请教一个卖房交税的问题

认识一个朋友， 老两口住的房子是女儿当时贷款买的，女儿一家搬去英国后老两口就一直住在女儿的房子里，如今女儿在英国打算买房，但是因为在美国有房产，在英国买房就需要交额外的2%的税，如果把美国这套房子卖掉（老两口刚好打算搬家买房），由于美元欧元的汇率变化，女儿要交一笔不菲的capital gain的税，尽管房价没有增值，但是汇率涨了，所以税算下来也不少，老两口觉得这税交的心疼，想问问这里的MM有没有什么其他合理的避税方法么？

女儿把房子低价卖给父母是不是就没有capital gain?

房子是女兒的，貸款也是女兒付，老先生老太太心痛啥？一毛不付的住宿費？

认识一个朋友， 老两口住的房子是女儿当时贷款买的，女儿一家搬去英国后老两口就一直住在女儿的房子里，如今女儿在英国打算买房，但是因为在美国有房产，在英国买房就需要交额外的2%的税，如果把美国这套房子卖掉（老两口刚好打算搬家买房），由于美元欧元的汇率变化，女儿要交一笔不菲的capital gain的税，尽管房价没有增值，但是汇率涨了，所以税算下来也不少，老两口觉得这税交的心疼，想问问这里的MM有没有什么其他合理的避税方法么？
epilepsy 发表于 2022-05-06 18:05

不明白，房价没有涨，哪里要交capital gain?

认识一个朋友， 老两口住的房子是女儿当时贷款买的，女儿一家搬去英国后老两口就一直住在女儿的房子里，如今女儿在英国打算买房，但是因为在美国有房产，在英国买房就需要交额外的2%的税，如果把美国这套房子卖掉（老两口刚好打算搬家买房），由于美元欧元的汇率变化，女儿要交一笔不菲的capital gain的税，尽管房价没有增值，但是汇率涨了，所以税算下来也不少，老两口觉得这税交的心疼，想问问这里的MM有没有什么其他合理的避税方法么？
epilepsy 发表于 2022-05-06 18:05

英国买房还看美国房产？是控制外国人投资么？

回复 2楼贝壳贝壳的帖子
不行啊，老两口准备搬家去外州，现在女儿就算gift房产，他们不满足买房后5年内住满2年也得交税啊

回复 3楼renren2的帖子
女儿肉痛啊，老两口当然是想能替女儿省点是点

回复 4楼leilei的帖子
和英国的汇率变了，所以变相的资产涨了

回复 5楼skyfi的帖子
我也不懂啊，听老两口女婿说的

认识一个朋友， 老两口住的房子是女儿当时贷款买的，女儿一家搬去英国后老两口就一直住在女儿的房子里，如今女儿在英国打算买房，但是因为在美国有房产，在英国买房就需要交额外的2%的税，如果把美国这套房子卖掉（老两口刚好打算搬家买房），由于美元欧元的汇率变化，女儿要交一笔不菲的capital gain的税，尽管房价没有增值，但是汇率涨了，所以税算下来也不少，老两口觉得这税交的心疼，想问问这里的MM有没有什么其他合理的避税方法么？
epilepsy 发表于 2022-05-06 18:05

你朋友当初是用英镑转美金买的房子吗？不然她现在把美金转成英镑，怎么有capital gain? 哪来的base?

全美哪里的房产和几年前比没有涨？哪怕19，20年买的，都涨十几二十万了吧。这还是普通地区，不是那种极热的。

回复 10楼awang20546的帖子
这我还真不清楚，听她女婿说买房的钱按当年汇率，卖房按现在汇率，计算差价，就是capital gain

回复 11楼xyzgw的帖子
她这是condo，涨幅很小