房东 桂圆肉 发表于 2022-05-06 23:11
我是写在lease里的 堵塞了 自己付责 他们签lease时也告诉了 让他们知道。当然水管其他问题我会修。这样他们至少会注意不把baby wipe这些东西扔在马桶里 bplus 发表于 2022-05-06 23:09
应该是房东吧？ 不然怎么叫掏粪工？ 媲 发表于 2022-05-06 23:03
房东会叫水管工来修，但是费用由房客来出 milktea_000 发表于 2022-05-06 23:14
谢谢分享！这个是写进lease里面吗？ boden 发表于 2022-05-06 23:24
根据租房经历，要么房东自己动手，要么房东出钱找人做。当然前提是一年都不跟房东打交道的好房客。 最近看到有人说lease 上写修理租客需要付 co payment，当然修理的时候酌情考虑 leilei 发表于 2022-05-06 23:56
正解。 SnowAngel2018 发表于 2022-05-07 05:30
想的美 Cyabce 发表于 2022-05-07 09:00
要看堵的原因啊。湾区一大堆房子main sewerline里面长草根树根，跟租客有啥关系。 batgirlding 发表于 2022-05-07 05:26
回复 33楼nodoubt1981的帖子 能租公寓的尽量租公寓，至少优先有管理公司的房东。 自己管理的私人房东就是开盲盒，尤其是有些老中，恨不能买个房子，装修啥的啥都不用管，只等信用800、无孩无狗、不用厨房、没有朋友来访、年入百万的年轻人来给他们按时还贷。 小白兔兽性大发 发表于 2022-05-07 19:33
我们入住后两周堵上，老中房东非要跟我们搞。烦死人。 nodoubt1981 发表于 2022-05-07 11:29
只租过正式的公寓 从来都是公寓负责 打个电话就来人修。有住在区内的水管工 电工。半夜堵了都能叫来人。 私人的房东真是要麻烦不少 shanggj 发表于 2022-05-07 07:04
什么意思 自己带你们弄？ 得专业人士搞吧 dngdnhxqs 发表于 2022-05-07 22:16
碰到个不省心，不太注意的房客，房东真的太惨了。。。
你这个主意好，谢谢分享呀
房东会叫水管工来修，但是费用由房客来出
谢谢分享！这个是写进lease里面吗？
是的，维修类的条款里面有
当然不是，标准租约通常会有条款注明马桶sink等堵塞，如果发生在租客搬进去30天内，房东负责，30天后，租客自己负责。否则租客什么垃圾都敢往马桶或sink里扔造成堵塞。
查下自己本州的rental law，也会有关于这方面的条款。
正解。
租客需要付copayment 这种，应该是房东买了home warranty ，我有个出租房也是这样操作，我每年花几百块买home warranty ，每次来修理home warranty company 会收$75 deductible ，我在lease注明房客每次要求修理付$75 copayment.
只租过正式的公寓 从来都是公寓负责 打个电话就来人修。有住在区内的水管工 电工。半夜堵了都能叫来人。 私人的房东真是要麻烦不少
想的美
什么想得美，我以前租房这条都写到lease里了
我们遇到过，房东先说是不是你们扔wipes了，我们说没有，他就找人来看了，然后挖了一天的树根，终于好了…
我是第一次我出 后面再堵房客自己来
我运气也是好，从来没有碰到过需要掏粪的。如果真需要，那就叫水管工，每次维修房客要掏投75块，剩下的我出。所以房客为了不掏75块，一般不会很小的事情麻烦你，掏马桶，掏下水道，自己能弄的自己弄了。当然，买出租房也是要买相对好一些新一些的，旧房子事情肯定多。招的租客质量也要好一些。尽量不要买白菜房招便宜租客，事情也多。
能租公寓的尽量租公寓，至少优先有管理公司的房东。
自己管理的私人房东就是开盲盒，尤其是有些老中，恨不能买个房子，装修啥的啥都不用管，只等信用800、无孩无狗、不用厨房、没有朋友来访、年入百万的年轻人来给他们按时还贷。
你说的太精确了，我碰到的就是这款，现在拖着还没退押金。
什么意思 自己带你们弄？ 得专业人士搞吧
我也是以前在不同的两个州都租过房子都是正式complex公司管理出租那种，的确很省心水池堵了什么的也都是马上有人上门来处理不需要自己操心也不要钱。公寓负责这个的handyman就住在楼里方便。
非要我们出$75啊。总之非常奇葩的老中房东。幸好我们买到房子走人了，现在就看她怎么退押金了。