请教湾区mm们：娃上公立小学，该在哪个学区买房？

请教湾区mm们： 楼主需要买南湾学区房，不是有钱人禁不起折腾，PA 那样的顶级学区应该是买不起的。 没有钱上不起私校，所以我非常希望能找一所顶级公立小学，不至于太亏待娃。 买房也涉及到保值的问题，听说保值主要看高中学区？娃才上K，是不是不用想高中那么遥远？ 你们有听说哪所小学好吗？有推荐的吗？Community好，家长圈子比较好的。 我能想到的是师生比好不好，文艺体育课多不多之类。great school查不到什么信息。 很想听听mm们的经验， 你们的娃都在哪所小学，体验怎么样呢？欢迎任何信息分享。 谢谢！

请教湾区mm们： 楼主需要买南湾学区房，不是有钱人禁不起折腾，PA 那样的顶级学区应该是买不起的。 没有钱上不起私校，所以我非常希望能找一所顶级公立小学，不至于太亏待娃。 买房也涉及到保值的问题，听说保值主要看高中学区？娃才上K，是不是不用想高中那么遥远？ 你们有听说哪所小学好吗？有推荐的吗？ 我能想到的是师生比好不好，文艺体育课多不多之类。great school查不到什么信息。 很想听听mm们的经验， 你们的娃都在哪所小学，体验怎么样呢？欢迎任何信息分享。 谢谢！
babysmile 发表于 2022-05-03 02:00

PA顶级？ 我穿越了？ CUPERTINO FREMONT MSJ发来贺电

所有公立小学好点的差不多，PA的也一样，没有什么顶级不顶级的。反正公立学不到什么，要想接受好的教育还是得念私立，哪怕是平民私立。

这是来挖坑的？顶级公立的房子交的房产税私校绰绰有余了吧。

这是来挖坑的？顶级公立的房子交的房产税私校绰绰有余了吧。
oats715 发表于 2022-05-03 02:04

没有挖坑啊，我觉得房产税是每个房子都有的，而私校不是额外的吗？

回复 1楼babysmile的帖子
师生比，工校没有好的，小学24，中学30，全国一样 文艺体育课，都有点，小孩还算开心
不过你这些问题，都是比较初级，后面多半会担心这些问题
1）社区咋样，这个决定学校里面碰到bully的可能性大不大 2）社区咋样，这个会决定，高中时候，学校里面有没有帮派，毒品多不多，肯定都有，问题是多不多，是买还是卖 3）家长咋样，孩子上学是不是比较上进，还是天生躺平

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师生比，工校没有好的，小学24，中学30，全国一样 文艺体育课，都有点，小孩还算开心
不过你这些问题，都是比较初级，后面多半会担心这些问题
1）社区咋样，这个决定学校里面碰到bully的可能性大不大 2）社区咋样，这个会决定，高中时候，学校里面有没有帮派，毒品多不多，肯定都有，问题是多不多，是买还是卖 3）家长咋样，孩子上学是不是比较上进，还是天生躺平
buyup 发表于 2022-05-03 02:09

很有道理，谢谢信息！

顶级小学是几分？湾区10分的小学几乎没有，9分有很多，学区房是看高中.

顶级小学是几分？湾区10分的小学几乎没有，9分有很多，学区房是看高中.
IsabellaQ 发表于 2022-05-03 02:14

对，我在遥远的五六年前第一次买房的时候，同事就告诉我，学区房主要是看高中。我当时觉得真是颠覆了我的三观，因为我当时才刚结婚连娃都没有，居然就要考虑高中。。。

说下我不成熟的想法：
孩子年纪小我觉得不需要纠结学区房？ 如果资金紧张，情愿这钱用在私立上。学习习惯，言行谈吐还有思想，都是小时候养成定型的。私立（好的）这方面比公立好太多。
打好基础，一切事情事倍功半。将来即使没钱换好学区，上个差的高中，自己娃也能鹤立鸡群，考上好大学。（你只要管好孩子不要交错朋友被带歪就好）.

