我早就不考虑任何合租的了，哪怕不是学生，都工作了，信用历史都好，一律回绝，这种很麻烦，吵架了一个搬走了什么的，而且相当于分租，邻居都会有意见。学生就更不谈了，搞party喝酒吸毒，还要deal with 三个学生六个家长，烦不烦？我刚做地主时有三个学生，看房时说还有6个家长要一起来看，其中还有一个律师（告诉我估计是很骄傲吧）吓得我马上拒绝。 国际学生会好些，因为家长绕不进来。我最好的房客是一家有钱的小留夫妻，房租半年一付，一住三年，特别handy什么都是自己修自己弄，升级换代都自己掏钱，回国的时候把所有的家具家当都留给我了，还坚决不要我退给他的押金，说给我们添麻烦了还要处理他们的家具家电，那都是好几千一件的家具，LV的牛仔裤啥的都扔那儿不要了，很豪的小留，但是人非常respecful,三年里都客客气气的，还主动帮我家修了两次电脑，时不时送个礼物给我娃，从此改善了我对富二代小留的看法，哈哈。
谢谢MM，肯定要查信用的，不过他们还没交申请，我还不能查
这何不食肉糜还那么多人赞，都忘了自己穷光蛋租房住的日子了？别特么说你一来美国就买房了没租过房子
有同学妈妈对我讲，她就立马把三女大学生房客，一并赶走了，因为把房子，搞的一团糟。
在世界日报上登，来申请的华人。
你这个房子那么大出租真不合算，租金高了大部分信用好想常驻的人都租不起。想做地主的话，应该把这个大房子卖了，换小点的出租。
有的人就是想在我们房子的小区住着，直到孩子高中毕业，因为孩子已经在小区有了朋友圈。
搭车问一下，话说这种住好几年的住客，是不是很难提房租？我老公老说一直都交着房租呢，房租低也比空一个月值得。可我看我们要的房租比Zillow 上给的少差不多1/4了。$2000 vs $2500的样子。是不是续签的时候可以涨房租？
谢谢
当然啦！你所有的选项里，律师夫妇是最差最差的选项了，没有之一！哪怕他们家没有狗，信用分800，月入斗金，换我我都绝不会考虑！
国际学生会好些，因为家长绕不进来。我最好的房客是一家有钱的小留夫妻，房租半年一付，一住三年，特别handy什么都是自己修自己弄，升级换代都自己掏钱，回国的时候把所有的家具家当都留给我了，还坚决不要我退给他的押金，说给我们添麻烦了还要处理他们的家具家电，那都是好几千一件的家具，LV的牛仔裤啥的都扔那儿不要了，很豪的小留，但是人非常respecful,三年里都客客气气的，还主动帮我家修了两次电脑，时不时送个礼物给我娃，从此改善了我对富二代小留的看法，哈哈。
我是考虑到搬走了要打扫刷漆，有空屋期，下个还不见得靠谱，一直比市价低，有得有失看你取舍了
为什么啊？他们肯定有狗，信用还待查，月入斗金肯定没有。周日他们要来看房了
律师的确在我的list上是最后一名，我宁肯空着都不会租给律师的，包括在律所工作的人，三个小姑娘是你这里面最好的一组了，也是矮子里面拔大个。律师肯定有好的，你也可以试试，然后就会有自己的list了
为什么大家不都说了吗？律师要搞你，你绝对斗不过啊
如果最后还是要卖，注意五年内自住不满两年，赢利按long term capital gain课税
好想有这样的小刘租客啊
三个小姑娘就算了，我们小区邻居应该都不喜欢这种合租，比较perfer家庭型的，我已经据了。房东和房客大家是合作共赢关系啊，律师、律所工作的人干嘛要搞房东呢？真替法律工作者担心，连个房子都租不到
房东和房客大家是合作共赢关系啊，律师、律所工作的人干嘛要搞房东呢？，不过又来了两个，先看着吧
因为律师都很好斗吧，稍有不满就上纲上线，烦都烦死，房东最怕这种房客。
---虽然这四个都不行，但是如果一定要选就选学生？
学生我已经据了，这几个准备都据了。
