包租公婆们 租客break lease,允许罚款吗?

小白一枚,租户1月份签完第二年的租房协议,昨天跟我说5月份因为家庭原因要搬走,一周之内很难找到合适的租客. 房东有权利要求赔偿吗(只有一个月的押金)? 多谢了

lease怎么写的就怎么办

回复 1楼halou的帖子
得饶人处且饶人。把人逼急了，不知道会发生啥

常规break lease，deposit不退

可以扣一个月押金的，但是如果是我，我不会扣。
现在赶紧发广告，现在租房市场很火，很快就能租掉的

一般注满一年就变成按月的了吧，只要提前一个月告知就行。没住满可以扣押金吧。

如果關係好，大家各退一步，扣半個月押金，兩個星期差不多夠找新租客。

小白一枚,租户1月份签完第二年的租房协议,昨天跟我说5月份因为家庭原因要搬走,一周之内很难找到合适的租客. 房东有权利要求赔偿吗(只有一个月的押金)? 多谢了
halou 发表于 2022-04-22 13:14

按合同可以主张到明年一月，不过商量好的话赔1-3个月都见过吧。然后抓紧再租出去

必须扣 按合同来 让楼主不扣的都不是房东 有些房子每个月房产税和hoa加起来就上千 不扣房租难道让房东承受损失吗

得饶人处且饶人，我碰到过几次，马上招租，只要lease基本能衔接，我都没扣钱。

必须扣 按合同来 让楼主不扣的都不是房东 有些房子每个月房产税和hoa加起来就上千 不扣房租难道让房东承受损失吗
云中拼 发表于 2022-04-22 14:02

我觉得你才不是房东。。。 现在这个市场挺好，合理的房子和价格，没有租不出去的。

得饶人处且饶人，我碰到过几次，马上招租，只要lease基本能衔接，我都没扣钱。
safari 发表于 2022-04-22 14:04

你这还算不错 我上次的房客是租约到期 他提前三个月告诉我不续租了 但是后来我想找人去看房 他不让进 说他要收拾 最后等他走了我才能进去 里面好脏 我只好找人打扫（当然都从押金里面扣了）

一月到现在好多地方价格都涨了。押金留一些打扫卫生，再出租估计一周就租出去了，越简单越好，懒得和人生气。

我家的去年底就是酱紫，不过有property manager搭理，租客都住了马上就两年了，刚renew了第三年的，结果第三年的合同还差几天才开始呢，他们需要break lease了。。我们的PM通知我们，建议立马放回市场招租，结果取决于什么时候找到租客新lease开始，之前的都是旧租客负责哪怕他们搬走了。说不管怎么样我们不会有任何损失，但是希望我们同意尽快放回市场重新招租帮租客减少点损失，我们当然同意了也希望尽快找到新租客。然后找新租客付的50%第一个月房租费用也是prorated，比如说旧租客第三年lease期间如果付了两个月，那我们付1/6，他们付5/6。 当然现在市场好，她给我们加价放回市场，一个周就搞定了不过还要打扫就定了之后那个月头入住，所以旧租客也没什么大损失基本，那个月他们住了月头一个多礼拜本来就要付房租，就是因为毁约付了我们原本该付的那50%费用。