房市悲观情绪已经开始蔓延了，我估计形势很快就要反转了

今天去看房，富豪区，门可罗雀。房价不高因为比较旧。 回来之后agent问我要不要出offer我说太旧了要翻新我搞不来。agent说对方愿意收any offer。我有点吃惊。 agent并没有劝我下offer，反而说（原话）I think things will slow down quite a bit after the spring season is over, so hopefully the multiple offers will slow down and prices will level off or even come down

既然没下offer 能分享一下zipcode嘛

同好奇求zipcode 我也是想去看看不能上车发现agent嘴都还很硬，准备继续观望

我也感觉到不对劲了。虽然我这里房价还在涨走的还很快。但是我朋友圈的agent都开始post卖房信息。过去这一年多可没见他们卖房。现在突然全都开始帮人卖房子。 这个变化非常突然。月初的时候我还没看出任何迹象。我那时候发帖说的都是今年房价还要涨。但现在我的expectations修正了。

我去open house中介也说可以砍价，需要修的也可以减钱

富豪区的房子一直不好卖

估计今年agent的收入又要创新高了，这么多人卖房。

我盯的一个房子从550 降到350万了 反而有些不敢买了

反正我把钱包捂紧了。虽然看到几套很不错的房子，但我今年不打算出手了。我要等到明年看形势。过去的2年，供给出奇的少。一旦经济形势逆转，这积压了2年的库存说不定都要放出来，那真是如雪崩一样。

刚刚看了一眼之前关注的zip code 一个房子三月58万卖了这个月64.5万挂出来 厉害！

我今天去的一个普通居民区的open house，我开车过去发现根本没人，于是我小心翼翼地走到门口推门，结果路边另一辆车下来一个白人女的，自称是listing agent。 我有点吃惊，上个月这种open house人潮汹涌虽然房子烂的要死。才几个星期就完全不同的光景了吗？？ 我于是享受专人服务看了房子，其实还不错小区也很好，唯一问题是没有中央空调。 listing agent竟然说自己装一个可能需要25k，你可以在房价上减掉这个数字再出offer，买家可能会接受呢。 这反而把我说的吓着了，我直觉即使减掉25k，卖主可能还是觉得划算，那我岂不是买贵了？ 短短几周形势就这样了吗？

刚刚看了一眼之前关注的zip code 一个房子三月58万卖了这个月64.5万挂出来 厉害！
COHomeSearch 发表于 2022-04-23 23:54

估计是觉察到什么问题要赶紧脱手。可能是买房免除了所有contingency后发现了大问题。 这个增加的钱，就是个买房卖房的手续费。卖家只求保本。

我盯的一个房子从550 降到350万了 反而有些不敢买了
destiny2008 发表于 2022-04-23 23:45

这也降太多了，房子挂了多久降的？

我们这新建房上周去开发商说那片地还在建一些新房，明年初可以交房，今天突然把几个model house放到市场上了，原因不明。

反正我把钱包捂紧了。虽然看到几套很不错的房子，但我今年不打算出手了。我要等到明年看形势。过去的2年，供给出奇的少。一旦经济形势逆转，这积压了2年的库存说不定都要放出来，那真是如雪崩一样。
momclub17 发表于 2022-04-23 23:49

再加上前两年fomo已经accelerate了很多买家，现在还观望的都是最谨慎的一波，风向一转跑得更快，刚需瞬间消失

我今天去的一个普通居民区的open house，我开车过去发现根本没人，于是我小心翼翼地走到门口推门，结果路边另一辆车下来一个白人女的，自称是listing agent。 我有点吃惊，上个月这种open house人潮汹涌虽然房子烂的要死。才几个星期就完全不同的光景了吗？？ 我于是享受专人服务看了房子，其实还不错小区也很好，唯一问题是没有中央空调。 listing agent竟然说自己装一个可能需要25k，你可以在房价上减掉这个数字再出offer，买家可能会接受呢。 这反而把我说的吓着了，我直觉即使减掉25k，卖主可能还是觉得划算，那我岂不是买贵了？ 短短几周形势就这样了吗？
bellshirt 发表于 2022-04-23 23:58

