请问大家买房贷款给的appraisal 价格准确吗？

在抢房区买房，appraisal价格比我买价低了六万块，要自己补足，这个房子我加价抢的，不知道是不是买亏了，哎。非加州

正常的。不用担心。我卖的时候买家补差价30万。湾区

给的比成交价高5% 他们貌似是按市场上刚成交的其他几个类似房子估出来的数字。

加州一般都是appraisal的价格比成交价低。因为银行要贷款给你，得估价特别保守。

在抢房区买房，appraisal价格比我买价低了六万块，要自己补足，这个房子我加价抢的，不知道是不是买亏了，哎。非加州
sesegogo 发表于 2022-05-03 20:19

我们永远都是跟成交价一模一样， 一分钱都不差。

南加，一般都是要补差价的，2%。- 5%左右吧

在抢房区买房，appraisal价格比我买价低了六万块，要自己补足，这个房子我加价抢的，不知道是不是买亏了，哎。非加州
sesegogo 发表于 2022-05-03 20:19

Appraisal就是用最近成交价做平均值，最近成交的房子一般都是几个月前的记录，所以房价快速上涨的时候appraisal一般都低于你的成交价。抢房的时候要留出余地，而且签waive contingency要小心

基本差不多吧，估值的程序一般比较稳定，但是参照物是浮动的，每个房子的情况差异也很大，有些偏差也难免。

如果在你等appraisal结果的期间 周围有最新close能当comps的房子 你要发给appraiser 让他重新考虑 价格没准能改