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请问大家买房贷款给的appraisal 价格准确吗?
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最新回复:2022年5月3日 21点19分 PT
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s
sesegogo
2 年多
楼主 (北美华人网)
在抢房区买房,appraisal价格比我买价低了六万块,要自己补足,这个房子我加价抢的,不知道是不是买亏了,哎。非加州
m
musely
2 年多
2 楼
正常的。不用担心。我卖的时候买家补差价30万。湾区
p
pinponlinzie
2 年多
3 楼
给的比成交价高5% 他们貌似是按市场上刚成交的其他几个类似房子估出来的数字。
l
lotusinsnow
2 年多
4 楼
加州一般都是appraisal的价格比成交价低。因为银行要贷款给你,得估价特别保守。
b
bluegene123
2 年多
5 楼
在抢房区买房,appraisal价格比我买价低了六万块,要自己补足,这个房子我加价抢的,不知道是不是买亏了,哎。非加州
sesegogo 发表于 2022-05-03 20:19
我们永远都是跟成交价一模一样, 一分钱都不差。
d
danymm
2 年多
6 楼
南加,一般都是要补差价的,2%。- 5%左右吧
m
momosun
2 年多
7 楼
在抢房区买房,appraisal价格比我买价低了六万块,要自己补足,这个房子我加价抢的,不知道是不是买亏了,哎。非加州
sesegogo 发表于 2022-05-03 20:19
Appraisal就是用最近成交价做平均值,最近成交的房子一般都是几个月前的记录,所以房价快速上涨的时候appraisal一般都低于你的成交价。抢房的时候要留出余地,而且签waive contingency要小心
b
blocked
2 年多
8 楼
基本差不多吧,估值的程序一般比较稳定,但是参照物是浮动的,每个房子的情况差异也很大,有些偏差也难免。
M
Meowbaby123456
2 年多
9 楼
如果在你等appraisal结果的期间 周围有最新close能当comps的房子 你要发给appraiser 让他重新考虑 价格没准能改
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我们永远都是跟成交价一模一样, 一分钱都不差。
Appraisal就是用最近成交价做平均值,最近成交的房子一般都是几个月前的记录,所以房价快速上涨的时候appraisal一般都低于你的成交价。抢房的时候要留出余地,而且签waive contingency要小心