德州房产税怎么这么高！是不是最近加税的原因？

有点吃惊

没有州税的地方肯定要在别的地方补回来啊，而且房产税这个是根据房价高低而定，现在房价那么高，税高很正常啊。

怪不得马斯克不敢买房子， 哈哈。

让你们来炒房！本来郊区住的好好的前10几年都没过去十几个月涨的多。

所以到底是几个% 让纽约郊区人民见识一下

所以到底是几个% 让纽约郊区人民见识一下
cqcq 发表于 2022-04-22 12:25

有double的 我不在TX 坐等别人分享

认识一个朋友一去德州就买了五米的房子 算了一下一年地税就是一个人的工资了 真的太太豪了

多数房子2.0%多，新房新区因为要建新的公用设施可以到3.0多。说是按市价，实际还是要比市价低一些，除非邻居都是高于市价卖的。

认识一个朋友一去德州就买了五米的房子 算了一下一年地税就是一个人的工资了 真的太太豪了
COHomeSearch 发表于 2022-04-22 12:28

然后每年草坪浇水维护要两三万，空调电费两三万，请人打扫两三万，etc. 房屋的维护费用应该跟房产税相当。

3.8%的笑而不语 不过我们房价低，而且其中2.8%是school tax，所以还能接受 不过我们还有州税

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你是在哪个德州啊。我们花园一月200每周一次，泳池一月160一周一次，打扫一个月500两周一次。。。。

2.5%,还交州税

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你是在哪个德州啊。我们花园一月200每周一次，泳池一月160一周一次，打扫一个月500两周一次。。。。
华人马甲 发表于 2022-04-22 13:10

我家跟你家差不多，还有电费500，煤气150，水和垃圾150，房屋保险平均一个月算400吧

德州税高，感觉房屋保险也比别处贵

突然觉得加州还蛮爽的。房产税1%多出头还被锁死。天气舒适没有特别冷也没有特别热，暖气和空调费用都很少。电费还可以靠装太阳能来offset。

每个州的房子玩法都不一样，很多人不懂，被中介忽悠来了，德州房产税只是一部分，什么地基，flood之类的事以后有的搞

房屋保险一个月400？？？一年4800？？是500万的豪宅吗？？？我在达拉斯 周围70-100万的房子保险都没这么贵

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太同意啦。四十万左右的投资房每年要赔进去1万，今年再入就在高位站岗几年，房价不涨就是赔本赚吆喝。
现在还鼓励人买房的房产agent 就是忽悠，遇到这样的agent 要小心了。

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你是在哪个德州啊。我们花园一月200每周一次，泳池一月160一周一次，打扫一个月500两周一次。。。。
华人马甲 发表于 2022-04-22 13:10

五百多万的豪宅，光草坪浇水水费每个月就要一千多吧！

房屋保险一个月400？？？一年4800？？是500万的豪宅吗？？？我在达拉斯 周围70-100万的房子保险都没这么贵
olivia0591 发表于 2022-04-22 16:14

我在Dallas， 我家今年年初房子保险报价$8000/年。 不过是一2M的老房子而已，根本不是豪宅。 前年的两次风灾严重影响保险价格。

我在Dallas， 我家今年年初房子保险报价$8000/年。 不过是一2M的老房子而已，根本不是豪宅。 前年的两次风灾严重影响保险价格。
GWYH 发表于 2022-04-22 16:26

哇 highland park那附近吗 这保险价格吓到我了

哇 highland park那附近吗 这保险价格吓到我了
olivia0591 发表于 2022-04-22 16:31

在Preston Hollow，不是Highland park。 Highland park估计更贵。 我家在前年龙卷风的路径上，幸运的是没受太大损失。只是屋顶被拔掉了一个排风扇，我们都没有报保险，第二天就自己买了新的换上了。断了7，8个大树杈，把它们锯掉花了4，5千 。 等保险公司太慢了，没那个耐心。附近有些人家等保险理赔等了快一年。

我特别希望有什么bill能通过重税那些非自住房的。。

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应该更重税那些外州买房的。投资房因为没有homestead 保护，已经变相的重税啦。

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应该更重税那些外州买房的。投资房因为没有homestead 保护，已经变相的重税啦。
Lisaapp68 发表于 2022-04-22 16:49

外州的不也一样交房产税嘛，其中很大部分学区税人家也用不到纯贡献了

房屋保险一个月400？？？一年4800？？是500万的豪宅吗？？？我在达拉斯 周围70-100万的房子保险都没这么贵
olivia0591 发表于 2022-04-22 16:14