读书的时候，谁还没听说过那种跟室友合租，结果室友闹翻 / 找到工作 / 找到男女朋友然后提前毁约搬走的嘛。
呵呵，楼主可真是天真，如果房客都是要跟房东合作共赢的倒好了，那你还在这儿挑啥？！
我的邻居中，有5个人是自己开律所的，当中常接触的有2个，简直不要太难搞，烦死个人。另外有邻居自己开诊所的，相比之下，简直是天使。
作为对比，我刚工作的时候住我楼上的老太太已经租了20多年了，家里还挺干净的。。。。我的房东真幸福，有我楼上的租客
这个倒是真的。他们连非常standard 的合同（就是网路找的模板那种）也可以找出各种细节要改~~~说的还头头是道。应该是职业习惯的一种~
挑那不是担心他们失业、找不到工作、其他花的太多，付不出房租了嘛。那时候即使他们有心想合作但是无力啊，没钱了。所以想找个不担心失业、工资支付的起花销的嘛
同意这样的房东真幸福，房客也幸福，实现了共赢
太天真了 律师什么都懂 当他们跟你不是一国的时候 你们之间有一点冲突他都能搞死你
或者房东是楼主这样的新房东 而且明显对律师印象不错
服了你 前面人都回答你了 你要是不信邪就租给律师吧 到时候记得到华人上来哭
律师给你发一份律师信成本是0分 你得花400-700块钱请其它律师写信回复他们 而且很多律师一看房客也是律师就不接你的案子了 你还是自求多福吧
同服了楼主，多少人冲进来劝还是不信，还抱着房客都是来合作共赢的心，那你就坚持你的理念吧，是呀，请你哭的时候记得来华人噢。
律师租房的非常多，今天来看的一家，先生咨询的说是relocation的一家公司经理，面谈一聊太太是律师。按照大家说的律师不能租，一下子又少了两家，找个租客好难啊
是的，房东确实麻烦，今天来看的一家，先生咨询的说是relocation的一家公司经理，面谈一聊太太是律师。按照大家说的律师不能租，一下子又少了两家，找个合适的租客好难啊
你心态不错 我把房子放在市场上超过两个星期没租出去就开始烦躁了
呵呵 真的 说律师高大上是说如果你找到了律师结婚，或者你的子女当了律师，或者子女找到律师结婚，挣得又多职业又体面，那是不错的
如果不是家人亲人雇佣这种关系，而是要和律师打交到，做生意，那他们就是最最难搞的人
不往外租房 不知道现在大家多么善变 说话就跟放屁似的 很多人看房时候恨不得打了电话就上门去看 看的时候给你的感觉恨不得第二天就搬进来 看完了就玩失踪 落差别提多大了
我觉得我肯定挂低了，所有人看完房子不管有没有交申请当场都想交security deposit，没申请的看完离开半小时内立马收到申请。感觉像个大deal，人人想抢
我这里看完不失踪，各个都要现场交security deposit，我只能一个个婉拒，估计我挂的价格低了
律师受教育程度是高一点，职业体面也可以算，挣得比马工少多了吧，大部分离贫困线十万八千里
谈过一个律师男友，也非常难搞。
你们真矛盾啊，又不愿意租给底层，又怕租客懂法
Haha 我太有体会了，我的左右邻居都自己开律所。。。不同的law。平时有工人来，律师邻居们就会盯着它们的truck看要停多久，停的久了，还会和security打听是哪个公司有没有license等等。如果被他们发现没有license，就威胁你要发律师函给HOA，简直烦死。反倒他们自己用的plumber都没有license。
我们HOA president自己开诊所的，他说他们根本管不了你家里的事情，不要理他们，律师就是这样。如果忘记砍树，他们也要发律师函，让小区给他们换屋顶，然后也给HOA发律师函，后来HOA没招只能付钱。因为他们发律师函是免费的，但是HOA要找律师接招就要花钱。
