上次一个mm写了怎么interview seller agent 的帖子麻烦谁找到可以贴一下吗？

去年买的一个投资房在佛州，当时是贷款second home 今年租出去了。现在贷款公司找到说要么refi 要么pay off因为不是用作second home. 据broker说找的都是中国人好多老美也这么干的就没事。也是服了。有jm 遇到这种情况吗？当时的broker也是没经验说second home没问题。当时其实investment 贷款也才3点多。现在5点多6。
请推荐Orlando 医疗城附近 金牌卖家经纪！卖了算了还不够烦心的。对了上次一个mm写了怎样interview seller agent 的帖子找不到了，麻烦找到的贴一下谢谢。

回复 1楼Ride_the_wave的帖子
马上现金付清，让银行无话可说。

去年买的一个投资房在佛州，当时是贷款second home 今年租出去了。现在贷款公司找到说要么refi 要么pay off因为不是用作second home. 据broker说找的都是中国人好多老美也这么干的就没事。也是服了。有jm 遇到这种情况吗？当时的broker也是没经验说second home没问题。当时其实investment 贷款也才3点多。现在5点多6。
Ride_the_wave 发表于 2022-04-21 21:24

要诚实

换家贷款公司试试？

贷款公司怎么知道出租了？不是说一年后就不管了吗？

你这个一开始就应该按照investment来做吧。没有担心过税务问题么

说实话我觉得你这样试图走邪门歪道的deserve被逮个现行。我一直以为贷款公司都是睁只眼闭只眼的呢！原来还是有干实事的。🐮。
我也有出租房，所有都是按出租房办的投资贷款。从来都不会去做这种钻空子的事情。

在美国做人诚实很重要 别把之前的那套带过来 污染环境

买second home一年之后出租没有问题啊！如果买了当时马上出租就不符合规定。

别提了当时broker还建议我做second home 说没问题不然半个点没什么大区别的

别提了当时broker还建议我做second home 说没问题不然半个点没什么大区别的
Ride_the_wave 发表于 2022-04-21 21:52

你去找找fannie mae的guideline是怎么说的？比如有的人买了自住房住了一年以后出租了，贷款公司也完全不管啊。

别提了当时broker还建议我做second home 说没问题不然半个点没什么大区别的
Ride_the_wave 发表于 2022-04-21 21:52

哎 也不能全信啊 有的人就是业务不精 满嘴跑火车
还是的得自己做功课
现在也没法去找broker让他承担损失

这个没办法。抓到当鬼

哎 也不能全信啊 有的人就是业务不精 满嘴跑火车
还是的得自己做功课
现在也没法去找broker让他承担损失
纷纷大土豆 发表于 2022-04-21 22:00

是啊我也是服了，当时他说的信誓旦旦的，不然我为了半个点去单这个风险

欺骗贷款公司为了拿低利率？？ 也有不查的 但是你这个太明显了 一天没住过

贷款公司怎么知道的?

loan fraud 这事可大可小

居然还有这种操作，利率也没差多少呀

回复 1楼Ride_the_wave的帖子
自食其果，便宜两头占。

贷款公司怎么知道出租了？不是说一年后就不管了吗？
Ghmw 发表于 2022-04-21 21:33

住满一年之后不管，而不是第二年就不管了。12月买的，要等到来年的12月以后才可以出租，并不是来年1月份就没人管了。偷鸡不成蚀把米， 楼主是碰到一个不负责任的agent

这是fraud，犯法行为，楼上那么多回复建议lz犯法也是无语了

我的自住房住进来之后半年，贷款公司还来家访呢😂

这麽做的风险是，一旦被发现就只能认赌服输。

这个不仅影响利率 还会影响地税 和income tax的deductible

哎 也不能全信啊 有的人就是业务不精 满嘴跑火车
还是的得自己做功课
现在也没法去找broker让他承担损失
纷纷大土豆 发表于 2022-04-21 22:00

说这话良心不会痛吗？ 如果楼主不贪小便宜，broker吃饱了撑的让她撒谎？

贷款公司怎么知道的?
蜜桃乌龙茶 发表于 2022-04-21 22:44

lender要知道太容易了。你的房屋保险上写的清清楚楚是二房还是出租房

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说这话良心不会痛吗？ 如果楼主不贪小便宜，broker吃饱了撑的让她撒谎？
RaincityPearl 发表于 2022-04-22 00:31

当时我还问他怎么贷款，他说放心吧佛州没问题的大家都知道这是second home的退休地。算了不管怎么样都发生了

楼主不诚信啊，去年买出租房也就3.几利率，现在6.几，要不付清呗

我们买投资房的时候chase的中国贷款经纪也这么和我们说的，说按primary申请没问题。 想了半天胆子太小，还是按投资房申请的。 ，虽然我们一年内要装修没法出租。 网上搜的是这个属于mortgage fraud？