还有觉得Fremont 好的，也是醉了

房价高的地方肯定好，周围邻居都不一样。买不起可以租房感受一下。亚裔多的聚集区就算了，娃🎒后一直内卷和在国内上学一样

说下我不成熟的想法：
孩子年纪小我觉得不需要纠结学区房？ 如果资金紧张，情愿这钱用在私立上。学习习惯，言行谈吐还有思想，都是小时候养成定型的。私立（好的）这方面比公立好太多。
打好基础，一切事情事倍功半。将来即使没钱换好学区，上个差的高中，自己娃也能鹤立鸡群，考上好大学。（你只要管好孩子不要交错朋友被带歪就好）.
半个马和甲 发表于 2022-05-03 02:21

小学的时候看家长，初高中以后看同学

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房子肯定要跌，先租个你认为的顶级学区上着呗。 美国学区房从来不是严格的刚需

一般学区都是指高中，小学太多了，好的公立小学如果高中不好就不能称学区房，如果高中也好那房产税就比普通私立的学费贵多了。全10学区：burlingame, palo alto, cupertino, fremont mission san jose。

还有觉得Fremont 好的，也是醉了
foot16 发表于 2022-05-03 02:22

Msj顶级学区没毛病

楼主可以看看Lamorinda（Lafayette Orinda Moraga)

回复 17楼xiongyiran的帖子
那边人口构成和南湾非常不同。

说下我不成熟的想法：
孩子年纪小我觉得不需要纠结学区房？ 如果资金紧张，情愿这钱用在私立上。学习习惯，言行谈吐还有思想，都是小时候养成定型的。私立（好的）这方面比公立好太多。
打好基础，一切事情事倍功半。将来即使没钱换好学区，上个差的高中，自己娃也能鹤立鸡群，考上好大学。（你只要管好孩子不要交错朋友被带歪就好）.
半个马和甲 发表于 2022-05-03 02:21

很多人这么想的，所以现在c录了也有人发朋友圈庆祝。。

可以考虑先租房，申请charter school。买房就只需关注高中了。

同意前面层主的， 小学先去私立打好基础， 以后私立公立都不吃亏

还有觉得Fremont 好的，也是醉了
foot16 发表于 2022-05-03 02:22

自己看看每年MSJ的数据，是不是碾压PA？

现在的房价，上私立开销更小吧。比如说cupertino华人热门区， 现在小黑屋就要3m左右，假如你有1M downpay，每个月mortgage就六七八千，然后property tax每个月差不多三千。这样一个月的开销就是一万块。 如果租个同样大小的房子，一个月租金4000左右，平民私立2000-3000，还有更便宜的不到两千的，哪怕你娃考上了harker，小学貌似平均一个月4000， 这样你一个月的开销是 6000 - 8000。 当然买房子可以有房子的升值，还有mortgage有一部分是本金。我纯粹说 每个月开销的角度。 能买的学区房的人，基本是上得起私立的，就是看个人选择了。 我是不建议这个时候买房子，感觉太贵了，但是作为一个老韭菜，我的建议可能是错的，LZ自己想好哈。 买房子的区的话，我推荐cupertino，好几个抽签小学，据说不错，没有一手经验

认真回答楼主问题. 楼主有budget考虑吗，没有的话建议去小初高都好的学区，因为可以帮助孩子建立稳定strong的朋友圈，到了青春期尤其收益. 至于小学阶段，除非天赋异禀的天才儿童，好的公立小学加after school其实是够够的，而且peer在那里，并不会养成所谓的不好的习惯. 另外有的学区有一些抽签小学，类似于磁校，会更加推一些，据我所知像cusd的抽签学校只有k年级的中签率最高，感兴趣的话最好提前做准备. 还有Los altos的抽签小学也很好.

Cupertino学区 补课一条街deanza旁边住 不过我们上了几年公立还是转私立

买cupertino，还有机会上抽签小学

现在的房价，上私立开销更小吧。比如说cupertino华人热门区， 现在小黑屋就要3m左右，假如你有1M downpay，每个月mortgage就六七八千，然后property tax每个月差不多三千。这样一个月的开销就是一万块。 如果租个同样大小的房子，一个月租金4000左右，平民私立2000-3000，还有更便宜的不到两千的，哪怕你娃考上了harker，小学貌似平均一个月4000， 这样你一个月的开销是 6000 - 8000。 当然买房子可以有房子的升值，还有mortgage有一部分是本金。我纯粹说 每个月开销的角度。 能买的学区房的人，基本是上得起私立的，就是看个人选择了。 我是不建议这个时候买房子，感觉太贵了，但是作为一个老韭菜，我的建议可能是错的，LZ自己想好哈。 买房子的区的话，我推荐cupertino，好几个抽签小学，据说不错，没有一手经验
sissy0502 发表于 2022-05-03 12:42

