搞不懂楼主的逻辑啊，这里面最不该放弃的就是本职工作啊，有GAP了要捡起来多难。投资房又没有门槛的，不想干了就卖掉或者全部外包。老公又不用管投资房又不用管家务（有保姆了），那本职工作以外的时间用来陪娃也够了。一个小娃，有保姆，我实在想不出能忙成什么样。可能每个人对生活的要求不一样吧。 咸鱼红烧肉 发表于 2022-05-05 10:12
楼主肯定是工作碰到瓶颈 又不甘心 又觉得自己多投时间精力进去不划算 心想要不干脆辞职 真没那个必要 公用马甲34 发表于 2022-05-05 10:14
嗯对的。想到一年十几万，就垄断了我一天里最精华的8-9个小时，年复一年。。。有点不甘心啊。但是再往上走，投入的时间精力更多，除非走到C suite（我这辈子不指望了）。 投资房的租金是一方面，升值潜力更大，这也就是我为什么不想放弃投资房，并且想继续做大的原因 levis2021 发表于 2022-05-05 10:27
请问净租金是什么？租金减去开销吗？那十几万很多了。如果想继续做大，那可以辞掉正职啊。还可以余点时间陪娃 xinnei 发表于 2022-05-05 10:36
你这投资房耗时太多了，基本都不算passive income了。先把这部分的时间消耗降下来。另一个你的正业副业加一起大约一年30-40万？副业肯定还有贷款投入吧。如果正业再努力升职或是跳槽，能一步到这个工资吗 wwmm933 发表于 2022-05-05 12:25
如果说时间的投资回报率来说，搞投资房一天两个小时的收入可能跟工作8个小时相当，那肯定是搞投资房合算。 但是我理解楼主的心情，在corporate工作领导一堆人的满足感和单枪匹马搞投资房是不一样的。虽然楼主mm说不指望C suit, 但是可能心里还留有一些希望，毕竟我们不知道未来有什么可能。如果是这种心情，楼主有没有考虑过雇一个人帮你管理PM呢，这样虽然支出增多了，但你有可能在这个基础上把投资房变成另一个主业，到成就感可以替代corporate job的时候，自然就可以放弃corporate job. 话说回来，人到一定时候还是要做选择题，楼主已经把自己放在一个好位置上了，无论选择什么risk都不大，只是要search your soul，你自己真的喜欢什么。Arlindgenono 发表于 2022-05-05 12:28
找人帮管投资房 一个不够找两个 handyman也可以找一两个长期可靠的 没有钱解决不了的问题 就是用钱换时间 看你舍得不 另外家里另一位工资如何 挣得不够多就没必要那么忙吧 换个清闲的 oqo 发表于 2022-05-05 14:32
我还想劝劝楼里的酸葡萄，不要总觉得别人自己成功就都是BSO。楼主很诚心寻找帮助，她的问题很多high achiever都有。难道我们只有生活很惨才能在华人上求助？我们想要卖惨的华人？Arlindgenono 发表于 2022-05-05 12:46
回复 48楼wowojia3010的帖子 估计起码十几个 icyhui 发表于 2022-05-05 23:22
为钱舍命，最不值的投资，健康没了再多钱也没用 alanbeil 发表于 2022-05-05 17:13
工作十来年，一直不温不火，各种原因没有升到自己满意的职位（有公司和老板的原因，当然我也不是最拼业务最好的那个）。现在刚刚四十，负责一个非核心项目，公司很满意，但没有什么上升空间了。如果一直负责这一块可以做到老，朝九晚五，偶尔加班。工资不高，十多万吧，年景好可以拿到20但不是每年都有。
前几年用业余时间开始做一个副业（投资房），现在净租金差不多能跟工资打平。但是因为租客多起来了，虽然请了物业经理，还是事情太多太杂了。装修升级，租客更替，都是需要操心的事，平均每天也要花1-2个小时跟物业交流，而且自己要做所有的决定，非常劳心劳力。加上本职工作，每天要10来个小时耗在两个工作上。如果偶尔工作上有deadline, 再赶上出租房的事情堆在一起，就非常紧张。小娃生病的时候，更是天塌下来的感觉，各种手忙脚乱，各种忙里出错。
家里的事情，小娃，也是我操心得多老公管得少，这几年感觉真是很消耗，一直紧着一根弦放不下来。老公工作非常忙，本职工作就是一天10小时起。家里已经请了通勤保姆，清洁工，能外包得基本都外包了，但是两个人还是从早忙到晚，没有放松下来的时间。
现在在考虑要不要辞职歇几年？经济上没有问题，但有点舍不得这么多年积累的专业知识和人脉。公司口碑非常好，同事也很聪明很拼的，我也是混了很久资历才稳定到这个相对轻松的职位上。如果没有家庭和副业的消耗，这是一份堪称完美的工作，gap几年肯定是回不来的。有时候怀疑自己是不是能力太差了，因为见过很多女生比我忙多了，事业和家庭都做得风生水起，还有精力追求兴趣爱好，真是想取取经她们是怎么管理时间的。
完全没必要辞掉工作 你什么都想要又不想那么累 你要觉得管理投资房和专职管理资产能比本职工作发展更好 以后多赚的钱能追上本职工作 那就辞职 如果觉得没可能那就两方面都做减法 别又想在公司升职（虽然可能很小 但你始终还有那个心吧）又想手上的投资房管理出色房越囤越多 觉得自己能力经历追不上就抓一头或者两边都减保持一个健康的心态
