抢房战是什么? 在火热市场怎样能够得优势? 说说我的抢房经历

现在美国的房贷利率已经涨了不少，但很多地方的房价依然在创新高。而我留意到好一些火热市场的抢房战，bidding war，还是没停下来。
之前在房贷利率还是很低房市更火爆的时候写了一个于抢房战的vlog, 分享一下自己在纽约买房时参与过的抢房战。从中领悟到的一些事情，包括在火热市场怎样能够得优势的想法，希望能给一些还在作买房准备的朋友作为参考。纯闲聊分享个人经历。

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https://www.youtube.com/embed/U3mICjO848c?showinfo=0 

现在已经不大抢了，你这视频做得太晚

视频是年底做的，当时利率还在历史性低。没贴在版上。现在我留意的一些市场还是挺热的，基本上价钱合理的话都是一两个open house，市场上十来天就签了。

回复 3楼Danninomics的帖子
好的房子一直就走的快，但是最近offer已经不多了，也没有疯狂加价，观望的人很多了。

回复 4楼nodistance的帖子
嗯，是的。现在很多买家在观望，但在观望的卖家也多了很多。不少人卖房是为了搬到另一个地方，而他们卖完之后也还是需要买回一个房子。利息涨了，他们卖房后再要买的那个房子要以更高的利息贷款，所以也会搁置着卖房计划。当买家在观望，卖家也在观望的时候，房子的成交量会变少，但房价却未必会有很大的变动。
很多经济调查预测着因房源持续短缺，美国总体房价会继续在2022年攀升。而且普遍大家还有今年会继续加息的期望，所以还是有不少人想趁现在把一些好的房子抢下来。这是部分市场还在继续抢房的原因。