要我说，给自己多存养老金比较靠谱

这是刚来湾区吗？ 无论是公立还是私立，课后3小时afterschool总是必须的。光考虑学区没用，你还得考虑afterschool方便的位置。 非要说性价比的话，可以考虑95120学区，白人多点，公立老师认真点。

cusd的初高中感觉近几年不太给力了。个别初中近几年打压STEM的厉害。至于理由，就是流行的那一套。所以cusd里面也有坑的。

每天的after school是补习班从学校接走看着学生做作业那种吗

可以买房之前先租，确定喜欢的区域再买，反正现在房价短期内也不会暴涨，反而下行压力不小。网友说的只能参考参考，最好还是亲身体会一下，交通社区学区邻居生活便利度都要考量，不光是比较一些数字。

高中最好的且交通方便的是gunn high 和monta vista. budget不够就看cupertino吧，小初高都不错。不要相信那么多鼓吹私立的话，私立没有那么好，真正好的私立不是你想去就去。有个大公校保底很好。

推荐SA，还没有其他区那么卷，文体课外活动相当多。。。。师生比也算弯曲里面低的

避免cupertino那几个老兵房小区，学区不咋的，小学连音乐课体育课都开不起来。目测cupertino西面山边的那片不错。

cusd坑太多 推荐Saratoga学区 经费充足diversity好

可以去三谷看看，学区比较好

PA顶级？ 我穿越了？ CUPERTINO FREMONT MSJ发来贺电
Julyten 发表于 2022-05-03 02:03

无语。请看狗家L6的都买在哪再开尊口吧。

cusd简直太坑了好吗，成绩都是家长推出来的。你去查每个学生的budget，美国平均是2w刀吧，加州平均1.2w，cusd只有6k，发指。

回复 1楼babysmile的帖子
推荐Fremont MSJ，顶级学区

cusd简直太坑了好吗，成绩都是家长推出来的。你去查每个学生的budget，美国平均是2w刀吧，加州平均1.2w，cusd只有6k，发指。
rachel618 发表于 2022-05-03 17:47

没有那么夸张，加州平均1.4w，cusd 1.2w. 主要是LCFF资金比较少，所以从今年开始换成了basic aid.

避免cupertino那几个老兵房小区，学区不咋的，小学连音乐课体育课都开不起来。目测cupertino西面山边的那片不错。
ruby001 发表于 2022-05-03 14:26

请问老兵房小区是哪几个小区？
这个老兵房小学也是9分？ https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1029-Miller-Ave-95129/home/793666
谢谢！

cusd坑太多 推荐Saratoga学区 经费充足diversity好
chmod999 发表于 2022-05-03 14:49

Saratoga，los altos 要4 M起，都买不起啊

说下我不成熟的想法：
孩子年纪小我觉得不需要纠结学区房？ 如果资金紧张，情愿这钱用在私立上。学习习惯，言行谈吐还有思想，都是小时候养成定型的。私立（好的）这方面比公立好太多。
打好基础，一切事情事倍功半。将来即使没钱换好学区，上个差的高中，自己娃也能鹤立鸡群，考上好大学。（你只要管好孩子不要交错朋友被带歪就好）.
半个马和甲 发表于 2022-05-03 02:21

大部分都有道理
但是小学读私校，初中以后转去公校，是没有任何明显优势的，除非你去一个三线以下的中学。这个心理准备要做好，以免到时候会有失落感

cusd的初高中感觉近几年不太给力了。个别初中近几年打压STEM的厉害。至于理由，就是流行的那一套。所以cusd里面也有坑的。
fibril 发表于 2022-05-03 13:32

哪所学校？ miller和hyde都还可以，Lawson好像没听说有打压，难道是Kennedy？

大部分都有道理
但是小学读私校，初中以后转去公校，是没有任何明显优势的，除非你去一个三线以下的中学。这个心理准备要做好，以免到时候会有失落感
fitfitfit 发表于 2022-05-03 19:45