是的，我agent告诉我，隔一两个星期市场都可能完全不同。

显然是加息和周五股市大跌把大家震醒了

不用一惊一乍的，我每年自己和帮客户线下交易买进买出不少，就当股票炒作，低买高卖。

这也降太多了，房子挂了多久降的？
Augustblue 发表于 2022-04-24 00:10

从去年挂的 每隔一两个月降二三十万

我盯的一个房子从550 降到350万了 反而有些不敢买了
destiny2008 发表于 2022-04-23 23:45

从550 跌到 350， 不是打错键？

回复 20楼的帖子
我这里zip code有些几年前300w买的现在挂1300w，而且是社区好几套同时挂1200-1400w，我一度怀疑卖家前面多写了1，我就想说这个即使打6-7折算降价吗？真的标价合理的入门级豪宅真的走的挺快，至少我也愿意买单。

之前是人找地产经纪，现在是地产经纪找人，各种短信电邮求关注，太说明问题了

我家旁边的listing也没人来看

之前是人找地产经纪，现在是地产经纪找人，各种短信电邮求关注，太说明问题了
whitesides 发表于 2022-04-24 02:07

地产经纪寒冬将到

回复 20楼的帖子
我这里zip code有些几年前300w买的现在挂1300w，而且是社区好几套同时挂1200-1400w，我一度怀疑卖家前面多写了1，我就想说这个即使打6-7折算降价吗？真的标价合理的入门级豪宅真的走的挺快，至少我也愿意买单。
cherry1981 发表于 2022-04-24 00:57

除非是富豪区老破小买了重建否则不可能呀

Mark

今天也去open house，和前几个月不同，人很少，来的serious buyers看上去不多，都是看几眼就走了，前几个月在这个zip都是找不到街趴，里面和agent问问题的也很多。
agent口气也soft了，很有耐心的聊。

location location location

我今天去的一个普通居民区的open house，我开车过去发现根本没人，于是我小心翼翼地走到门口推门，结果路边另一辆车下来一个白人女的，自称是listing agent。 我有点吃惊，上个月这种open house人潮汹涌虽然房子烂的要死。才几个星期就完全不同的光景了吗？？ 我于是享受专人服务看了房子，其实还不错小区也很好，唯一问题是没有中央空调。 listing agent竟然说自己装一个可能需要25k，你可以在房价上减掉这个数字再出offer，买家可能会接受呢。 这反而把我说的吓着了，我直觉即使减掉25k，卖主可能还是觉得划算，那我岂不是买贵了？ 短短几周形势就这样了吗？
bellshirt 发表于 2022-04-23 23:58

18年下半年就是这样， 两周之内突然从门庭若市到门可罗雀， 房价应声而下

我们这里的好学区房价倒没看出来降价，open house 倒是从一天变成了周六周日两天啦

回复 7楼蔓蔓茵茵的帖子
agent总是赢麻

好学区的房子肯定还是multiple offer，但是肯定没有以前那种加10万，20万的搞法了。基本上原价卖吧。

房价不知道，但是我这两周没收到recruiter 邮件了，之前一直都陆续有的

同不想买了，不是刚需，断断续续看了一年的房子，眼看水涨船高，差不多的房子跟半年前比至少加了20%，很多甚至要waive appraisal，不想当冤大头，不差钱的请上