没趁房价高卖掉几个出租房？留少量不累着就好。 小娃预备几个sitter备急需。
楼主肯定是工作碰到瓶颈 又不甘心 又觉得自己多投时间精力进去不划算 心想要不干脆辞职 真没那个必要
嗯对的。想到一年十几万，就垄断了我一天里最精华的8-9个小时，年复一年。。。有点不甘心啊。但是再往上走，投入的时间精力更多，除非走到C suite（我这辈子不指望了）。
投资房的租金是一方面，升值潜力更大，这也就是我为什么不想放弃投资房，并且想继续做大的原因
看来LZ已经理性的考虑过了 自信自己的行动力和自制力的话 go for it! 键盘侠支持你
还有个选择 你可以优化你的工作 把每日投入的时间减少到三四个小时 多余的时间搞副业 现在几乎都是wfh 有可能可以实现 毕竟本职工作是旱涝保收的 没有风险 你辞职了再找回现在的工作就很难了 如果投资副业做不上去也是有风险的
换个轻松的工作可以吗？过渡一下。 万一有危机了呢
我感觉是税后吧？毕竟投资房报税可以claim decpreciation. 如果税后有十几万的副业收入，支持果断发展副业。
我觉得你的问题是什么都想要，但是精力顾不到 又想本职有发展，出租房又要亲力亲为，又要花时间带小孩，这相当于打三份工，是个人都受不了 先想好最想要的是什么，然后按优先级分配时间 如果优先本职发展，出租房可以请management公司打理，按时拿钱就好 如果优先副业，做熟了的本职摸个鱼很简单 小孩可以两个人分担
那本职工作就打酱油好了啊，等cash flow 更高可以考虑辞职。
可以问一下有多少个投资房吗？按说不需要一天1-2小时。是apartment or 商业地产？ residential 感觉不需要每天花时间。
上个PM非常不靠谱，需要我自己follow up很多事情，所以花了很多时间。现在正在交接一个新的PM，也是需要花时间磨合，希望这个靠谱一点。另外，房子多了之后每年的翻新装修总是有一些，找contractor也是工作量，并不是可以躺赢的。
升职和跳槽--短期之内不可能，长期不知道呢。我不是特别热门的专业，跳槽也跳不出30-40万来，也不准备转码。
确实，找个好PM很难，我已经fire过一个，现在这个一般般，也准备换掉了，正跟新的PM交接。我还在不断加仓，每次买新投资房的流程也要费精力的。总之，并不是躺平收租就可以了。
下一段话mm说到我心眼里了，在公司里跟一帮聪明人共事的感觉跟管理一帮没上过学的老莫工人的感觉是完全不一样的，虽然后者的回报更丰厚。但是我觉得我需要前者的intellectual challenge，所以才会不舍得放弃本职工作。
可以稍微prioritize 一下自己的需求。本职工作，副业，孩子，家庭，自己。 哪里可以再优化。
如果我是你，我可能就抓住全职工作，投资房找好的pm全权处理。自己照顾好小娃和自己的健康。
我一直想找LZ这样的工作，可惜这么多年都找不到。。。LZ要珍惜啊。
找人帮管投资房 一个不够找两个 handyman也可以找一两个长期可靠的 没有钱解决不了的问题 就是用钱换时间 看你舍得不 另外家里另一位工资如何 挣得不够多就没必要那么忙吧 换个清闲的
同意，把大部分出租房的杂事交给别人，再找人或者加钱让现在的PM负责更多的事， 有些钱就让别人挣， 不要想赚尽每一分，把自己困在这里了 最好的结果是不需要你也能运转起来 正业是你喜欢的，就不要放弃。
估计起码十几个
看主楼真没看出是high achiever ，还以为是基层经理，看到后来发现燕雀安知鸿鹄之志，楼主的天花板原来是C，所以是senior evp啊。主要是我在的行业没见过单纯朝九晚五基本不加班就做到senior evp的，有一个算一个工作狂，也全部是聪明人。
我觉得出租房虽然好，但是身体更要紧呀！
出租房每天花一两个小时？….呃楼主是有四五十套么？还是你的pm超级不给力？ 我认识的疫情期间买了三十几套的大地主，一天也没有花俩小时管房子….又不是airbnb 觉得压力大真没必要搞那么多，卖掉点就行了。
羡慕，嫉妒，但是没恨。只是想知道，什么样的地点，多少套出租房，在请了PM 以后，还能有十几万的收入? 我要是楼主，不会继续那个需要耗8小时的工作了。赚钱是为了过好日子，从事本职意难平，还休息不好，不仅没过上好日子，还更愁了。
最后一问一下，楼主只字没提老公。如果有个也在全职工作的老公，你就管管房子，你家收入也不少了吧，然后大把的时间陪孩子。
十几个出租房的小地主表示，一个月花在管理出租房上的时间都不到1-2小时，不如楼主一天的工作量，招租期间除外
还有我的本职工作跟你差不多情况，收入情况也差不多，很稳定但没啥空间了，我每天大概花4-5小时在本职工作上吧。后来辞了，因为本职工作加第二职业加出租房加管小孩实在没精力，已经出现一些身体状况了。当时最大的考虑就是本职工作没上升空间，而且时间也比较死，摸鱼也要一天6小时在电脑前。在本职工作和第二职业中我选了钱少的第二职业，主要原因就是时间灵活，我自己就是老板，可以照顾到家里。
想想九天渣的老婆