并不是，houston 1M出头的好区烂房，除了4000的保险，还有一年800多的flood insurance

房屋保险一个月400？？？一年4800？？是500万的豪宅吗？？？我在达拉斯 周围70-100万的房子保险都没这么贵
olivia0591 发表于 2022-04-22 16:14

有的。我家保险从4000+涨到6000+，啥都没claim过，还是新roof （买的时候逼卖家换了roof），不是豪宅。

加州收入税高，德州房产税高，要想都不高，还得来东雅图

地突然值钱了 Land value $20k -> $122k OMG

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你是在哪个德州啊。我们花园一月200每周一次，泳池一月160一周一次，打扫一个月500两周一次。。。。
华人马甲 发表于 2022-04-22 13:10

5百万的房子就是因为地大才这么贵啊。一般好一点的区，普通低于两万平方尺的lot，一年维护前后花园也得3000-4000。两个acre 的lot，一年两三万很正常。

休斯顿一大片新区3.5%-4%的地税。然后因为每年半年flooding 保险比达拉斯的龙卷风走廊还贵。我曾经一个25万30年的破房子。保险一年2600！而且还是5% deductible 啊！因为那个区域飓风多，好多保险公司退保。以前德州30-40万房子3%地税也就算了。现在1M买个就一般的新房。还是3%的地税！真是无语

加州收入税高，德州房产税高，要想都不高，还得来东雅图
pd888 发表于 2022-04-22 21:00

西雅图是好地方。虽然房价贵，地税，保险都便宜着。我朋友在西雅图买2米的房子几个acre 地. 比我在休斯顿到了后院就看到后面邻居的不到1米的房子，每年的房贷+地税+保险还低…………

休斯顿一大片新区3.5%-4%的地税。然后因为每年半年flooding 保险比达拉斯的龙卷风走廊还贵。我曾经一个25万30年的破房子。保险一年2600！而且还是5% deductible 啊！因为那个区域飓风多，好多保险公司退保。以前德州30-40万房子3%地税也就算了。现在1M买个就一般的新房。还是3%的地税！真是无语
chilinvision 发表于 2022-04-22 23:46

现在知道FED为啥拼命印钱pump房市了吧？让韭菜手里的现金甘心进房市，房价大涨又可以多收房产税，一个举两得，割了两拨韭菜。这届FED刚刚体会到如此大的好处，以前N届FED太老实了。

德州房地产税也不就是2%-3%？ 我就在德州。 这边因为没有州收入税，同时房地产也便宜，就是2-3%对德州人还是便宜。同时每年算房地产税的价值最多只可提高10%。
所以虽然德州经济好，自己住的的房子值$50多万了但房子的收税价值只有40万，房地产税近$1万。给妻子爸妈买的房子值$33万，但房地产税按27万算，$5600一年。
我和妻子是在ohio读博时遇见的。 Ohio当时州收入税是4%同时还有1.2%的房地产税和6.25%的sales tax.
现在我们能deduct一万的SALT. 相比无论我们当时留在Ohio还是去加州，我们都会要付很多很多。德州税实在是太划算了。当然现在的问题是无数的外州人都搬家过来或者在德州投资。 虽然我们还是划算但没几年前划算的那么多了。

我特别希望有什么bill能通过重税那些非自住房的。。
sweetme 发表于 2022-04-22 16:38

自住和投资，本来税收待遇就不一样啊。自住每年地产税涨幅有cap。

3.8%的笑而不语 不过我们房价低，而且其中2.8%是school tax，所以还能接受 不过我们还有州税
茉莉茉莉和茉莉 发表于 2022-04-22 12:58

德州地税的60% 要拿去给穷学区用。

不要怀疑，就是这么高

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张嘴就来。 啥叫拼命印钱？你以为还是开动印钞机？ 啥叫pump房市？政府出面？ 来美国了，你这脑子还停留在前苏联计划经济时代

不是一直很高么？又不是现在才开始。

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张嘴就来。 啥叫拼命印钱？你以为还是开动印钞机？ 啥叫pump房市？政府出面？ 来美国了，你这脑子还停留在前苏联计划经济时代
mailist 发表于 2022-04-23 11:01

买了很多mbs.

所以到底是几个% 让纽约郊区人民见识一下
cqcq 发表于 2022-04-22 12:25

好像是超过3%了

所以到底是几个% 让纽约郊区人民见识一下
cqcq 发表于 2022-04-22 12:25

我们玉米地是3%，还有州税

买旧房，mud 低，大概2.5%. 买新房,Mud 高，大概5%. 一些20-30年的房子，大概3%. 因为气候原因，房屋维护成本也挺高的。