find out if a public sewer line is available at all at a property. If no one knows, this is the first question to settle. Municipal building department: This data is normally recorded with the town, village, or other municipality in which the home is located. Ask your town or village building department if your street and the homes on it are connected to a sewer.
见惯了前后大草坪,门前一两颗树的美国普通住宅区,再好些的是后院一片树林,或一个池塘的房子。搬到北卡某地,特别喜欢这里一篇山林中错落着影影绰绰的维多利亚式的小屋。 现在房价太贵了,估计北卡这种不断涌入外州人口的地方,几年之内也不可能把房价降下来。 看中了一片林子,好学区,但没有公用设施,需要自己挖井,建化粪池,砍树,盖房。。。 我现在一周只上班3天,时间有,精力有,也一向能吃苦。就是100%门外汉,不知道各种审批,建材,人工,会不会抗不下来。
艾玛,这盆凉水当头一泼,能不能具体点。
有个同事就是买地,然后准备建vacation house 做短租。 麻烦的就是各种permit, 每个county 都不大一样。对zoning的限制也不一样。 而且房地产热, 审批排队时间长。
谢谢。
你说的和我老公说的一样。很鼓励人。 但这些以后就是我的事情,不是他的。
也不用这样唱衰吧,找builder包工头,包工包料,材料是可以优惠的,而且最贵的其实不是材料,是人工费
cookie cutter是什么
美国一样有这样的包工头,其实builder下面就是他们 负责协调整个流程,申请permit,找contractor
agree!
哪儿都有,钱给够就行。 日本还有那种搬家服务,晚上到新家和旧家一样安置好了。 好像算过,几千刀一个小apt吧。
我相信你。 开干吧。
对。买一个火烧过的。 然后喷漆把火的痕迹去掉。
支持!如果做下来,你成了包工头了。
看你预算,你大概是project manager,把自己不喜欢的都包出去,喜欢的自己做。town里permit的规定一定要随时跟county沟通。
时间上的投入非常多,你也可以拉长战线,把水电搞好,就是buildable site,不想自己建房,也比一块空地值钱
re最后这两句。。真心的
做的同事表示能动土开工,已经一半的工作做完了,包括各种permit, structure, design。 另一个建了一半的也是各种苦水,什么contractor 动作太慢导致在建房屋没做winterization 就过冬了, 然后返工。千头万绪的事情太多了。
而且最近供应链的问题,很多东西都没货,或者涨价。
确实要有钱,有闲,而且品味很好才行!选材料的时候看着option A比option B好,结果装上了发现其实B比A好,这里面学问蛮大的
可以省钱。关键看水平。
给你说个数据点:认识的朋友,有自己的建筑队。他爹也是这行的,算是两辈人的生意了。有客户买地建房,他去竞标。因为出价低,拿到的比较多。但是,他不得不申报破产,自家房子也卖了还债。据说很多不可控因素,比如天气原因无法施工等等。这是十几年前的事儿了,现在的不可控因素只多不少。
我们今年看房子,有那种有钱任性的,与当地的风格格格不入。眼瞅着不停的降价,就是没人跟进。不过人家也不在乎就是了。
非常想的话,可以自己设计图纸,找建筑公司给你盖。
find out if a public sewer line is available at all at a property. If no one knows, this is the first question to settle.
Municipal building department: This data is normally recorded with the town, village, or other municipality in which the home is located. Ask your town or village building department if your street and the homes on it are connected to a sewer.
谢谢🙏
re
请问家装是啥?干活漂亮的人一般做什么呢?
家装就是盖residents 啊 普通民居。这个真心不赚钱。我认识的口碑好的一个builder ,一套房赚$700。当然他一年盖几百。现在已经不做了。 干活漂亮的,做其他利润高的,事少的project啊。比如public work一类的。 盖民房真心是屁事多利润低恶性竞争多。 又想马儿跑又要马儿不吃草就是resident project的特色。这个圈子有牌合法的很少。 现在的新房真的质量不咋样。
7、8年前大农村,十几万的地皮的话,那地的面积很大了。我一年前看看的一块地,里面还有个小房子有个小湖,好几亩呢,也就十几万。
这种小区一般都在比较偏的地方或者在地大的村里。我们住的附近就没见过有成片开发的住宅小区。
地皮费用多少?你想盖多大的房?我和很多搞建筑的人打过了交道,有执照的没有的,中国人,西方人,我还考过地产执照呢,和我聊吧
高房价最大的敌人其实是繁琐的政府审批呀,否则市场力量早就把房价压下来了
这个好像很专业。