我一月底给我们这一个有名的agent发消息问买新房的事，几个月都没回。上周末他给我道歉还详细回复我的消息，还是在他有open house的时间

18年下半年就是这样， 两周之内突然从门庭若市到门可罗雀， 房价应声而下
幽幽寸草心 发表于 2022-04-24 07:26

2018年也是因为利率上调吗？那时候利率涨的没有现在快的

看open house人不多就是房市不好吗？我从去年到今年初看了不少open house, 每次去看都没多少人，但都是过了周末房子都pending，还是加价

房源变少，这两周没啥房子可看。另一方面，agent开始不停发邮件推销他手中的房子，明确说可以砍价。

这是说明房价hold住了吗？我要求不高，出租房不卖，只要不掉价儿，每月坐收现金流就行

18年下半年就是这样， 两周之内突然从门庭若市到门可罗雀， 房价应声而下
幽幽寸草心 发表于 2022-04-24 07:26

好日子还在前面。 等到利率年底升到7%，就回到去年了。 7%利率持续一年，失业潮开始。。

好日子还在前面。 等到利率年底升到7%，就回到去年了。 7%利率持续一年，失业潮开始。。
zhegufei 发表于 2022-04-24 10:58

失业潮开始，然后呢？社会动荡，打砸抢？

估计今年agent的收入又要创新高了，这么多人卖房。
蔓蔓茵茵 发表于 2022-04-23 23:43

今年agent的收入创新高就不要想了。。
问了好几个agent，全部表示今天不如去年。
下半年比上半年差

估计今年agent的收入又要创新高了，这么多人卖房。
蔓蔓茵茵 发表于 2022-04-23 23:43

涨价agent笑，暴跌agent卖房笑，怎么都是赢

回复 41楼大飒蜜的帖子
然后美联储又开始新一轮降息扩表印钱啊 开启新一轮牛市 经济周期不就是这样么？ 割的就是追涨杀跌的韭菜 卖涨买跌才是正道

希望这个没人出价的趋势能够快点顺延到投资房上，希望能够快点啊

希望这个没人出价的趋势能够快点顺延到投资房上，希望能够快点啊
Geofan 发表于 2022-04-24 11:16

已经有不少了 投资房的春天又要到了 利率上涨会小于房价下跌幅度 房东们走起来 找好现金流的地方给我抄底去

已经有不少了 投资房的春天又要到了 利率上涨会小于房价下跌幅度 房东们走起来 找好现金流的地方给我抄底去
Jay2020PA 发表于 2022-04-24 11:41

确实只要房价跌下去，房产税下来了，一旦有了现金流，投资房还是非常稳妥的投资的。其实利息高对投资房没什么特别大的影响，倒是对报税好处多了不少啊

好日子还在前面。 等到利率年底升到7%，就回到去年了。 7%利率持续一年，失业潮开始。。
zhegufei 发表于 2022-04-24 10:58

回到去年？

不报zip就说房价跌的等于废话

确实只要房价跌下去，房产税下来了，一旦有了现金流，投资房还是非常稳妥的投资的。其实利息高对投资房没什么特别大的影响，倒是对报税好处多了不少啊
Geofan 发表于 2022-04-24 11:43

利息高对投资房怎么可能没影响？每月现金流直接减少

今年agent的收入创新高就不要想了。。
问了好几个agent，全部表示今天不如去年。
下半年比上半年差
fredman 发表于 2022-04-24 11:00

2009 打砸抢了吗？ 跳楼的倒有。

我们这儿抢房区+好学区，今天刚看到中等价位的房已经有几个price cut 10%了

2009 打砸抢了吗？ 跳楼的倒有。
zhegufei 发表于 2022-04-24 13:01

现在很多地方打砸抢的有不少。

确实只要房价跌下去，房产税下来了，一旦有了现金流，投资房还是非常稳妥的投资的。其实利息高对投资房没什么特别大的影响，倒是对报税好处多了不少啊
Geofan 发表于 2022-04-24 11:43

我都不指望跌到2012。只要能跌到2020的水平，我就把手上的钱都买投资房去。

估计今年agent的收入又要创新高了，这么多人卖房。
蔓蔓茵茵 发表于 2022-04-23 23:43

没人买怎么创。

利息高对投资房怎么可能没影响？每月现金流直接减少
CrystinaAlex 发表于 2022-04-24 12:56

但是房价也低了，只要首付够高就没问题

对于想升级到豪宅的人也有利，因为豪宅肯定要跌的

我刚去了一个Open House人挤人都转不过身来。波士顿附近。定价偏低，是跟最近的疯狂比。

清一色的都是没买上房的？怎么都这么悲观。家附近有open house，想看看装修庭院设什么的可能对自己有提示，但是结束了看房子还在排队，没捞着进去看

清一色的都是没买上房的？怎么都这么悲观。家附近有open house，想看看装修庭院设什么的可能对自己有提示，但是结束了看房子还在排队，没捞着进去看
baicaiye 发表于 2022-04-24 16:25

不是悲观，是don’t bet against the Fed. 今天30年fixed已经到5.7了。相比一年前涨了一倍多了。而且Fed还要缩表，接下来还有好几次升息。现在还指望着买家像去年那样冲进去加个30%抢？人傻钱多？

