买0.5 acre 的lot是全平的好还是后院后面有坡到位好？

全平所有的land 都usable,可以建游泳池和篮球场。但是隔壁邻居家能看见后院。 后院一层层的可以在低处建个游泳池，高上去的地方建个garden.后院比较高可以挡住后院邻居看到自家后院。这两个lot哪个更保值呢？该选哪块呢？多谢🙏

所以平地lot优点是全部land reusable 计划好了可以挤下游泳池和网球场。,缺点是周围邻居在二楼都看的到后院觉得缺点privacy. 有一点倾斜的lot可以把后院邻居视线挡住privacy 好，但高地那一块孩子不能跑着玩，可以建个小坡上的garden供观赏。在豪宅区，哪个lot更valuable 呢？

btw,两个lot都没有view

平 种树

我只选有walk out basement的，地下室做亮堂一些

平的。沿着fence一排高树保护privacy
坡下的房子院子privacy一样不好。我家就是坡下房子，院子有一部分朝上的坡。坡上就是邻居家房子和院子

我只选有walk out basement的，地下室做亮堂一些
conniecook627 发表于 2022-04-26 07:04

+1。
还有可以围着院子种一排高大的树，这样有隐蔽性

平的+1 我家有坡 不喜欢

主要是没多大，再不平就更显小了

平的+1 我家有坡 不喜欢
batmanpatpat 发表于 2022-04-26 07:14

我也不喜欢我家的坡

有坡的好处：1，可以建 walk out basement. 2，后院不会积水，对地基好。（前提是坡是往下的，可不能是上坡，假如是水从上坡流到房子这边的，那你可千万别买。） 缺点：割草特别累，外包出去找人割价钱比平地高。 至于隐私，我觉得后院隐私没那么重要，因为后院能看到的是你的邻居，能在豪宅区买房子的，大部分都是正常人，不太会来拐带孩子什么的，我觉得前院的隐私更重要，因为前院挨着路，会有外来车辆。

回复 8楼batmanpatpat的帖子
我以前房子是平地，至少大半年地下室都要开 除湿机，吵死了，一关就发霉。有次暴雨停电直接被淹了，有坡的房子基本不用担心水的隐患。我后院邻居的房子比我家矮了好几米，中间隔着树，隐私没问题。只要下雨天，她家水泵一个劲抽水

多种点树就行了。0.5再有坡就没什么可用的了。

首先搞不懂的是这么普通的问题为什么要用马甲? 设计什么隐私吗？
如果能建walk out的坡地更值钱

最好有个坡建walk out basement然后低处一块平的

平的，本来就不大，再不平这院子就不值钱了。

绝对是平的。坡的没用 有孩子的还觉得是安全隐患

当然是全平的lot.

当然是平的，这是usable yard

平的+1 我家有坡 不喜欢
能建walkout的坡，那得相当的斜了。

lot当然是平的好

有小孩的话，选平

Walkout basement 在哪儿都是大feature，绝对的卖点。谁不喜欢亮亮堂堂的地下室

平的好收拾。 坡的难收拾，但是收拾好了比平的漂亮。

什么鬼？当然是平地好，你又不是建什么独一无二的东西。

我家就是0.5arcs 后院大部分平到最后一部分有坡度，好处是有点景，无遮挡, 没邻居，walkout basement不错，夏天凉爽，bbq，聚餐，遛娃方便。但如果有选择，我会选平地建ranch，不需要basement，上下楼实在烦了。

纯进来看看大家结论

平的。
不想用sump pump的话，可以skip basement，然后一楼二楼多建点空间补回来。特别是有钱的情况下，没必要把1/3的living space憋到地底下。

当然是选平地，种一排柏树就可以保护隐私又有绿化作用了。

发这种贴都要马甲了吗？你怕什么啊

平的。没看卖房的时候如果是平的都会特意提一句flat lot

能选我肯定选平的，人的年纪会大，平地最好，不想后院摔跤

0.5 acre挺大了，可以选带点坡的吧。带坡的精华就是walk out basement，如果没有，就没什么意义了。

我家就是0.5arcs 后院大部分平到最后一部分有坡度，好处是有点景，无遮挡, 没邻居，walkout basement不错，夏天凉爽，bbq，聚餐，遛娃方便。但如果有选择，我会选平地建ranch，不需要basement，上下楼实在烦了。
还是太胖胖 发表于 2022-04-26 11:29

入乡随俗，现在发现大大的ranch太好了，梦中情房

平的后院费钱啊，夏天割草，除杂草累到不行，蚊虫还一大堆。

平的

平的后院费钱啊，夏天割草，除杂草累到不行，蚊虫还一大堆。
打工人 发表于 2022-04-26 12:58

不平的也要做这些啊，还更难做。

买地建屋，可以有坡做娃了walk out basement，然后打地基时挖出的泥土把后院填平到walk out basement出口。

這答案很簡單 建商哪塊地比較貴 比較貴的 就是好

rolling hill 比flat lot 更受欢迎

各位分析的都很有道理，每个id生活的地方不一样，答案也不一样。你地在哪里，天气怎么样，坡地是向下还是向上。要walk out地下室的同学估计住北方的多，住南方的，加州的，西海岸的大部分房子没有地下室。雨水多那么院子排水就是要考虑的项目。至于私密性，你有半个acre，地不小，沿邻居种点树挡一下就好了。
靠谱的回答确实是renren2的 “這答案很簡單 建商哪塊地比較貴，比較貴的 就是好”

平好。只要不是地势低洼处的一个平lot。隐私可以种树。坡上的lot干点啥都得先平出一块地来，用retainin wall之类的，工程也不小。

还要看朝向。背阴坡很不好。向阳坡好多了。

平的啊 我去builder那看房子 都是地越平卖的约好

平的好。坡地不好打理，用处也小。

看lot有多大咯，要是6000sqft的lot当然越平越好，要是2/3个acre的可能就是有山有水更爽了。再考虑本地的情况，有没有地下室什么的。

院子里坡度大，如果当地降雨量过大将会造成水土流失。