mm在哪个州？有的地方规定超过30天不管房东什么理由都要全额退款 人不在这里是通过agent出租的吗？如何知道哪些需要修理charge你们deposit？你可以威胁要去告他房子上lien看他怎么卖 chmod999 发表于 2022-04-22 17:30
回复 11楼xj1883的帖子 谢谢mm🙏🏻你们是找了专业的人递传票吗？ tinamerry2007 发表于 2022-04-22 17:57
回复 10楼Iris07的帖子 谢谢mm，真的说多了都是泪，我当时癌症来德州看病结果刚租了房就是德州的极寒天气没水没电没气，后来水来了开始房子漏水，各种问题。当时房东还说房子漏水是我们的责任，他本人在台湾，快无语了。因为我看法律说是要serve到本人，如果本人没有接到传票是没法告的。。lease上也没有他们的地址，可以告agent吗？感觉法律说不通。。 tinamerry2007 发表于 2022-04-22 17:54
回复 9楼Ruth的帖子 谢谢mm!他的agent发了itemized deduction给我们，后来我们提出异议，然后现在就是该退的都还没退邮件也没回。 tinamerry2007 发表于 2022-04-22 18:00
powerwash外墙这个不该你们出钱吧 oldbear1 发表于 2022-04-22 18:38
2月份租期到，退了房子快2个月了，$1800的押金被扣了差不多$1200，要powerwash house exterior,洗碗机pump坏了也属于我们的责任，老房子搬入的时候洗碗机就坏了好几次，真的很生气，房子我们真的爱护的很好就像自己家一样对待，我们可以接受reasonable 的charge, 洗地毯，专业清扫都可以，可是不是我们弄坏的东西我们不要背锅，感觉他就是要卖房子用我们的押金upgrade他的房子。房东人不在美国，之前他给我们发了邮件，把我们insult了一番，说什么都是highly educated, 好想骂人，我们回邮件说法律规定30天内要退押金。结果他现在不回邮件，怎么办啊？烦死，之前因为我生病身体不好，觉得看房买房不方便，想说能不能再租一年或再租几个月也可以，结果他说他要卖房子一点都不宽限，我们艰难的在火爆的房市抢房子。。。anyway说多了都是泪，请问有人了解我们这种情况怎么办吗？想上小额法庭可是他人都不在这边怎么告？ tinamerry2007 发表于 2022-04-22 17:22
这个你绝对占理。不少华人房东都是欺软怕硬特别喜欢欺负华人，你硬起来她反而软了。把德州保护租客的条款每条都过一遍，只要能沾上边对你有利的就全列出来 她人在台湾更好，打起官司来她更怕你。Serve这件事可以雇有专业的人去做，她也未必敢赌。要卖房子时，一旦租客加个Lien在上面，岂不是给恶心死 Perseus2000 发表于 2022-04-22 21:52
回复 34楼新的明天的帖子 啊？？真的积压很多年了嘛😭😭😭😭其实我的最坏打算是押金我全不要了都可以，但是就是咽不下这口气 tinamerry2007 发表于 2022-04-22 22:09
蓝州的租客白住一年都没事 lastunas 发表于 2022-04-22 22:18
回复 2楼212mr的帖子 这个。。我也不知道他有没有报税。。 tinamerry2007 发表于 2022-04-22 17:38
我当时房东也是觉得我人都搬走了，也不能把她怎么样。所以我发邮件一律不回。我也是觉得很不爽，请了一天假开了两个半小时回去告她。 你这种情况支持你告，一定能赢。 Iris07 发表于 2022-04-22 20:59
对！其实美国人动不动就喜欢告啊，中国人怕麻烦不懂流程总是想着算了算了。碰到不公平的还是要去告一下保护自己权益。支持lz去告 majia648 发表于 2022-04-23 18:03
这个。。我也不知道他有没有报税。。
嗯 看了小额法庭 但是要serve到本人 他人不在美国 有个agent帮他弄
谢谢mm 我在德州 查了是说30天内要还 就是觉得很气愤 中国人黑中国人 我想上小额法庭 可是他不在 有agent帮他处理 可是lease是他和他老婆的名字
在当地政府规定的期限内(三周到一个月比较常见)，必须给出扣款对应的维修清洁的明细收据，才能扣，如果没有在期限内提供合格收据，即使后来能证明是房客责任都不可以扣了。
后来气不过问了朋友，就去小额法庭告她了。我当时搬的地方开车两个半小时，我开车回去告的。她收到通知很理直气壮地说了无数个理由，她女儿还打电话过来威胁我们说要反告我们赔偿她几千。anyway最后开庭之前她家女婿打电话过来和解了。