5% 利息， 每年利息至少要比2.7%多付出3-4万多还不抵税。 手里很多房子的将来也是政府目标，希望出点政策打击这些地主一下，多多收地税

不是悲观，是don’t bet against the Fed. 今天30年fixed已经到5.7了。相比一年前涨了一倍多了。而且Fed还要缩表，接下来还有好几次升息。现在还指望着买家像去年那样冲进去加个30%抢？人傻钱多？
小妖精 发表于 2022-04-24 16:33

希望Fed年底到了7%的利息能停下来疯狂涨价的风潮

不是悲观，是don’t bet against the Fed. 今天30年fixed已经到5.7了。相比一年前涨了一倍多了。而且Fed还要缩表，接下来还有好几次升息。现在还指望着买家像去年那样冲进去加个30%抢？人傻钱多？
小妖精 发表于 2022-04-24 16:33

5.7这是30年投资房吗? 我们这里自住30年是5.25了

难道疯狂涨息不是帮了all cash 玩家的大忙嘛 根除了很多竞争对手啊

难道疯狂涨息不是帮了all cash 玩家的大忙嘛 根除了很多竞争对手啊
宜花 发表于 2022-04-24 20:03

能有call cash的买家也不傻啊，这么多钱存着把利息拿利息不好么，非得去接飞刀。当有钱人傻子么

如果真的崩盘了，还没到手的新房可以跟Builder要求减价卖吗？

能有call cash的买家也不傻啊，这么多钱存着把利息拿利息不好么，非得去接飞刀。当有钱人傻子么
allattit 发表于 2022-04-24 20:13

金钱交易哪里有傻瓜啊 我也巴不得能降再入手呢，这会子的房市就好比乱穿衣的季节 有人超短裙 有人羽绒服 每个区域和自己实际看到的case大相径庭， 我最近看上的一套房子list 1.25 以为涨息了可以墨迹一下，但对方很钢 因为喜欢一直在打听 有人给了1.2因为是贷款 房主都没松口 房主想等all cash offer 结果房子只上市2周 1.2 all cash 成交了 如果还未涨息可能有人会加价 现在加价的现象可能不多了 所以我说涨息其实也间接助力了现金玩家

无所谓了。我们这里inventory一直很低。我看了半年才买到房。买了两个月后也没再出一个像样的房子。除非大裁员，有人交不起月供要卖房，否则这么低的inventory不可能降价。但是大裁员的话我自己也工作难保，不敢买

你这是哪啊？我去看房为什么还那么多人？不过豪宅本来走得就很慢。我们看的是刚需房价位

反正我把钱包捂紧了。虽然看到几套很不错的房子，但我今年不打算出手了。我要等到明年看形势。过去的2年，供给出奇的少。一旦经济形势逆转，这积压了2年的库存说不定都要放出来，那真是如雪崩一样。
momclub17 发表于 2022-04-23 23:49

先说说为什么“经济形势不好，这2年的库存都会雪崩一样放出来”？
现在极少有2008年那种ARM的利息，当时是因为 rate reset，很多人月供增加，加上经济不好，不能付月供，所以foreclose 房子。
明年如果经济形势不好，放房子出来，是什么原因？要知道，过去两年，市场上80%的房子的贷款都降到了3以下。如果付不出房贷，现在银行又在计划40年贷款的选择。
想不出什么原因会让房子雪崩一样放出来。价格不再乱涨，市场降温，有些地方还有降价调整趋势，都是可能的。如果期待2008年一样的血崩，只能good luck 了

先说说为什么经济形势不好，这2年的库存都会雪崩一样放出来？
现在极少有2008年那种ARM的利息，当时是因为 rate reset，很多人月供增加，加上经济不好，不能付月供，所以foreclose 房子。
明年如果经济形势不好，放房子出来，是什么原因？要知道，过去两年，市场上80%的房子的贷款都降到了3以下。如果付不出房贷，现在银行又在计划40年贷款的选择。
想不出什么原因会让房子雪崩一样放出来。价格不再乱涨，市场降温，有些地方还有降价调整趋势，都是可能的。如果期待2008年一样的血崩，只能good luck 了
pigluo 发表于 2022-04-24 22:15

他的意思是经济不好，裁员，撑着买房的撑不下去了foreclosure

如果真的崩盘了，还没到手的新房可以跟Builder要求减价卖吗？
蓝天白云2020 发表于 2022-04-24 20:17

可以放弃定金，不买了。2008-2009之间很多这种情况

回复 71楼pigluo的帖子
你把房子想象成股票就好理解了，特别是投资房
比如说基金抛售股票很多时候不是他们缺钱要卖股票，就是预计股票还要继续下跌，早抛少损失，抛到最后就是挤塌，价格比合理价位还低

