问一个技术问题，要是倒贴钱才能做，为什么就不做呢，谁会上赶着贴钱呢Milkteaholica 发表于 2022-05-01 09:34
前提是房价下跌 wishful thinking atypia 发表于 2022-05-01 10:34
房价不可能永远维持在高点，高利率也一样。 哪一天准备refinance了，发现房价降了，要倒贴钱才能做。两头亏。 manbeing99 发表于 2022-05-01 09:19
我们这里还是抢，而且都是现金抢，我家孩子9月份上学必须要搬家了，打算lease一年的apartment算了，我们是刚需都已经躺平了不知道谁还在加价买艾米莉 发表于 2022-05-01 18:47
那可以选择不refinance啊 为啥一定要refinance？ 公用马甲29 发表于 2022-05-01 22:37
有不少换房的人2月下无条件offer, 4月因为利率上升，想卖的房屋评估价又降低，导致贷款不足， 手上资金又不够，无法交接又拿不回定金。 这个月resale listing 增加不少。 Ann2021 发表于 2022-05-02 00:13
谢谢提醒！决定观望了，虽然我们这里好房子还是抢，但最近市场两极分化得厉害，没有硬伤房180多万最后加了50多万成交，有硬伤的(大路房)180多万降了30万不知道卖不卖得出 msqs 发表于 2022-05-02 07:57
我一个朋友本想把自住房简单装修一下再卖，现在急得没搬家就开卖了。 wacxg 发表于 2022-05-01 10:40
贴的是本金吧
现在利率是6%，等到降到3-4%的时候，你不做？
贴的是你房子降价的钱。比如你100万的房子，现在值80万，你要贴20万做refinance
you certainly have not experienced 2008.
that's why down payments are important to the lender. with zero down, people just walk away from the property and send in the keys (called jingle mails)
可这样不就这么多年 就站在高价和高利率的高高的2个山顶上了啊，住着也膈应
因为old mortgage term 到了呀。
不是人人买房货款都30 稳定利率去借钱的。
特别是那些短期ARM。 （虽然technically 这不叫refinance .但是在我看来任何每个月mortgage payment 变了，其本质就是refinance 了）.
俺们这个破地方，房价比去年底都要高至少2，30万了，利率已经翻倍，可也立马Pending的。很多城市都是好几米起步价的，可我这种穷人根本看不上，还挺可怜这些住在这种地方的人的。
那样可能就永远赶不上低利率了，跟贴钱是一回事
好像是这样。
这个最厉害，被网友几个发言，就立刻醍醐灌顶决定不买房了？
自住房换自住房，急啥？我就希望房价降了再upgrade。