1开始付

lease哪天开始哪天给钥匙 你哪怕说头几天不收租金 也不能不清不楚

房客想要提前十天拿钥匙，我同意了。一般如果房子空着也是空着，他们早点搬进去也无妨。
但是，他们要求把这个写在lease里面。我说lease都没有开始，我只是do the favor，你们也没有为这段时间付房租，为什么要写进lease？他们说着样才professional。
我不懂怎么professional法。过去的租客也有提前拿钥匙的，但是从没有遇到过这样的。他们是在担心什么？我觉得我才应该担心，他们提前的几天，不付房租，水电还在我名下。
pigluo 发表于 2022-05-07 03:19

房客说的对，是应该补签一个early move in addendum，你google一下就有templete，主要说这段时间免房租，但是其他lease条款都立即生效，utility都转到房客名下。

我记得老早租公寓的时候有听说过提前几天进去，哪几天不算房租的，确实写到合同里了，对双方都是保护和约束，这样那不算房租的日子里，合同其余部分对租客责任的规定和租客行为约束在免租期也apply的，我倒觉得不奇葩。

谢谢大家的回复。很有收获。过去住公寓的时候，从来没有租约开始之前入住过。后来当了小白房东，房客有准时入住的，也有提前两三年要把家具搬进来的，都答应了。 这次两夫妻信用很高，都是中学老师，收入也很好。所以排除了其它人，把房子给他们。他们想提前10天开始搬家，我也就同意了。 已经拟定了 early Move-in amendment。给他们免提前拿钥匙那些天的房租(这种情况，以后就知道要照规定收费，最多免两三天)，但是水电要转到他们名下，租客保险要按时cover，租约的条款也要在入住的时候就开始。

一切公事公办，最多早一天，不要坏了规矩