回复 71楼pigluo的帖子
按照次贷危机的思路 当然不会重演。但是房价崩可以有别的各种情节。比如弯曲房价调控其实很简单 把房产税改成按照估值来交就可以了 那样会有一堆老地主交不起地税卖房 但是政府会不会那么做就没人能预测了

先说说为什么“经济形势不好，这2年的库存都会雪崩一样放出来”？
现在极少有2008年那种ARM的利息，当时是因为 rate reset，很多人月供增加，加上经济不好，不能付月供，所以foreclose 房子。
明年如果经济形势不好，放房子出来，是什么原因？要知道，过去两年，市场上80%的房子的贷款都降到了3以下。如果付不出房贷，现在银行又在计划40年贷款的选择。
想不出什么原因会让房子雪崩一样放出来。价格不再乱涨，市场降温，有些地方还有降价调整趋势，都是可能的。如果期待2008年一样的血崩，只能good luck 了
pigluo 发表于 2022-04-24 22:15

库存会放出来的原因很简单，就是投资房屋持有者觉得房价会有比较大幅度的下跌所以都想趁现在的高点抛售，还有因为新冠WFH抑制住的供给释放出来。过去两年房屋上市的很少，一个原因是新冠导致的供需不平衡，这点应该会随着生活恢复正常而慢慢改变；另一个原因就是大家看到房子在涨所以就想捂一捂先不卖，人性都是追涨杀跌的。房屋价格和股票价格是一样的，都是由边际的供需价格来决定的，你在高点买了股票决定放着十年不看下跌也无所谓，不代表所有人都这么想，更不代表买家会觉得现在的价格是合理的。

回复 71楼pigluo的帖子
按照次贷危机的思路 当然不会重演。但是房价崩可以有别的各种情节。比如弯曲房价调控其实很简单 把房产税改成按照估值来交就可以了 那样会有一堆老地主交不起地税卖房 但是政府会不会那么做就没人能预测了
COHomeSearch 发表于 2022-04-24 22:36

这难道不需要公投吗？

这个难道不是看地区？一个亲戚上周4房子上市，当天收了3个offer，周六open house，又是一堆offer。list 59w，最高offer65万，就接了65w的，完事。

如果真的崩盘了，还没到手的新房可以跟Builder要求减价卖吗？
蓝天白云2020 发表于 2022-04-24 20:17

No

很简单的道理，这2年菜价/人工/建材/各行各业都涨了一倍不止，这些衣食住行相关的涨上去价格基本不可能下来了，你们为什么觉得房价会回到疫情前？

回复 76楼queenmoon的帖子
我作为地主曾考虑抛售一些投资房，但前提是要置换到下一个好区性价比更高的房子做1031来defer tax，不然交的capital gain相当于卖价打个7-8折，等于给irs打工，除非你觉得今后房价会跌20-30%，我当时很低买回来都有cash flow，refi和今年涨租后现金流更高，卖房一点意思没有。

回复 71楼pigluo的帖子
你把房子想象成股票就好理解了，特别是投资房
比如说基金抛售股票很多时候不是他们缺钱要卖股票，就是预计股票还要继续下跌，早抛少损失，抛到最后就是挤塌，价格比合理价位还低
数量运动 发表于 2022-04-24 22:33

不太一样，个人抛售房子的时候要考虑税的问题。 基金抛售股票的时候不用。 股票卖了以后可以低价买回来，房子卖了不一定买到某一个地区的。

回复 82楼CrystinaAlex的帖子
如果投资房还没怎么赚钱，没有税务问题，如果投资人感觉马上就要跌10%，那时侯抛不抛呢？
而且据说这两年很多居民投资房是机构买入的，他们如果觉得要亏本了，会不会抛呢？

回复 83楼数量运动的帖子
不赚钱的情况下卖房是亏钱的，是我的话绝对不会因为微跌10%抛房，除非换不起贷款，10%价格波动是正常区间，肯定会回来。 如果你觉得房价会大跌30%，可以考虑离场。