我的原房东也是开律所的，原来他们三家一排，三个律所，互发律师函。
可能有点职业病。
中产工作不错信用分不错的是最好的租客。这些人准备自己买房，对自己的信用分会比较小心，不太会干损伤自己信用分的事情。 在rent control地区，能短期一两年就搬走甚至是好事。要是常年住着不搬，就算省心，但是后面可能因为涨幅受限制，房租比市价低很多。
我觉得这个最合适 因为既然选定小学了 应该会住比较久 可以看看他们收入什么情况 聊一聊套一套有没有买房打算 看值不值得等他们 如果能租个2-3年的 空一半个月问题不大
这家太太也是律师，之前联系的是丈夫，今天看房才知道。根据律师不能租的原则，这家也要pass
兽医MM是不错，但是她带一条大藏獒，照片看上去非常威猛，狗狗体重比我还重，我连show房子都没敢show就据了。这个狗狗哪天兴奋起来伤到小区里的小朋友就不好了，我们左邻右里都是小小朋友
deposit你应该收支票而不是venmo之类的 这样你如果决定不租 你就不必run credit check 也不必cash那个支票
我目前一个都没收，我还没决定租给他们，怎么能收security deposit给自己找麻烦呢。尤其有家还是律师
HOA一般都是找律师跟租户打官司 需要租户来付律师费 租户哪怕自己是律师 也斗不过hoa的
现在问题是楼主一厢情愿想出租 到了真正签合同收一个月租金做定金的那天 对方能不能出现还是未知数 现在大家都很flakey
这家带小朋友的还真不是我一厢情愿，他们今天看房当场就要交security deposit，让我婉拒了，看完半个小时申请就发过来了，我还没拉信用。因为他们家太太是律师，根据之前MM们的提醒，我还要考虑考虑。看看其他的申请人
不在rent control地区，涨不涨，涨多少，全看我高兴，看我有多喜欢他们。不过一直没涨很多rent, 因为都是很听话体贴的好房客，疫情期间都是早早打钱给我，说是怕我周转困难，哈哈，好贴心。平时从不找我，我有急事赶着回国，他们会为了我方便提前半年续租，不知道明年工作会不会relocate的会为我去紧紧催着老板，这样的人留着省心又高兴，少赚一点也没什么。如果讨厌的人家，也不用涨了，肯定不续租，做了十多年房东，只遇到过一家不守规矩的，三个月就被我赶走了。又不是没收入靠这个活，跟他们斗智斗勇，都不够我烦的。
我的个天，lz还没领悟律师为啥不好吗？我没做过房东但是脚趾头想想也知道律师租客不好啊。lz居然还联想什么小区律师很多很和谐般配😂这又不是找对象
现在利率怎么高不划算，而且我挂的比Zillow估计的还要低一些，应该不存在租不起的情况。
MM看来很有经验，请问西裔老爷爷和老奶奶租客有什么注意点吗？都不是律师。
我也觉得律师有意见就商量着改合同条款吧，只要大家都可以接受，如果不能接受就不要进入合同。
yeah，忍不了空窗期，草草出租；以后赶不出去，非常住房，就不是烦操了
学习了。请问除草铲雪大家怎么弄的？
保护房客地区，房租不能随便涨，房客不能随便赶，买卖也不破租赁，送走一个房客可能得给5位数。。。
这种长期住到老的房东基本不能涨房租的，幸福要打折扣吧。我有个房客租了好几年了，要涨10元房租都不行，几年下来共涨了59元。市场房租要高$300多。
这个不是学区房啊，学区很一般
7分学区在外国人眼里也是好学区了。我所在的养老社区学区是1分2分呢呵呵。不过我们是博后要搬走且娃很小所以也不在乎，还在租房，很安全的社区
对的，我们小区里有人和我们说我们这个社区学区好，尤其对口的学校还建了新校舍。我就知道美国人对学区的标准放的多低了，尤其看到我们小区里有些医生、律师、老师家的孩子都上对口的公校