房东不在本地不是你需要紧张，而是他。我当时在网上做功课，最麻烦的就是如果你搬到外地，还需要飞回去打官司。但我有点记不清法庭是怎么找到她的家庭地址的，是不是租房合同上有信息？还有你上网搜一下，很多州超过30天不退押金default就是房东败诉了。
经验就是你有理就不要怕他。很多时候黑心房东就是恐吓你，骗一个是一个。
谢谢mm，真的说多了都是泪，我当时癌症来德州看病结果刚租了房就是德州的极寒天气没水没电没气，后来水来了开始房子漏水，各种问题。当时房东还说房子漏水是我们的责任，他本人在台湾，快无语了。因为我看法律说是要serve到本人，如果本人没有接到传票是没法告的。。lease上也没有他们的地址，可以告agent吗？感觉法律说不通。。
谢谢mm🙏🏻你们是找了专业的人递传票吗？
给你们local的法院打电话问问吧，我觉得应该是可以送到agent的
不用顾虑这么多。你有理。告就是了。
谢谢mm!他的agent发了itemized deduction给我们，后来我们提出异议，然后现在就是该退的都还没退邮件也没回。
你人在本地不用怕啊，直接去小额法庭问。我不记得我有房东的地址，好像是只需要填个表，交十几块钱，把她的名字和你想要她退你多少钱就行。法庭好像可以找到她的地址寄挂号信通知她。
你先给他写封很正式的邮件，里面写一下几个重要的时间点和事情，如果他不退你钱，你就把这封邮件打出来作为证据之一。
我当时回去告的时候我老公还觉得我疯了。我就是气不过。我们住了7年，交了十多万房租，她房子买的也才十万，从来没有给她添过一点麻烦。坏了东西基本上也没找过她，除了一次淋浴漏水找人修了她报销了几十块。而且走的时候我们真的是打扫得一尘不染。我觉得她太贪心了。她女儿后来说因为我告她妈把她妈气得病了一场，我心想你这不是自找的吗？
我在洛杉矶，我们这里可以给几十块钱给警察，他们负责帮你送到，地址我们是问了房东她自己给的，你的这个你要么把经纪加上去，要么去你们法庭问下怎么查房东在美国登记地址，各个地方应该都不一样，你去一趟小额法庭问下，他们见过各种各样的。应该有办法
他开个单子就要扣钱是不可以的，必须要收据，他买材料的收据，雇人维修的收据，房东本人或出租屋管理人自己清洁维修不可以收人工费，只能收材料费。我知道的城市都这样，你可以查一下你们当地法规，如果也是这个规定，直接把link甩给代理看。有些房东自己不懂法，或者懂但是想欺负租客不懂，把规定给他看，就老实了。
对啊，洗外墙为什么要你们出钱啊！这个都可以列上。
可以写一个正式一点的邮件，有理有据地写几条。特别是超过30天了你告他一告一个准。他黑心自己也心虚的，你一强硬他就怂了。
你告他的话对他租房也是有影响的，具体我不记得了。你可以搜一下。他不敢赌的，因小失大。
你这种情况支持你告，一定能赢。
太谢谢MM了！！！我决定要维权了，家里人都很生气，但是同时觉得我身体不好就算了，就当破财免灾了，可是我也是觉得他们太欺负人了，下周一我去我们county的small claim court问一下。
嗯嗯 我打算周一去问 谢谢
这个也是真的太黑心！！
谢谢MM！我周一就去小额法庭问
就是感觉他要卖房子了，要弄的东西都算在我们头上。
谢谢MM！！刚刚又查了一下texas property code,没有提到要提供receipt, 但是要提供itemized list.我周一去小额法庭咨询
这个你绝对占理。不少华人房东都是欺软怕硬特别喜欢欺负华人，你硬起来她反而软了。把德州保护租客的条款每条都过一遍，只要能沾上边对你有利的就全列出来 她人在台湾更好，打起官司来她更怕你。Serve这件事可以雇有专业的人去做，她也未必敢赌。要卖房子时，一旦租客加个Lien在上面，岂不是给恶心死
如果公司有法律援助，就找个律师写律师信，看看能不能吓到他
摸摸MM～当初房东不作为就该第一时间不付房租，让他来找你，这么不老实的房东我们兰州都少见
啊？？真的积压很多年了嘛😭😭😭😭其实我的最坏打算是押金我全不要了都可以，但是就是咽不下这口气
蓝州的租客白住一年都没事
谢谢～我觉得合理的扣些押金我能接受，但他也太黑心了，就是咽不下这口气
不会的，我去约的时候就是几周之后
对啊！为什么没有人建议你干脆多住一个月把押金用完直接搬走就得了，又何必扯这么多乱七八糟的。
你不管这点 照样可以报 让irs调查就是了
不要怕，直接告她，连agent一起，她能不能出庭没关系。 太欺负人了。 除了清洁费，其他都不应该扣。 修洗碗机的钱都应该他出的。
祝楼主早日康复。你的心情可以理解，但是身体第一，不要为了这件事生气了，伤害了身体不值得。
对！其实美国人动不动就喜欢告啊，中国人怕麻烦不懂流程总是想着算了算了。碰到不公平的还是要去告一下保护自己权益。支持lz去告
想告人没有地址怎么告