房子可能在一年之内跌15%-20%才会平稳

也不会跌太多，但也不少。大概就是一年工资。

借你吉言。

Builder 去年11月2000尺的房子46万，三月份是58万，五月份已经是54万…..我觉得可以graph 出来看看trend

房市和股市不同的是不会一刀切，大环境都跌的情况下，各地跌幅也有很大差异，有的重灾区可能腰斩，有的地区则平稳小跌。

2008次贷危机好像中位数房价也只跌了２０％，当然个别市场是腰斩，甚至更多。

太好了！我等着！

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本来就莫名涨了20-30

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本来就莫名涨了20-30
lastunas 发表于 2022-05-06 11:01

就是要先消化掉这莫名其妙的20%才行

一下子涨了40%了，跌20%都不算多

感觉热门地区好学区不可能跌那么多，有没有房源首先就是问题

跌20%不多啊，才跌到去年下半年的水平吧？

要看啥地方，跌20我也进不了货

这个房地产市场太分地方了。
毕竟这样的通胀，房子比2019 如果只涨了20-30%，跌的不会太多。
弯曲西雅图这样狂涨100%的，不跌就怪了。

感觉热门地区好学区不可能跌那么多，有没有房源首先就是问题
sweetapple123 发表于 2022-05-06 11:05

跌一跌，房源就不是问题了。

跌20% 新買家就破產走人 還能再跌 絕對不會房價平穩

跌20%就入了

2008年危机， 断供拍卖高潮是2010－2011年。 有人拍到80-90万belair/Beverly hills的房子， 再忍忍。 

从一月到现在涨了20%都不止，跌就跌吧
tmd股市倒是跌得我找不到北，过去两年涨的全没了

2008年危机， 断供拍卖高潮是2010－2011年。 有人拍到80-90万belair/Beverly hills的房子， 再忍忍。 
bud 发表于 2022-05-06 11:27

2016 2019年不肯买的都是觉得要等2008
2008再也不会有，美联储通过发货币和美元贬值就可以很好的控制市场。
基本上能找到2021初的价格就可以入手了，尤其是自住，免得总是被逼的忍无可扔又站岗

一下子涨了40%了，跌20%都不算多
happymc 发表于 2022-05-06 11:04

涨跌比例不是一对一的，涨40%跌20%就相当于只涨了12%

跌20% 新買家就破產走人 還能再跌 絕對不會房價平穩
renren2 发表于 2022-05-06 11:21

又不是次贷危机零首付走人没损失。现在的买家都放了20-25%的首付，有几个跌20%破产走人的？

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本来就莫名涨了20-30
lastunas 发表于 2022-05-06 11:01

为什么是莫名其妙涨了20-30%？
通货膨胀这两年都有20%，房租也涨。 生活方式在疫情中改变，大家都要更多居住面积。 新一代年轻人原来住城里公寓，疫情中开始在郊区买房。 经济火热，工资也在涨啊。 这还没算市低利率影响。 当然利率现在是高了，没优势了。
看到一个最近交易的房子的保险估价，rebuild cost 已经是卖价的88%，土地面积都没算。这样的房子感觉跌不到哪里去。

今年和去年夏天价格比我们这里涨幅是50%，最疯狂的涨幅，坐标好学区高房价

我这跟2020比较已经涨价6-70%了。然后你告诉我跌15%？我真笑不出来。

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跟08年一模一样的情况确实不会有了，但谁也不知道下一次经济危机是什么暴雷的。就像08年跟dotcom bubble也不一样。

如果只跌这个数，那就阿弥陀佛，我觉得毫无问题啊，税还低。。。问题是如果对折或以下，那真的就要气死了！

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建材涨的多房价必须涨。20%都不能说是事。

2016 2019年不肯买的都是觉得要等2008
2008再也不会有，美联储通过发货币和美元贬值就可以很好的控制市场。
基本上能找到2021初的价格就可以入手了，尤其是自住，免得总是被逼的忍无可扔又站岗
olivia0216 发表于 2022-05-06 11:37

您真是比联储主席还自信啊 鲍威尔都承认控制不了通胀了 不得不加息 和 强制收回多印点美元 您是哪儿来的自信认为联储还会继续印钱的？