现在房地产收入与支付比率回到2008年水平了，泡沫无可避免了吗？

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很多华人手拿大把现金，等待机会再买几套

不一样，上次是收入没涨，靠银行乱贷款弄上去的房价。
这次是inflation，收入的统计很快会跟上，到时候不是房价跌，而是收入涨而平息这个比例。房价的统计数据是几乎实时的。收入数据得下一年才体现。

这个是payment肯定是税后，那么income 是税前还是税后？

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很多华人手拿大把现金，等待机会再买几套
twocents88 发表于 2022-04-25 11:27

不要把在股票里的钱称为现金，现在大家都不想卖股票。。。

不要把在股票里的钱称为现金，现在大家都不想卖股票。。。
找deal 发表于 2022-04-25 11:46

哈哈，我也一直纳闷，这华人上老说的几十万几百万现金只要房市敢跌就全抄底都是放在银行存款里吗？
我几万刀准备抄底特律房市底的都在股市里呢，这股市跌成这样，估计钱取出来，只能抄津巴布韦的房市了

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现在的房市反正不正常，具体什么样，不敢说。

刚需自主无所谓。投资房，如果持有时间长，也无所谓。

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我总觉得真正的世界首富藏在咱huaren论坛上 大隐隐于市

我去年感恩季节买的投资房，贷款1800，租金2400，一年最多收益5000刀吧。如果提前半年买，贷款只有1400，租金还是2400，楼上说工资涨了，并没有。。。哎，都是泪。。。

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法拉盛新建condo 一出来就被华人抢光，马上出租。50多万的很小一室公寓也就能租2000出头。一个车位要租250。有钱人真是多

我去年感恩季节买的投资房，贷款1800，租金2400，一年最多收益5000刀吧。如果提前半年买，贷款只有1400，租金还是2400，楼上说工资涨了，并没有。。。哎，都是泪。。。
大年初一2016 发表于 2022-04-25 13:12

这个收益已经很好了 求别凡

华人大妈会告诉你房子本来就不是给普通人住的，穷人只能租房，美国的房子已经很便宜了😄😄

这几年好多事情是在没发生之前绝对不会有人相信它会发生的，比如蔓延到全球的疫情，2019年底的时候会有人相信之后发生的事情吗？所以房价就是腰斩我也不觉得奇怪，因为现在没有人会相信这种事情会发生，就像疫情一样。

不要把在股票里的钱称为现金，现在大家都不想卖股票。。。
找deal 发表于 2022-04-25 11:46

如果大家都不卖，股市怎么会跌？

股市早撤了，现在还没撤的只能说是股盲。

除了跳槽的 大部分人工资并没怎么涨吧

我去年感恩季节买的投资房，贷款1800，租金2400，一年最多收益5000刀吧。如果提前半年买，贷款只有1400，租金还是2400，楼上说工资涨了，并没有。。。哎，都是泪。。。
大年初一2016 发表于 2022-04-25 13:12

如果利率持续调高的话，工资上涨的确有一定压力

可是我的工资并没有涨啊 哭死

舒适。我知道的大部分人的家庭财富都在疫情这两年快速增长，一半已经换房了，另一半也拿着钱观望准备随时买房。

不是每个人都重仓股市啊，我现在90%cash随时等待机会啊。

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也是感恩节买的，月供1600，房租2600。那个时候现金流很好，现在打平都难了。

如果大家都不卖，股市怎么会跌？
blocked 发表于 2022-04-25 14:15

做空

不是每个人都重仓股市啊，我现在90%cash随时等待机会啊。
cherry1981 发表于 2022-04-25 15:48

嗯嗯 同样 股市里的钱20%不到，而且还快腰斩了，准备放着不动
现金就放着不进股市

说明------income要大涨啦

如果大家都不卖，股市怎么会跌？
blocked 发表于 2022-04-25 14:15

401k都在股市里，又不能拿出来。散户的钱在股市里毕竟比重不大

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也是感恩节买的，月供1600，房租2600。那个时候现金流很好，现在打平都难了。
huangleboluo 发表于 2022-04-25 15:53

Zip code ?

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30022

不一样，上次是收入没涨，靠银行乱贷款弄上去的房价。
这次是inflation，收入的统计很快会跟上，到时候不是房价跌，而是收入涨而平息这个比例。房价的统计数据是几乎实时的。收入数据得下一年才体现。
小气蔻蔻 发表于 2022-04-25 11:33

想得挺好的， 经济进入RECESSION 是迟早的事，到时一堆人工作都没有了，还涨收入？