你们说的点不一样，那个层主指的是小学时期的私校对于言谈举止习惯 social emotional的教育远好过公校，你说的是academic上的"优势"，本来很多最好的小学私校就不主张太小推academics。

无语。请看狗家L6的都买在哪再开尊口吧。
finishstrong 发表于 2022-05-03 16:58

这跟我说的有什么矛盾？人家问顶级学区，我告诉人家顶级学区，跟🐷家驴家L几有啥关系？

Cupertino, west san jose都很多华裔和印度人，太卷了，南边去campbell, 北边去san carlos, los altos，公立学校都挺decent，白人多，孩子轻松点。。大家都知道加州大学排名好，但是卷得厉害的学校，也不一定能进加州的好uc schools，看成绩gpa, sat, act啥的真是个个都几乎满分，UCs都精得很

回复 2楼Julyten的帖子
我穿越了吗？PA学区沦落到被cu和fremont 鄙视了？

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我穿越了吗？PA学区沦落到被cu和fremont 鄙视了？
路人路过 发表于 2022-05-03 23:11

PA里的paly总是被拎出来数落的。

Cupertino, west san jose都很多华裔和印度人，太卷了，南边去campbell, 北边去san carlos, los altos，公立学校都挺decent，白人多，孩子轻松点。。大家都知道加州大学排名好，但是卷得厉害的学校，也不一定能进加州的好uc schools，看成绩gpa, sat, act啥的真是个个都几乎满分，UCs都精得很
心函 发表于 2022-05-03 21:58

今年二线高中升学UC系的EECS听说非常不好，非热门专业还可以，里面有你提到的zip
UC升学主要是好专业难，二线高中也一样难，如果你目标不是热门专业，在top公校也没有那么难

同问 但是我现在麻木了 房子 学校 升级 推娃 中年危机 最后一通操作 感觉结果都差不多
感觉娃自己能力最重要 学校啥 也就辅助一下 都差不多

同问 但是我现在麻木了 房子 学校 升级 推娃 中年危机 最后一通操作 感觉结果都差不多
感觉娃自己能力最重要 学校啥 也就辅助一下 都差不多
woshimajia11 发表于 2022-05-03 23:43

+1

回复 10楼半个马和甲的帖子
这是挺中肯的。我原来也纠结没买学区房上好学校，花钱去私立，私立教的也不见得多或者难多少。后来孩子在学校里看看他们同学，真的觉得这个钱是值得的。同学都特别有礼貌，没有什么欺负小朋友，甚至要钱这些破事。而且家庭都是很注重教育的，孩子们不比吃穿玩乐，都很重视学习和锻炼。小孩2年级就回来跟我提要上数学课外班，因为同学在讨论什么russian math, mathenasium…我都没他们同学推他推得厉害。出去活动没有什么插队啊推搡这些，打球还提醒小朋友闪避注意安全。反正就是很多细节觉得这种同龄人之间比较正面的影响力其实很重要很好。

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这是挺中肯的。我原来也纠结没买学区房上好学校，花钱去私立，私立教的也不见得多或者难多少。后来孩子在学校里看看他们同学，真的觉得这个钱是值得的。同学都特别有礼貌，没有什么欺负小朋友，甚至要钱这些破事。而且家庭都是很注重教育的，孩子们不比吃穿玩乐，都很重视学习和锻炼。小孩2年级就回来跟我提要上数学课外班，因为同学在讨论什么russian math, mathenasium…我都没他们同学推他推得厉害。出去活动没有什么插队啊推搡这些，打球还提醒小朋友闪避注意安全。反正就是很多细节觉得这种同龄人之间比较正面的影响力其实很重要很好。
Taptap 发表于 2022-05-03 23:57