很简单的道理，这2年菜价/人工/建材/各行各业都涨了一倍不止，这些衣食住行相关的涨上去价格基本不可能下来了，你们为什么觉得房价会回到疫情前？
cherry1981 发表于 2022-04-25 00:13

因为工资没有大幅涨，衣食住行大幅涨， 导致affodability低，买不起房子

很简单的道理，这2年菜价/人工/建材/各行各业都涨了一倍不止，这些衣食住行相关的涨上去价格基本不可能下来了，你们为什么觉得房价会回到疫情前？
cherry1981 发表于 2022-04-25 00:13

别的不说，可参考国内猪肉价格波动

刚刚看了一眼之前关注的zip code 一个房子三月58万卖了这个月64.5万挂出来 厉害！
COHomeSearch 发表于 2022-04-23 23:54

确实要这个价格，付两头agent的钱，和closing时各种费用，感觉这个人都没怎么挣钱只是不想亏钱卖

前一阵真的跌了，我看到有房子比listing低20万卖出的。但是最近这几周不知道为什么又涨了一些，又很少有成交比listing低的了。不知道是不是卖家调整了listing。现在利率这么高，有点后悔前一阵还没这么高时候没下手啊… 那时候听到4%还觉得太高了太高了

回复 76楼queenmoon的帖子
我作为地主曾考虑抛售一些投资房，但前提是要置换到下一个好区性价比更高的房子做1031来defer tax，不然交的capital gain相当于卖价打个7-8折，等于给irs打工，除非你觉得今后房价会跌20-30%，我当时很低买回来都有cash flow，refi和今年涨租后现金流更高，卖房一点意思没有。
cherry1981 发表于 2022-04-25 00:19

RE 是这样，周围老中地主们，除非到年纪了，比如60多岁想变现成钱开始去享受生活了，一般年轻点的地主基本没有卖投资房的打算

空军就是这种样子，房市热的时各种抱怨卖不到。降温后不着急买了，轮回一整后面上不了车了

当年深圳09年不少房子断供，无房空军高兴的手舞足蹈。去年看了一下深圳动不动就十几万一平了，当初两万不到不买的空军估计连厕所也买不到了

美国的房子和国内不一样，买在高点的话房产税受不了啊

回复 83楼数量运动的帖子
不赚钱的情况下卖房是亏钱的，是我的话绝对不会因为微跌10%抛房，除非换不起贷款，10%价格波动是正常区间，肯定会回来。 如果你觉得房价会大跌30%，可以考虑离场。
cherry1981 发表于 2022-04-25 00:49

房子是5倍杠杆，假设20%首付
“10%价格波动是正常区间” 意思就说是投资可能会亏掉一半 房价跌30%就是离场还要赔钱给银行
我不觉得这是正常投资房地产的人的想法

回复 71楼pigluo的帖子
你把房子想象成股票就好理解了，特别是投资房
比如说基金抛售股票很多时候不是他们缺钱要卖股票，就是预计股票还要继续下跌，早抛少损失，抛到最后就是挤塌，价格比合理价位还低
数量运动 发表于 2022-04-24 22:33

但是，投资股票和投资房产的人，不是同一个思维模式。投资房产的人，大多数是长期持有模式，很少有人因为房产跌价而抛售。只要有正的现金流，房价的跌涨其实关系并不大。外加房产出售，并不是像股票一样，有只增值交税，它还涉及到经纪人佣金，closing cost，这些开销并不小。所以房子抛售并不是一夜或者一瞬间的决定，除非有重大变故，交不出月供这种发生。

前兩個月 打聽新樓盤 全部賣完 連參觀的機會都不給 這星期 建商已經有屋主放棄的簽約屋 主動打電話 讓你去買了

回复 92楼tomthcat的帖子
今天收到了十几个降价邮件

空军唱空十几年了，我收租也收了十几年，有时间在这里唱，不如多花时间多跑几个区看看租售比，别人都财富自由了你还在这里唱。

无所谓了。我们这里inventory一直很低。我看了半年才买到房。买了两个月后也没再出一个像样的房子。除非大裁员，有人交不起月供要卖房，否则这么低的inventory不可能降价。但是大裁员的话我自己也工作难保，不敢买
lianqiao 发表于 2022-04-24 20:53

2006-2007年，也是库存极低，买房靠抢。 前两年买了的人运气不错。现在再上赶着，有点不太理智。