当然不要。怕风险的话你还不如拿钱去买ibond Lamajia 发表于 2022-05-05 15:08
请教ibond是什么?抱歉我一点投资常识也没有。 xiaomajia2 发表于 2022-05-05 15:09
回复 2楼yshe的帖子 捡漏的意思是再买一套? 但我们现在已经有贷款了,还可以再接着贷款吗? xiaomajia2 发表于 2022-05-05 15:08
一个人可以贷5个,两口子可以一共弄10个。你不会以为地主们都是拿现金持有房子的吧 alanbeil 发表于 2022-05-05 15:37
先说明情况: 自住房,还有大概12万的银行贷款,利率大概3.8,目前有足够的存款可以一下还清贷款。现在每个月还贷款的钱里面有500是利息。 我们不懂什么投资,没买股票,这么多年就是挣个工资,存起来。现在手里的钱可以还清贷款(还完后可以支配的钱只有大概5万,当然每个月就不用还贷款了,可以省下这笔钱),就想着要不要提前还完(已经问过银行,提前还,没有penalty),不知道这样的决定对不对,请教一下大家。 xiaomajia2 发表于 2022-05-05 15:05
如果手上没有好投资,可以先还清房贷,让后搞一个equity line of credit。啥时候碰到合适的机会都能拿钱出来投资。 blocked 发表于 2022-05-05 17:26
No, big No. 现在通货膨胀率那么高 3.8%的利率就是联储给你送钱 留着 如果不懂投资的话就买iBond 存银行 而且万一失业 你还有应急的钱做其他事情 还给银行之后你要买房子吗? lonesun 发表于 2022-05-05 18:24
如果能买一个年限一样,利息比房贷更高的比较安全的债券,就能挣利息差价,为什么要先还清房贷呢? castleonsands 发表于 2022-05-05 18:21
别人可以用钱再投资挣得比利息多,我这种不会投资的人把房贷还了,省个利息就满足了。不然赔了钱又赔了利息我觉得得不偿失。 以上完全是个人意见,仅供参考阿。有能力的上! 青石板 发表于 2022-05-05 15:15
我的理解这十多万用于投资,只要收益率高过3.8就划算,不知道对不对。 William_Zhu 发表于 2022-05-05 19:36
回复 66楼Pingpink的帖子 75万就放在saving里吗? goodluckall 发表于 2022-05-06 02:51
楼主以前完全没有投资经验,不碰股市和投资房的话,就算有现金有机会捞底,也不一定敢的。机会都是后面回顾时认定的,当下就是风险(当然,风险和回报共存)。还房贷省利息,是实实在在的回报,楼主考虑付清房贷的想法,可以理解。 不过,房贷利息比现在i-bond的利息低多了啊,楼主算算家里有ssn的有几个人(包括孩子),先一人买一万i-bond赚个9.62%的无风险利息也好啊。至少把这部分钱先留出来,别还房贷。 iammaja 发表于 2022-05-05 15:22
回复 77楼keynorth01的帖子 请教treasury那个是? goodluckall 发表于 2022-05-06 12:47
如果还了,可以开个heloc,需要用钱再取出来 momosun 发表于 2022-05-06 14:23
Heloc利息比自住住房高 minimouse19 发表于 2022-05-06 17:48
我们不懂什么投资,没买股票,这么多年就是挣个工资,存起来。现在手里的钱可以还清贷款(还完后可以支配的钱只有大概5万,当然每个月就不用还贷款了,可以省下这笔钱),就想着要不要提前还完(已经问过银行,提前还,没有penalty),不知道这样的决定对不对,请教一下大家。
捡漏的意思是再买一套? 但我们现在已经有贷款了,还可以再接着贷款吗?
请教ibond是什么?抱歉我一点投资常识也没有。
你搜一下旧帖,很多说这个的,类似于定期存款吧,一种fixed income。不过我自己是不会买这个的,我就拿着现金,一步步买股票。
当然可以。只要你的收入够。一个人可以贷10个款,加你老公就是20个。
如果很久的话,我觉得不该还贷款。手里多留点现金吧。
不过,房贷利息比现在i-bond的利息低多了啊,楼主算算家里有ssn的有几个人(包括孩子),先一人买一万i-bond赚个9.62%的无风险利息也好啊。至少把这部分钱先留出来,别还房贷。
俺是保守性格,有钱肯定会先把房贷付掉。
一个人可以贷5个,两口子可以一共弄10个。你不会以为地主们都是拿现金持有房子的吧
我怎么听说一个人可以贷10个,两口子可以一共弄20个?
请教睿大妈
取决于你还了还有多少现金,你现金做什么用。
我现在的贷款最高都是3.125。我不觉得以后借钱成本会比这低
以后万一需要用钱,可以refinance再贷出来啊
我會還 因為還完後 如果你看到心儀的房子 可以cash out 買房 撿便宜的機會 會比 重新辦貸款買房 省點錢和時間
这样可以拿出来多少钱呢?
这个equity的credit,贷款利息如何? 如果付清了没cash了,看到合适房子又想买了,怎么办?
如果能买一个年限一样,利息比房贷更高的比较安全的债券,就能挣利息差价,为什么要先还清房贷呢?
No, big No. 现在通货膨胀率那么高 3.8%的利率就是联储给你送钱 留着 如果不懂投资的话就买iBond 存银行 而且万一失业 你还有应急的钱做其他事情 还给银行之后你要买房子吗?
为啥你们的利率3.8%这么高?去年没有做refinance 吗?囧// 不过现在说太晚了,就这么hold着吧
赞同。fed低息借钱给你,不能再好了
最近因为加息,债券跌的挺厉害的吧
和你一样。
还要考虑税的问题。 3.8%是税前,因为房贷利息是免税的,投资收入要交税的,即使长期投资也得交税。
自住房过去两年应该重新贷款降低利率。 17万不算多,如果经济下滑出现裁员情况手里要有1-2年的应急资金。即使想提前还贷款也不要一次付清,每个月多还1000,手里有现金是王道
你早一两个星期上华人版就可以学着买I bond。
75万就放在saving里吗?
全部都是支票账户,不过分开几个银行放…
Sorry, can't type Chinese.
How do you buy i-bond for kids?
Thanks,
长期收益应该大于贷款利息。
3.8的贷款利率是税后,相当于5-6%的税前存款利率(具体看自己tax bucket). 过去两年大部分人finance/refinance都在2-3%左右, 3.8算比较高了,家庭收支稳定EF buffer足够,投资风险承受力比较低的建议还掉.
股票债券基金iBond等等都没有直接可比性, duration, risk都完全不一样. 真正可比的是treasury, 利率还远不到5-6%.
请教treasury那个是?
看你贷款的duration. 现在最高的30年treasury bond, yield也就3.15, 去掉联邦税就2多一点. 短的yield更低.
如果还了,可以开个heloc,需要用钱再取出来
Heloc利息比自住住房高
如果需要急需用钱,大多数时候不需要呀