我们好学区的孩子也是这样的 不过学校教的太简单 孩子很无聊于是打算私立一下

请教湾区mm们： 楼主需要买南湾学区房，不是有钱人禁不起折腾，PA 那样的顶级学区应该是买不起的。 没有钱上不起私校，所以我非常希望能找一所顶级公立小学，不至于太亏待娃。 买房也涉及到保值的问题，听说保值主要看高中学区？娃才上K，是不是不用想高中那么遥远？ 你们有听说哪所小学好吗？有推荐的吗？Community好，家长圈子比较好的。 我能想到的是师生比好不好，文艺体育课多不多之类。great school查不到什么信息。 很想听听mm们的经验， 你们的娃都在哪所小学，体验怎么样呢？欢迎任何信息分享。 谢谢！
babysmile 发表于 2022-05-03 02:00

为什么一定要买房呢？可以租呀。现在房价好贵

Cupertino 没毛病

现在的房价，上私立开销更小吧。比如说cupertino华人热门区， 现在小黑屋就要3m左右，假如你有1M downpay，每个月mortgage就六七八千，然后property tax每个月差不多三千。这样一个月的开销就是一万块。 如果租个同样大小的房子，一个月租金4000左右，平民私立2000-3000，还有更便宜的不到两千的，哪怕你娃考上了harker，小学貌似平均一个月4000， 这样你一个月的开销是 6000 - 8000。 当然买房子可以有房子的升值，还有mortgage有一部分是本金。我纯粹说 每个月开销的角度。 能买的学区房的人，基本是上得起私立的，就是看个人选择了。 我是不建议这个时候买房子，感觉太贵了，但是作为一个老韭菜，我的建议可能是错的，LZ自己想好哈。 买房子的区的话，我推荐cupertino，好几个抽签小学，据说不错，没有一手经验
sissy0502 发表于 2022-05-03 12:42

$4000 租不到吧

Cupertino 没毛病
旋木2020 发表于 2022-05-04 00:41

Cupertino很贵也很卷呀

我们私立上过 教会学校也上过 公立的preschool也上过 最大的感觉就是 学不学校的 都没用

哪所学校？ miller和hyde都还可以，Lawson好像没听说有打压，难道是Kennedy？
fitfitfit 发表于 2022-05-03 19:47

一般学区都是指高中，小学太多了，好的公立小学如果高中不好就不能称学区房，如果高中也好那房产税就比普通私立的学费贵多了。全10学区：burlingame, palo alto, cupertino, fremont mission san jose。
未注册 发表于 2022-05-03 09:56

学区不好房产税也少不了多少呀。

回复 53楼Taptap的帖子
请问层主mm送的哪家私立呀？

这跟我说的有什么矛盾？人家问顶级学区，我告诉人家顶级学区，跟🐷家驴家L几有啥关系？
Julyten 发表于 2022-05-03 21:54

只能说眼皮子浅

回复 41楼babysmile的帖子
这学区在南湾可是很好的。 别看这房子很小很黑很破list 2m，close价少说也得加个6,7十万吧,不会更保守了。bid几个月 lz就知道这个学区好不好了^_^ 可能lz对南湾真的不是很了解，建议还是先租房再看看。

推荐一下半岛Belmont比起其他几个区更afforable, diversity比较好white, Asian, 混血基本各30%~40%. Palo Alto的亚裔比例比Belmont高10%左右
Central Elementary 2020-21 SBAC 语文 93% 数学 87% (对比Palo Alto的Herbert Hoover Elementary 语文88% 数学91%) https://www.schooldigger.com/go/CA/schools/0453000414/school.aspx
Ralston Middle 2020-21 SBAC 语文 85% 数学 78%(对比Palo Alto的Jane Lathrop Stanford Middle 语文84% 数学83%） https://www.schooldigger.com/go/CA/schools/0453000419/school.aspx
Carlmong High 2020-21 SBAC没考，但是UCs录取不错 https://www.schooldigger.com/go/CA/schools/3639006194/school.aspx

Saratoga，los altos 要4 M起，都买不起啊
babysmile 发表于 2022-05-03 19:39

Los Altos 有3M的房子

哈哈哈，PA学区的家长真可笑，被cupertino和fremont家长鄙视学区还不服气，PA两个高中都是9分，学区里的那么多小学有一半都是7分，就这水平和milpitas比都勉强，milpitas 高中也是9分，但小学一半以上都是8分9分的，PA学区的家长高价买房却只享受中等学区，除了那份高大上的虚荣以外，妥妥的哑巴吃黄连有苦说不出啊

