大家用哪个网站找房子？Redfin 跌成这样合理吗？

看见版上有人提Redfin 跌很多，看了一眼居然10块了 。用他家多年了。好歹也是做正经生意的吧。这股价杀的跟00年有一拼了吧。00年那时候是很多泡泡公司，Redfin不算吧。 zm pe 也20了。跟价值股有一拼了。
虽然我没这些股票，可是最近是不是杀的有点过分了？shop pe 也20了，这些都是盈利公司啊。比Costco pe都低多了。 花街真的是吃人不吐骨头吗？Redfin 市值现在12亿，dash还有250亿

搞不懂，近期降价的房子不少，但也看到一些过了两周卖不掉的房子突然大幅加价，这是啥卖房策略？

搞不懂，近期降价的房子不少，但也看到一些过了两周卖不掉的房子突然大幅加价，这是啥卖房策略？
twocents88 发表于 2022-05-07 00:36

开个钓鱼价没人上钩，不如亮出来心里价位

恩。最近又有减价得房，又有加价的房。看的很精分。今天推的我们这这好三个减价三个加价，不知道是闹哪样。

回复 3楼的帖子
你的意思是放个钓鱼价让大家疯狂加价，最后发现没人上钩，然后加价之后等待大鱼上钩？但事实是人家同样的房子再降价啊，真不懂这逻辑

我还看到很多房子的成交价比要价低，是不是现在offer都比要价低些合适？

恩。最近又有减价得房，又有加价的房。看的很精分。今天推的我们这这好三个减价三个加价，不知道是闹哪样。
公用马甲43 发表于 2022-05-07 00:38

确实。而且builder的新房还在加价呢。最近成交的房子也都是加了10%-20%的价成交。但是同时超过70%的房子都在降价，只是降的幅度很小，一种便秘的感觉，要降不降的

有人觉得不加价的房子，肯定不好，所以不买

redfin的确不错，就是盈利模式还没有发展起来。我们在redfin找房子都是免费的，它不赚钱

成交的都是30-45天前的。这风云变换，哪怕是上两个星期前都不一样

房价开跌了这股会更惨

因为这乱要价的行情，坚决不买二手房。要买就买全新的，晚住进去两年也无所谓，还省去被agent忽悠的麻烦。

Zillow Redfin跌成这样非常合理。本来也是疫情的放水大泡沫。更何况前阵子还爆出这两货机构炒房flip没炒明白把自己整陷了。股价大跌活该。

回复 5楼twocents88的帖子
中介的伎俩

不说股票，单纯说网站的话，Redfin 和zilliow 我都用，我觉着Redfin 更好用一点点，主要是速度快。Zillow 感觉有时候很慢。

因为这乱要价的行情，坚决不买二手房。要买就买全新的，晚住进去两年也无所谓，还省去被agent忽悠的麻烦。
mousemouse 发表于 2022-05-07 07:16

新房更贵好嘛 而且你不知道新房现在造的无比粗躁，工人们都瞎弄的嘛

我还看到很多房子的成交价比要价低，是不是现在offer都比要价低些合适？
twocents88 发表于 2022-05-07 00:44

付几万现金，我有个朋友刚卖了房搬去外州，买家也是国人，私下给了几万，

觉得他家的网页做的最好，所以只看他家的，发现他家显示pending 但是一样的房子其他网站还在卖，怎么回事

觉得他家的网页做的最好，所以只看他家的，发现他家显示pending 但是一样的房子其他网站还在卖，怎么回事
冰是睡着的水 发表于 2022-05-07 10:35

它家跟新比较快，所以我也用。 但是它们炒房把自己陷进去了，估计是股价跌的原因。毕竟瓜还没有爆呢。

是的, 花街真的是吃人不吐骨头。韭菜两面割。

Redfin可以修改以前的记录，比如降价房，直接把之前的房价去掉，最好两个网站互相看。

看见版上有人提Redfin 跌很多，看了一眼居然10块了 。用他家多年了。好歹也是做正经生意的吧。这股价杀的跟00年有一拼了吧。00年那时候是很多泡泡公司，Redfin不算吧。 zm pe 也20了。跟价值股有一拼了。
虽然我没这些股票，可是最近是不是杀的有点过分了？shop pe 也20了，这些都是盈利公司啊。比Costco pe都低多了。 花街真的是吃人不吐骨头吗？Redfin 市值现在12亿，dash还有250亿
crystal006 发表于 2022-05-07 00:14

Redfin更新快，但app显示速度慢，还乱改交易历史。以前界面不错，这两天新改版的detailed view太差了

最后的交易价，还要受房子appraisal的影响吧？如果评估低的话，要么卖家降价、要么买家补差价、要么折中，最差的就是谈不拢，重新上市。

回复 3楼的帖子
你的意思是放个钓鱼价让大家疯狂加价，最后发现没人上钩，然后加价之后等待大鱼上钩？但事实是人家同样的房子再降价啊，真不懂这逻辑
twocents88 发表于 2022-05-07 00:40

这么简单，卖家心理期望没降下来，市场上没有人疯狂了，拉锯呗。。

我们这从去年不到600一尺到现在900多一尺，完全没有降价

前阵子的房子列出来基本都是钓鱼价，要加十几二十万的，现在列出来的market price，卖不掉再降一点点

大家为什么用Redfin 找房？我记得 Redfin 的估价比 Zillow 高啊？另外 Redfin 不像Zillow 可以自己把房子list 上去卖吧？

redfin主要界面好,更新快, 但估价什么的就是搞笑的, 还会自己改历史记录. zillow相对更准一点, 但界面太难用了.

还有人用 craigslist 吗？顺便问一下 craigslist 怎么了，想卖点零碎东西，list 不了了？

回复 28楼lokiii的帖子
Zillow 的估价都跟county 的tax appraisal 一个价了！

比如房子卖家的心理价位是50万，卖价45万以为有人加价，结果来了一波出价40万的。
卖家自然就提价了

这些网站几个马工就能做的差不多了， 所以泡泡很大阿。

想自己做地主搞砸了，跟zillow 蕾丝，还有wework 变毛票我也不惊讶。

我们这里现在Zillow看不到房子价格了，别的州也这样吗？

还要继续跌

Redfin可以修改以前的记录，比如降价房，直接把之前的房价去掉，最好两个网站互相看。
twocents88 发表于 2022-05-07 12:43

Redfin特别没节操

Open House agent 明显积极很多，以前都爱搭不理的。

redfin, zillow一起看，redfin的估价特别没节操，都跟listing price一样，不过它家房子更新比较快,zillow看历史交易。

我们这里现在Zillow看不到房子价格了，别的州也这样吗？
cheesecake88 发表于 2022-05-07 21:44

我一直想去掉Zillow里面的历史价格，不知道怎么去

比如房子卖家的心理价位是50万，卖价45万以为有人加价，结果来了一波出价40万的。
卖家自然就提价了
angelina81 发表于 2022-05-07 20:45

我看见个房子挂了一年没卖掉，然后重新挂，还加了5万，这人什么脑回路，去年大家抢房的时候都卖不掉的房啊

我看见个房子挂了一年没卖掉，然后重新挂，还加了5万，这人什么脑回路，去年大家抢房的时候都卖不掉的房啊
zhaoxiaodao 发表于 2022-05-07 23:31

我也看到好几个去年没卖掉 今年比去年还高几万的 可能前段时间大家疯狂抢 他们觉得机会来了 看看有人买不

很多人预测今年房价到顶

我记得这两年Redfin一直在用现金收购房子再卖出获利，房价跌跌话，他手里的房子估计问题很大。