最近卖个小房子，很多人下offer，选了出价最高之一的cash offer，对方并没有来看过房，远程视频，然后签了offer之后一再拖延earnest money, 拖了很久我们就move on了。 第二次list又来了一个cash offer， 价格很高, 没看过房，会不会有人故意捣乱啊？有什么目的呢？ ospina 发表于 2022-04-25 13:14
签offer不收订金么？这种多个offer，应当都是现场掏定金的呀。 tascioni至尊 发表于 2022-04-25 13:19
去年见过， 国内来的根本不屑于一两千的定金。 一下出现金 offer 先hold 住好几个房子， 再慢慢挑。 shanggj 发表于 2022-04-25 13:26
一两千定金是什么房子。。。6万块的房子么。 saison 发表于 2022-04-25 13:36
我一定得把买家的历史先查一下再决定接不接。之前华人不是有人教大家高价买下再斩卖家，说卖家再上市不容易肉在砧板上。不是选最高的，是选价高又可靠的。 Confuse 发表于 2022-04-25 13:39
我们买房时候就是卖家一开始被人这么摆一道walk away了，然后就不想费心了，没接最高offer, 给我家这个看起来最可靠的刚需 noodlewo 发表于 2022-04-25 13:23
Hold 一周到签合同 的时候呀 到时候考虑好了就选一个签合同 或者接着看了 shanggj 发表于 2022-04-25 13:39
那这一周卖家能不能再收其他的offer？现在是seller''s market，没听说哪个卖家会为了一两千，傻等一周才签合同的，你就别瞎编了，这里买卖过房子的人和agent多了去了 alanbeil 发表于 2022-04-25 14:02
你们也都是井底之蛙。德州的叫option money，以前几百，后来涨到几千，现在又降回来了，放个1000的option fee，你可以hold几天，不要了只损失这个钱，并没有到付EMD的地步。 也有地方，比如北卡三角区，叫due diligence，等同于德州的option，也是在EMD之前，属于放了就拿不回来的，数量原来2000够了，前阵子疯了，能涨到房价的10%以上，比EMD还高。 再看加州，没这种双重押金，只有EMD，一般是价格的3%。但是！！买家签完合同几天内（一般是3天），walk away是可以把这钱拿回来的。 anye 发表于 2022-04-25 14:29
1000谁跟你签，earnest money基本是房价的2.5% option money 100-200只能hold一天 TOR123 发表于 2022-04-25 14:33
签offer不收订金么？这种多个offer，应当都是现场掏定金的呀。
去年见过， 国内来的根本不屑于一两千的定金。 一下出现金 offer 先hold 住好几个房子， 再慢慢挑。
一两千也叫定金吗
一两千定金是什么房子。。。6万块的房子么。
Hold 一周到签合同 的时候呀 到时候考虑好了就选一个签合同 或者接着看了
还有1-2千定金的房子？
打个不恰当的比方，和结婚一个道理。
赞你家好运
那这一周卖家能不能再收其他的offer？现在是seller's market，没听说哪个卖家会为了一两千，傻等一周才签合同的，你就别瞎编了，这里买卖过房子的人和agent多了去了
你们也都是井底之蛙。德州的叫option money，以前几百，后来涨到几千，现在又降回来了，放个1000的option fee，你可以hold几天，不要了只损失这个钱，并没有到付EMD的地步。
也有地方，比如北卡三角区，叫due diligence，等同于德州的option，也是在EMD之前，属于放了就拿不回来的，数量原来2000够了，前阵子疯了，能涨到房价的10%以上，比EMD还高。
再看加州，没这种双重押金，只有EMD，一般是价格的3%。但是！！买家签完合同几天内（一般是3天），walk away是可以把这钱拿回来的。
1000谁跟你签，earnest money基本是房价的2.5%
option money 100-200只能hold一天
option都不高，且并非只能hold一天。卖家不管挑哪个offer，都不会上来就拿到EMD，你可以在option里找个多的，但最重要还是买价和其他条款。你也不能随便就接低价offer不是？