没有PA的房买不起，但是PA和milpitas学区比也是醉了，Milpitas High那20%的西裔和20%的菲律宾裔扯的后腿，可不是50%亚裔鸡娃们可以拉回来的。
greatschool就是个几十人的评分机构小公司，自从integrate到各个房地产app就有无数人把greatschool的评分当圣旨了

无语。请看狗家L6的都买在哪再开尊口吧。
finishstrong 发表于 2022-05-03 16:58

请教一下，狗家L6买哪里比较多？

greatschool当然权威了，要不然redfin和zillow怎么会都用greatschool

Los Altos 有3M的房子
herolover 发表于 2022-05-04 02:43

去Redfin看了一下，还真有3M的。

没有PA的房买不起，但是PA和milpitas学区比也是醉了，Milpitas High那20%的西裔和20%的菲律宾裔扯的后腿，可不是50%亚裔鸡娃们可以拉回来的。
greatschool就是个几十人的评分机构小公司，自从integrate到各个房地产app就有无数人把greatschool的评分当圣旨了
RUhaze 发表于 2022-05-04 03:54

好像是的 我知道几个狗家l7或者以上的买了pa的房子 不过后来因为娃在harker又搬到sa或者cupertino了
当然人家pa的房子应该出租了肯定不会卖

最合算的是租在cupertino学区，一年房租=两娃上学的私校学费=买房子的property tax+维护。 但是房租在猛涨，所以也许很快不成立。

只能说眼皮子浅
finishstrong 发表于 2022-05-04 02:06

PA的人不高兴了，，别不高兴，我在PA/CU/MSJ都有过投资，咱们就事论事。；论学区数据，我说的没一点错。

这四个学校在greatschool上综合评分都是9，testing score 10分，具体的testing也就是2019年的SBAC,反正60也10分，90也是10分，大家都是10，哈哈哈哈。 greatschool给了1到10而非ranking极大的方便了房地产app，但愿大家都在greatschool的9，10美梦里别醒

哈哈哈，PA学区的家长真可笑，被cupertino和fremont家长鄙视学区还不服气，PA两个高中都是9分，学区里的那么多小学有一半都是7分，就这水平和milpitas比都勉强，milpitas 高中也是9分，但小学一半以上都是8分9分的，PA学区的家长高价买房却只享受中等学区，除了那份高大上的虚荣以外，妥妥的哑巴吃黄连有苦说不出啊
50cents 发表于 2022-05-04 03:00

关键是离小学的顶级私校，Harker Neuva都不算近。以后娃上这俩学校的话还得搬家。

如果双职工的话无脑选私立，原因是都上班没时间推娃，周末还得自己休息会。钱少的话就选便宜点的教会私立，例如Campbell Christian, Los Altos Christian, valley christian, Kings academy等等。扣除私立学费再看看在哪里能买得起房吧。希望楼主早日找到合适的学校和房子！

搭车问一下sa学区公立跟sc这种私立比如何？我看了眼公校也有sel之类的课程啊

这四个学校在greatschool上综合评分都是9，testing score 10分，具体的testing也就是2019年的SBAC,反正60也10分，90也是10分，大家都是10，哈哈哈哈。 greatschool给了1到10而非ranking极大的方便了房地产app，但愿大家都在greatschool的9，10美梦里别醒

RUhaze 发表于 2022-05-04 20:32

greatschool哪来这么大能量让redfin和zillow都用它，连test score都注水了. usnews/schooldigger都比它靠谱.

哈哈哈，PA学区的家长真可笑，被cupertino和fremont家长鄙视学区还不服气，PA两个高中都是9分，学区里的那么多小学有一半都是7分，就这水平和milpitas比都勉强，milpitas 高中也是9分，但小学一半以上都是8分9分的，PA学区的家长高价买房却只享受中等学区，除了那份高大上的虚荣以外，妥妥的哑巴吃黄连有苦说不出啊
50cents 发表于 2022-05-04 03:00

真是搞笑，greatschool当作权威，我还以为有什么高见，一下子暴露自己智商了
多看看niche， schooldigger等排名吧

PA里的paly总是被拎出来数落的。
satellite 发表于 2022-05-03 23:32

PA人不数落paly，据说大家更愿意去paly，paly一般可以enroll gunn，但反之不行